Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ

 

2017/599 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul ili Tuzla ilçesi Tepeören Mah. Doyran mevkii 431 parsel 34 adet konut 1 adet sosyal tesis ana taşınmaz nitelikli, 28.069,00 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü 680/28000 arsa paylı zemin+1.Kat 11 nolu bağımsız bölümde kayıtlı DUBLEKS VİLLA nitelikli taşınmaz.
İMAR DURUMU: Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen cevabi yazıya göre; Tepeören Mah.431 parsel 22.02.2011 - 12.07.2013 - 12.04.2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ömerli Havzası Akfırat Kuzeyi Uygulama İmar Planına göre kısmen yol kısmen karayolları yol kenar koruma kuşağında, kısmen de TAKS:0,07, KAKS:0,08, MaxH:6,50 m.(2 kat) yapılanma şartında konut alanında kalmaktadır.
TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE BİLGİLERİ: Bölgenin ana arterlerinden olan Medeniyet Bulvarı üzerinde konumludur. Yakın çevresinde Tuzla Geçici Hayvan Barınağı yer olmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede genellikle konut amaçlı ve zemin + 1-2 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın düşük yoğunlukta olduğu bölgede, genellikle orta/üst düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmektedir. Medeniyet Bulvarı üzerinde konumlu olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.
ANA GAYRİMENKUL VE YAPININ ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu 11 nolu bağımsız bölümün bulunduğu bina 18 yıllık bina; 28.069,00 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında olan villada zemin+1 normal kat olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu sitede toplam 34 adet villa ve sosyal tesisler bulunmaktadır. Açık otoparkı bulunan site içerisindeki villalarda ısınma doğalgaz kombi sistemi ile yapılacak şekilde tesisat mevcuttur.
TAŞINMAZIN HALİHAZIRDAKİ DURUMU: 11 nolu bağımsız bölüm siteye ana giriş kapısı yönünden bakıldığında sol kolda yer almaktadır. Brüt kullanım alanı projesinde zemin katında 69 m2 ve normal katında 79 m2 olmak üzere toplam 148 m2'dir. Projesine göre zemin katında wc, salon, mutfak ve teras hacimlerinden; normal katında ise 4 adet oda ve duş hacimlerinden oluşmakta olup taşınmaz 4+1 tipindedir. Teras hacmi ise yaklaşık 30 m2'dir. Taşınmaz konum ve mimari olarak projesiyle uyumludur. Taşınmazın işçilik ve malzeme durumu orta seviyededir. Villanın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar odalarda mutfak ve banyo hacimlerinde ahşap ve dolu kapı, salon ahşap camlı kapı niteliğindedir. Salon, oda hacimlerinde zeminler laminat parke, duvarlar plastik boyalıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplamadır. Mutfak hazır dolapları ile dizayn edilmiştir. Pencereler PVC doğramadır. Taşınmazın 27.12.2002 tarih 22 nolu yeni yapı ruhsatı, 16.07.2004 tarih ve 24 nolu yenileme ruhsatı, 04.08.2005 tarih ve 2005/19 nolu yeniden ruhsatı, 14.11.2007 tarih ve 2007/10 nolu iskan belgeleri bulunmaktadır.
Adresi : Tepeören Mah. Medeniyet Blv. No:29K Villa No:11 Tuzla / İSTANBUL

Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1-Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir. 2-AT M: Tedaş lehine trafo merkezi ve kablo

geçiş yeri olmak üzere toplam 148,19 m2'lik kısımda 99 yıl müddetle irtifak hakkı vardır. 3-AT 3402 s.lı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.

1. Satış Günü : 02/09/2021 günü 15:50 - 15:55 arası
2. Satış Günü : 29/09/2021 günü 15:50 - 15:55 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/599 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 04/07/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.