Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ

2018/1491 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mah. 1120 Ada , 193 Parsel, 854,05 m2 ölçümlü 1322/18300 arsa paylı 9 katlı çatı arası olan betonarme bina ve arsası niteliğinde 6. kat 18 nolu çatı arasında piyesleri olan daire Kadıköy ilçesi, Merdivenköy Mah. Hamle Sokak Göztepe Apt. 7 Dış Kapı No'da bulunmaktadır. Ana taşınmaz 2 bodrum+zemin+6 normal kat+çatı kat olarak betonarme olarak karkas yapı tarzında inşaa edilmiş 9 katlı apartmandır. İkinci bodrum katta otopark, birinci bodrum katta sığınak , depolar, tesisat odaları, zemin katta 1-2 nolu daire ve 21-22 nolu dükkanlar diğer katlarda ise her katta üçer adet olmak üzere toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmaza giriş kapısı ahşap çelik kapı, giriş zemini seramik, dış cephesi boyalıdır. Satışa konu 6. kat 18 nolu bağımsız bölümde salon, 2 adet oda, mutfak, hol, koridor, banyo+WC, çatı katta salon, 2 adet oda, mutfak nişi, koridor, banyo ve teras bulunmaktadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke, ıslak zeminler seramik, mutfak dolapları ahşap, tezgahı mermerit, iç kapılar ahşap, pencereler çift cam pvc, çatı katına çıkılan merdivenler mermerit, dış kapı çelik kapıdır. Isınma sistemi doğalgaz kombi olup, binada asansör bulunmaktadır. Bilirkişilerce mahalinde ve projesinde yapılan incelemede 6. kat 18 nolu mesken net yaklaşık 160,00 m2 brüt (teras dahil) 180,00m2 arsa payı 61,70 m2 dir. Ana taşınmaz kadastro paftasına göre topoğrafik yapısı düz olup dikdörtgen geometrik şekillidir. Taşınmazın yakın çevresinde Öğretmen Harun Reşit İ.Ö.Okulu, Gözcübaba İmamhatip Lisesi, Nevzad Ayasbeyoğlu Ortaokulu bulunmaktadır. Fahrettin Kerim Gökay Caddesine yürüme mesafesindedir. Taşınmaz İlçenin yerleşik bölgelerinden sayılmakta, tüm belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır.
Yüzölçümü : 854,05 m2 Arsa Payı : 1322/18300
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, plan notu, tadilatları ve lejandı değişikliğine göre yen çok :15 kat, maxtaks 0,35 maxkaks 2,07 ayrık nizam konut alanında kısmende yolda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :H:Bu Parsel Lehine 196,197,200,203 parseller aleyhine haritasında sarı boyalı 3 M. Genişliğindeki kısım olan muvakkat geçit hakkı (Başlamatarih:11/06/1953 Bitiş Tarih 11/06/1953 ) Sair Husular Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/02/2020 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 06/03/2020 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mah. 303 Ada 12 Parsel 339,48 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazda kain 50/100 arsa paylı zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu 1. bodrum katta depoları olan dükkan vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Taşınmazın adresi bilirkişilerce Yunus Emre Mah. Veysel Karani Cad. Apt No:97 Zemin Kat Dükkan No:1Sancaktepe/İSTANBUL olarak dosyamıza bildirilmiştir. Satışa konu taşınmaz parsel üzerinde tek bir bina olarak yer almaktadır. Anataşınmazın incelenen mimari projesine göre ve yerinde iki bodrum, zemin, iki normal, çatı katlı olarak tasarlanmış ve betonerme karkas tarzda, ikiz ayrık nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşaa edilmiştir. Mimari projesine göre; ikinci bodrum katta ortak alanlar, birinci bodrum katta dükkana ait depo, zemin katta bir dükkan, normal katlarda iki adet daire olmak üzere binada altı adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, projesinde ve yerinde zemin kattan ve doğu cepheden sağlanmaktadır. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. 1 bağımsız bölüm nolu birinci bodrum katta depoları olan dükkan mimari projesinde ve yerinde zemin katta,

katta tekdir. Taşınmazın bodrum katında deposu bulunmaktadır. Zemin katı 153,00 m2 net :170,00 m2 brüt alanda, bodrum kattaki deposu 135,00 m2 net: 150,00 m2 brüt olmak üzere dükkan toplam 290,00 m2 net: 320,00 m2 brüt alanlıdır. Zemin kat tek mahalden oluşmakta olup WC bulunmaktadır. Dükkanın zemini seramik,duvarlar saten boyalıdır. Ön cephesi camekanlı alüminyum doğramadır. Sancaktepe Belediyesi'nden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 31/08/2012 tarih 581892-9065 sayı ile yapı ruhsat belgesi 25/08/2016 tarih 1258456-431 sayılı yapı kullanma izin (iskan) belgesi bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 339,48 m2 KDV Oranı : %18
Arsa Payı : 50/100
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli 15/02/2010 tasdik tarihli Sancaktepe uygulama imar planına göre 4 kat TAKS 0,40 TAKS 0,70 irtifalı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.000.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/02/2020 günü 15:05 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 06/03/2020 günü 15:05 - 15:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1491 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- Satış ilanı tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği ilan olunur. 27/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.