Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Dosyada mevcut İstanbul Anadolu 4 İcra Dairesi 2019/16686 e.sayılı dosyası le bir alacağın temini için takipte bulunan İstanbul İli Sancaktepe İlçesi Samandıra Mahallesi ( Fatih Mah) 6944 ada, 8 parsel de Selamet Sokak N: 531. Kat 3 nolu bağımsız bölüm daire bağımsız bölüm vasfında tesis edildiği tespit edilmiştir. 1/1 TAM hisse.

Dosyada mevcut İstanbul Sancaktepe Belediye Başkanlığının İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 05/07/2019 tarih 80059122-622.03.01-E-20927/12365 sayılı yazısında söz konusu 6944 ada 8 nolu parselin 1/1000 ölçekli 15/02/2010 tt?li Sancaktepe Uygulama İmar planı kapsamında Taks: 0,40Kaks: 1,004 kat konut alanında kalmakta olduğu bilgisi alınmıştır.

Söz konusu gayrimenkul İstanbul İli Sancaktepe İlçesi Samandıra Mahallesi ( Fatih Mah) 6944 ada, 8 parsel de Selamet Sokak N: 531. Kat 3 nolu bağımsız bölüm daire konumundadır. Bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup, 1 bodrum+ 1 zemin+ 3 normal kat her katta 2 daire hacimlerinden oluşmaktadır. Asansör boşluğu şuan boş konumda olup henüz mevcut değildir. Binada 1 adet yerleşim yapılmıştır harici ikamet eden kimse bulunmamaktadır. Binada küpeştelerçelik sınıfı ve merdivenler ıslak zemin mermer detaylıdır. Bina girişi sokağa cephe konumda olup dış kapı Amerikan panel cam detay çelik yapıdadır. Bina inşa henüz tamamlanmamış olduğu dairelerde parkelerin ve asansörün bulunmadığından bitmişlik oranı takribi %80 olarak değerlendirilmiştir. Değerlemeye konu bağımsız bölüm 1. Katta olan daire giriş kapısında Amerikan panel çelik kapı kullanılmıştır. Daire girişinde bir hol hole açılan 1 mutfak 1 salon 3 oda 1 tuvalet banyo 1 balkon ve tuvalet banyo bulunmaktadır. Islak zeminler seramik, kuru zeminler halen şap durumundadır. Mutfak dolapları lake yapıdadır, ankastre setleri bulunmamaktadır. Banyoda lavabo tuvalet seramik ve teçhizatlar mevcut değildir. İç kapılar Amerikan paneldir. Pencerelerde pvc kullanılmıştır. Yapılan ölçümlerde takribi toplam net 95 m² brüt 120 m² olduğu tespit edilmiştir. Elektrik, su, bağlantılar mevcut olup doğalgaz bağlantıları mevcut değildir. Konu taşınmaz kullanıma kısmen uygun tasarrufa ise uygun niteliktedir. Bina her türlü belediye hizmetlerinde istifade eder konumda olup, toplu taşıma yakın ulaşım kolay olduğu gözlenmiştir. Söz konu değerlemeye konu taşınmazın kıymet takdiri belirlenmesinde emsal değerleme yöntemi kullanılmıştır.

Dosyada mevcut İstanbul Anadolu 4 İcra Dairesi 2019/16686 e.sayılı dosyası le bir alacağın temini için takipte bulunan İstanbul İli Sancaktepe İlçesi Samandıra Mahallesi ( Fatih Mah) 6944 ada, 11 parsel de Selamet Sokak N: 473. Kat 8 nolu bağımsız bölüm çatı arasında odası olan daire bağımsız bölüm vasfında tesis edildiği tespit edilmiştir. 1/1 TAM hisse.

Dosyada mevcut İstanbul Sancaktepe Belediye Başkanlığının İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 05/07/2019 tarih 80059122-622.03.01-E-20927/12365 sayılı yazısında söz konusu 6944 ada 11 nolu parselin 1/1000 ölçekli 15/02/2010 tt?li Sancaktepe Uygulama İmar planı kapsamında Taks: 0,40Kaks: 1,004 kat konut alanında kalmakta olduğu bilgisi alınmıştır.

Söz konusu gayrimenkul İstanbul İli Sancaktepe İlçesi Samandıra Mahallesi ( Fatih Mah) 6944 ada, 11 parsel de Selamet Sokak N: 473. Kat 8 nolu bağımsız bölüm çatı arasında odası olan daire konumundadır. Bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup, 1 Bodrum + 1 zemin + 3 normal kat her katta 2 daire hacimlerinden oluşmaktadır. Asansör henüz çalışır konumda değildir. Binada henüz yerleşim bulunmamaktadır. Binada küpeşteler çelik sınıfı ve merdivenler ıslak zemin mermer detaylıdır. Bina girişi sokağa cephe konumda olup dış kapı Amerikan panel cam detay çelik yapıdadır. Daire kapalı olduğundan görülememiş ancak aynı yapı ve simetride olan benzer daire gezilerek raporlanmıştır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Değerlemeye konu bağımsız bölüm 3. Katta olan dublex bir dairedir, daire girişi kapısında Amerikan panel çelik kapı kullanılmıştır. Daire girişinde bir hol, hole açılan 1 mutfak, 1 salon, 2 oda ve tuvalet banyo bulunmaktadır. Üst katta ise 1 oda ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Islak zeminler seramik, kuru zeminler laminant parke kullanılmıştır. Mutfak dolapları lake yapıdadır. Banyoda duşakabin ve banyo seti mevcuttur. Pencerelerde pvc kullanılmıştır. Balkon ( teras) geniş ve orman manzarası olumlu faktör olarak değerlendirilmiştir. Yapılan ölçümlerde takribi toplam net 135 m² brüt 145 m² olduğu tespit edilmiştir. Elektrik, su, doğalgaz bağlantıları mevcut olup bağımsız bölüm doğalgaz sayaç sistemi kullanılmıştır. Konu taşınmaz kullanıma ve tasarrufa uygum niteliktedir. Bina her türlü belediye hizmetlerinde istifade eder konumda olup, toplu taşıma yakın ulaşım kolay olduğu gözlenmiştir. Söz konu değerlemeye konu taşınmazın kıymet takdiri belirlenmesinde emsal değerleme yöntemi kullanılmıştır.

Dosyada mevcut İstanbul Anadolu 4 icra dairesi 2019/16686 e. sayılı dosyası ile bir alacağın temini için takipte bulunan İstanbul ili Yakacık Mahallesi ( Hürriyet Mahallesi ) 12432 ada 34 parselde Köşe sok N: 2 1. Kat 2 nolu bağımsız bölüm konut vasfında tesis edildiği tespit edilmiştir. 1/1 TAM hisse.

İstanbul Kartal Belediye Başkanlığının İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar durum interaktif sistem sorgusundan alınan bilgilere göre 18.08.2019 tarih bilgi dökümü söz konusu 12432 ada 34 nolu parselin 1/1000 ölçekli 04.05.2006 tt?li Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar planı kapsamında konut alanında kalmakta olduğu bilgisi alınmıştır. Taks: 0,2-0,4Kaks: 1,5

Söz konusu gayrimenkul İstanbul İli Kartal İlçesi Yakacık Mahallesi ( Hürriyet Mahallesi ) 12432 ada 34 parselde Köşe sok N:21.kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken konumundadır. Bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup, 1 bodrum+1 zemin+4 normal kat bodrum kat hariç her katta 1 daire hacimlerinden oluşmaktadır. Bina girişi sokağa cephe konumda olup dış kapı demir döküm profil cam detay çelik yapıdadır. Görüntülü diafon detayı mevcuttur. Binadaadet asansör bulunmaktadır. Değerlemeye konu bağımsız bölüm 1. Katta giriş kapısında Amerikan panel çelik kapı kullanılmıştır. Daire girişinde bir hol hole açılan 1 salon salon içi Amerikan mutfak 2 oda ve 1 tuvalet banyo bulunmaktadır. Islak zeminler seramik, kuru zeminler lamina ahşap kullanılmıştır. Mutfak dolapları ahşap sınıfı gömme yapıdadır. İç kapılarda Amerikan panel kapılar kullanılmıştır. Banyoda duşakabin ve banyo seti mevcuttur. Pencerelerde pvc kullanılmıştır. Yapılan ölçümlerde takribi toplam 85 m² brüt 100 m² olduğu tespit edilmiştir. Elektrik,su,doğalgaz bağlantıları mevcut olup bağımsız bölüm doğalgaz sayaç sistemi kullanılmıştır. Konu taşınmaz kullanıma ve tasarrufa uygun niteliktedir. Bina her türlü belediye hizmetlerinde istifade eder konumda olup, toplu taşıma yakın ulaşım kolay olduğu gözlenmiştir. Sözkonu değerlemeye konu taşınmazın kıymet takdiri belirlenmesinde emsal değerleme yöntemi kullanılmıştır.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/16686 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/08/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.