Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ

2018/17161 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mah. 2767 Ada, 2 Parsel, 288,00 m2 yüzölçümlü tapu kaydında arsa vasıflı taşınmazdaki 1/8 hisseye karşılık gelen 36 m2 lik kısım borçlu adına akyıtlı olup bu kısım satılacaktır. Parsel düz bir topografyaya sahip olup eğimsiz bir yapıya sahiptir. Parsel geometrik açıdan dikdörtgene benzemektedir. Ana taşınmaz 288-m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı bir parsel olup parsel Malatya sokak (güneydoğu cephesi) ve Şht. İzmail Öz Sokak cephesi ise (Kuzeydoğu cephesi) cephelidir. Parsel diğer cephelerinden komşu parsellerdekiyapılar ile sınırlıdır.Parselin Malatya Sokak cephesi yaklaşık 17 mt. Şht. İsmail Öz sokak cephesi ise yaklaşık 17 mt. uzunluktadır. Yerinde parsel üzerinde zemin+2 normal katlı bir yapı bulunmaktadır. Bilirkişi tarafından parsel üzerinde yapılan ölçümlerde yapının zemin katının yaklaşık 220-m2 normal katların ise yaklaşık 240'ar m2 inşaat alanlı olduğu belirlenmiştir. Parsel üzerindeki yapı toplamda 700-m2 inşaat alanlıdır.Yapının girişi Malatya sokak cephesine göre yapının sol tarafından ve zemin kat seviyesinden camlı demir kapı ile yapılmaktadır. Taşınmazın adresi bilirkişi tarafından"Ataşehir İlçesi İçerenköy Mah. Malatya Sokak No:31" olarak dosyamıza bildirilmiştir. Taşınmaza kat irtifakı kurulmamış olması nedeniyle Ataşehir tapu dairesinde taşınmaza konu parsel üzerindeki mimarı yapıya ait mimari proje bulunmamaktadır. Bilirkişi tarafından incelenen 3 numaralı bağımsız bölümün içinde yapılan incelemede salon+ 3 oda + antre+mutfak+hol+kiler+banyo+wc+balkon hacimleri ile brüt 108-m2 kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 288,00 m2
Hisse Pay/Payda : 1/8
İmar Durumu : 16/08/1990 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli İçerenköy Mah. ıslah imar-revizyon imar planında, yol fazlası kısım çıkması halinde uygulama aşamasında ihdas edilecekH:9,50m. İrtifalı TAKS0,30 min. Tabana alanı 70 m2 ayrık nizam, konut alanında kalmakta iken bu bölgeye ait İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 16/12/2016 tarihinde onanan 1/5000 ölçekli Küçükbakkal köy, İçerenköy Mahalleleri ve yakın çevresi nazım imar planında ise bahse konu parsel K5 rumuzlu konut alanında kalmaktadır. 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ise Ataşehir belediyesi tarafından hazırlanmaktadır.
Kıymeti : 225.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/02/2020 günü 14:15 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 14:15 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/17161 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- Satış ilanı tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği ilan olunur.04/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.