Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ

2018/865 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 165 Ada, 24 Parsel, ÇAKMAK Mahalle/Köy, 10.normal kat 33 nolu bağımsız bölüm Nolu taşınmaz
TAŞINMAZIN KONUMU : Taşınmaz Çamlık mahallesi Satıroğlu sokakÇamlı Yamaç apartmanı No:7 D:33 Ümraniye İstanbul adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Turgut Özal Bulvarına cepheli konumda veŞanlı caddesine yakın lokasyondadır.Taşınmaza yakın konumda; Şehit Mustafa Efendi Cami,Demzi Öztürk Parkı, Türkmen Parkı vb yer almaktadır.
TAPU KAYDI: Dosyada mevcut Ümraniye Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 17.12.2018 tarihli yazısında: istanbul ili ümraniye ilçesi Çakmak Mah. Ada :165 Parsel :24 olan taşınmazın tam hissesi Songül KESKİn'e ait sunulan tapu kayıt örneği incelendiğinde, taşınmazın niteliği dairedir.
İMAR DURUMU: sÖZ KONUSUPASEL 1/1000 ÖLÇEKLİ 13.02.199815.03.1999 17.04.2012 18.11.2012 15.05.2015 16.02.2016 21.04.2017 tarihli Ümraniye Revizyon uygulamaimarplanı kapsamında H:4 kaç ikiz nizam konut alanında yer almaktadır. 24nolu parsel 10,11,12,13 nolu parsellerin tevhidi ile oluşmuş olup, planda en az iki parselin tevhidi sonucu 1000 m2 den büyük parseller oluşturulması durumunda inşaat alan hesabı ayrık nizam 1.30 H::50,50 m( 15 kat) uygulaması yapılır.
TAŞINMAZIN NİTELİKLERİ: Söz konusutaşınmaz tapu kayıtlarında daire vasfındadır.Taşınmazın bulunduğuyaklaşık 6yıllık bina 22.10.2015 tarihinde kat mülkiyetine geçmiştir. Taşınmaz 3 bodrum +zemin+12 normal katlı olarak toplamda 16 katlı inşaa edilmiştir. Taşınmaz binanın 10. normal katında yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede söz konusu taşınmaz 3 oda, 1 salon, .banyo,hol, antre, mutfak balkon hacimlerinden oluşmakta olup, yaklaşık brüt 105 m2 hesap edilmiştir. Betonarme yapıda IVA yapı sınıfında 10 yıllık binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Pencereler PVC kaplı, dış kapısı çeliktir. Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır.
Arsa Payı : 20/1000
Kıymeti : 540.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcut
1. Satış Günü : 12/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 11/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları

:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/865 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.