Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ

2019/1589 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satışa Konu Taşınmazın Özellikleri:Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Maltepe ilçesi, Başıbüyük Mah.15694 ada,18 parselde 15663939036500/2472880 arsa paylı,6.407,76 m2 yüzölcümlü arsa niteliğinde a blok 18. kat 75 nolu taşınmaz olup borçlu B.Y adına tam hisse kayıtlıdır.

Taşınmazın Hali Huzur Durumu ve Niteliği: Taşınmaz, İstanbul İli Maltepe ilçesi, Zümrütevler Mahallesi, Semazen sokak ile Büyükbakkalköy yolu caddesi arasında A-B-C bloklardan oluşan Fullada sitesinde 11-19 A dış kapı noda bulunmaktadır.Ana taşınmaz mimari projesine göre 3 bodrum + zemin+ 18 normal kat+ çatı katı olmak üzere 22 kattan ibarettir. Taşınmaz betonarme sistemle inşa edilmiş IV A yapı sınıfında bulunmaktadır. Projesine göre 3 bodrum katta su deposu,sığınak, binaya ait depolar, 2 bodrum katta otopark, birinci bodrum katta havuz makina dairesi, zemin ve diğer katlarda 4'er adet olmak üzere toplam 76 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın mahalinde 28.02.2019 tarihinde İcra heyetiyle ile gelinmiş olup, yapılan incelemede kıymet takdiri talep edilen A- Blok'a giriş kapısı cam+ alüminyum doğrama, giriş zemini seramik, dış cephesi boyalıdır. Değerlendirilmesi talep edilen mesken S. B nin kiracı olarak iştiğal etttiği tespit edilmiş olup, yapılan incelemelerde; salon+ amerikan mutfak,2 adet oda,hol ve bonya+wc ve 1 adet balkonun bulunduğu, salon ve oda zeminleri laminat parke, ıslak zeminleri seramik, mutfak tezgahı mermerit, setüstü ve altı dolapları mdf kaplama, ankastra fırın, iç kapılar ahşap, pencereler çift cam, pen ve dış kapı çelik kapıdır. Isınma sistemi doğalgaz kombi olup, bina asansör mevcuttur.Sitede açık havuz,sauna, basketbool sahası,çocuk parkı,spor salonu,kafeterya ve 7/24 güvenlik bulunmaktadır.Mahallinde ve projesinde yapılan incelemede; A blok 18 kat,75 Nolu mesken net 73,00 m2 brüt 82,00 m2 arsa payı 40,59 m2 Maltepe ilçesi, Zümrütevler Mahallesi,Semazen Sokak 2019 yılı sokak rayici 559,32 TL/m2 dir. Gayrimenkulün arsası incelendiğinde; İstanbul Valiliği Maltepe Kadastro Müdürlüğünden 21.09.2019 tarihinde alınan yazıda; Maltepe ilçesi, Başıbüyük Mahallesi,15694 ada,18 parsel sayılı gayrimenkulün kadastro paftasına göre topoğrafik düz olup, yamuk'a benzer geometrik şekillidir. Satışa konu taşınmaz İstanbul İli Maltepe ilçesi,Zümrütevler Mahallesi sınırları içerisinde olup yakın çevresinde İBB Mahmut Bayram İmam Hatip Ortaokulu, Şehit Murat Mertel İmam Hatip Ortaokulu,İstanbul Meslek Hastalıkları Hastanesi, Şehit Er Çağlar Mengü İmam Hatip Lisesi ve Süreyyapaşa Gögüs Hastalıkları Hastanesi bulunmaktadır.Taşınmaz ulaşım hareket noktalarına yakınlığı nedeniyle ilçenin yerleşik bölgelerinden sayılmaktadır.Tüm belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır.

Adresi: Zümrütevler Mahallesi Semazen Sokak Fullada Sitesi No:11-19 A Blok Daire 75 Maltepe /İstanbul

İmar Durumu: Maltepe belediye başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğünden 21.01.2019 tarihinde alınan imar durumu Maltepe ilçesi ,Zümrütevler Mahallesi,18 pafta 15694 ada 18 parsel sayılı taşınmaz.1/1000 ölçekli, 15.02.2008-28.07.2008- 13.09.2009-18.12.2009-16.02.2012-13.09.2013-16.02.2016 tasdik tarihli,Maltepe E-5 kuzeyi uygulama imar planında,5/A74,0,20-0,40/1.50 emsal yapılanma şartlarında konut alanında kalmakta olup, iski görüşüne göre uygulama yapılacaktır.Maltepe Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede 09.03.2016 tarih 116398801 sayılı tadilat ruhsatı,13.09.2013 tarihli mimari projesi

incelenmiş bulunmaktadır.

Kıymeti: 370.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyada mevcuttur. 15.09.2011 tarih ve 17655 yevmiyeli FCA İnş.Taah.Turz.Madencilik ve Tic ve Ltd. Şti'nin Kat karşılığı inşaat hakkı şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü: 17/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 21/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1589 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.