Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ

2018/8489 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İ.İ.K.127 MAD.GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen ) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi ,612 ada, 20 parsel sayılı 196,91 m2 yüzölçümlü gayrimenkul üzerine kurulu bulunan taşınmazın kat irtifakına ayrılmış olan 13/80 arsa paylı 3.kat 6 no'lu çatı arasında piyesi daire nitelikli taşınmaz olup, malikin hissesi tamdır.
Özellikleri : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Safa mahallesi, Satı Sokağına cepheli ve bu sokaktan 10 kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış iki bodrum+Zemin+üç normal katlı Apartmanın 3. katında bulunan 6 no'lu dairesidir. Taşınmazın ikinci bodrum katında dairelere ait depo alanları bulunmaktadır. Bodrum kat ve zemin katlarında ters dublekş iki daire bulunmakta olup normal katlarda her katta ikişer daire bulunmaktadır. Üçünçü normal katta ise dubleks iki adet daire bulunmaktadır.Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır.
Söz konusu daireye girilememekle birlikte apartman sakinlerinden ve ilgili tapu dairesine gidilerek onaylı projesinin incelenmesi sureti ile daire hakkında bilgi edinilmiştir. Bu bilgiler ışığında daireye girişte bir antre, antreye açılan balkonlu ve içinde mutfak nişinin olduğu salon, ile bir yatak odası tuvalet ve banyo mahallerinin olduğu üst kata çıkışın antrede bulunan merdiven ile çıkıldığı üst katta ise bir çatı arası piyesi alanı, teras ve banyo mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir.
Döşemeler ıslak zeminlerde , hol ve mutfakta karo seramik kaplama olup salon ve diğer odalar parke kaplamadır. Mutfak tezgah alt üstü dolapları mevcuttur. Banyoda, klozet, lavabo ve duşakabin vardır. Daire normal katta net 43 m2 , çatı arasında 26 m2 yüzölçümlü olup toplamda 69 m2 yüzölçümlüdür. Bina vasat malzeme ve işçilikte inşa edilmiş olup, takriben dört yıllık bir binadır . Binada su , elektrik kalorifer tesisatları vardır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup ulaşımı kolaydır.
İmar Durumu : Kıymet Takdiri istenen taşınmazın dosyasında mevcut, Sancaktepe Belediye Başkanlığının resmi internet sitesinden alınan imar durumu yazısında Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi,612 ada, 20 parsel sayılı yer 15.02.2010 tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planınında TAKS: 0,40; KAKS:0,9; 4 Kat Ayrık Nizam '' Konut Alanı'nda kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 265.000,00 TL
Arsa Payı :13/80
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir
1. Satış Günü

: 23/01/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 21/02/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8489 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.