Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ

2019/11655 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 2710 Ada, 398 Parsel, Yakacık Mahalle/Köy, Kartalyolu Mevkii , B blok 15.Kat 63 nolu bağımsız bölümTaşınmazın konumlu olduğu bölge alt ve üst yapısı tamamlanmış her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda olup yakın çevrede yüksek katlı konut sitelerinin bulunduğu tespit edilmiştir.Taşınmaza Kartal Caddesi üzerinden toplu taşıma araçları ile ayrıca özel araçlarla ulaşım rahatlıkla sağlanmaktadır. Taşınmaz Kartal Metro istasyonuna 10 dk.yürüyüş mesafesindedir.Taşınmaz D-100 Karayoluna 1 km , Sabiha Gökçen Havalimanına 14 km mesadedir.Taşınmazın yakınında Ramada Encore By Wyndham İstanbul Kartal Otel yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu site A ve B Blok olmak üzere 2 bloktan ibarettir.Sosyal donatı ( kapalı otopark,açık-kapalı yüzme havuzu ,sosyal tesis,fitness salonu,özel güvenlik) alanına sahip site dahilinde elektrik,sihhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir.Blokların cephesi ,dış cephe boyası ile boyanmıştır.Kıymet takdiri yapılan taşınmazın bulunduğu B blok 31/08/2009 tasdik tarihli 2009/6772 nolu onaylı mimari tadilat projesine göre 2 bodrum + zemin kat+15 normal kat olmak üzere toplam 18 katlı inşa edilmiştir.2.bodrum katta otopark ,sığınak,su deposu,çöp odası,elektrik odası,wc 1.bodrum katta otopark 2 adet kapıcı dairesi zemin katta ve normal katlarda 4er adet daire olmak üzere blokta toplam 64 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Kıymet takdiri yapılan taşınmaz onaylı mimari tadilat projesine göre antre,salon,mutfak nişi ,oda,banyo olmak üzere projelendirilmiş olup 56,2 m2 net yaklaşık 70 m2 brüt kapalı alandan oluşmaktadır.Yerinde yapılan ölçümlerde ,iç hacimlerin mimari proje ölçüleriyle uyumlu olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın iç hacimlerinde salon ve odalarda zeminler laminant parke kaplı ,duvarları saten boyalı ve duvar kağıdı kaplı olup,tavanlar tavan boyası ile boyalı ve kartonpiyerlidir.Antre bölümünde zemin seramik kaplı duvarlar saten boyalı ve kartonpiyerlidir.Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı duvarları saten boyalıdır.Mutfak dolapları laminant olup , tezgahı granittir.Banyoda Hilton lavabo ve duşakabin mevcuttur.İç kapılar ahşap panel kapı ,dış kapı çelik kapı olup,pencere doğramaları PVC dir.Isıtma sistemi dogalgaz kombidir.Taşınmaz havuz cephesinde yer almaktadır ve deniz manzarılıdır.Yerinde blok girişi , bodrum kattan güneybatı cepheden sağlanmaktadır.
Adresi : Çarşı mahallesi Kartal Caddesi Çavuşoğlu Ütopya Sitesi B Blok No:76/B D:63Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 3.477,10 m2
Arsa Payı : 45/5559
İmar Durumu : Ayrıntılı imar cevabı dosyada mevcuttur.1/1000 ölçekli 19/04/2013 T.T.tarihli Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı 24/07/2018 onanlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında 5/A/3, 0.20-0.40/2.00 yapılanma şartlarında Konut +Ticaret alanında kalmaktadır.Söz konusu taşınmaza 16/03/2009 tarih 1-64 sayı ile yapı ruhsatı düzenlendiği görülmüştür.
Kıymeti : 295.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.Tapu kaydı dosyada mevcuttur.Yönetim Planı 01/04/2010...KM ne çevrilmiştir.AT OTOPARK şerhi: 19/02/1987 Yev.510 .AT...KMne çevrilmiştir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 20/11/2020 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçe, 4331 Parsel, Aydınlı Mahalle/Köy, C3-2 Blok 6.kat 31 nolu bağımsız bölüm Taşınmazın konumlu olduğu bölge ,alt ve üst yapısı tamamlanmış,her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda olup,yakın çevrede yüksek katlı,konut sitelerinin bulunduğu tespit edilmiştir.Taşınmaza Esra Sokak ve Çamlıbelde Yolu Caddesi üzerinden toplu taşıma araçları ile ayrıca özel araçlarla ulaşım rahatlıkla sağlanmaktadır.Taşınmaz,D-100 Karayoluna 4,5 km,Sabİha Gökçen Havalimanına 9 km mesafededir.Taşınmazın yakınında Pendorya AVM,Neomarin AVM,Viaport AVM,Sabancı Üniversitesi,Okan Üniversitesi yer almaktadır.
taşınmazın bulunduğu sitede peyzaj alanı,çocuk alanları spor sahaları dinlenme alanları yürüyüş parkurları,süs havuzlarıaçık otopark alanları bulunmaktadır.Site dahilinde elektrik,sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir.Blokların cephesi dış cephe boyası ile boyanmıştır.Kıymet takdiri yapılan taşınmazın

bulunduğu C3-2 Blok 10.09.2013 tasdik tarihli onaylı mimari projesine göre; bodrum+zemin kat + 10 normal kat olmak üzere toplam 12 katlı inşa edilmiştir.Bodrum katta sığınak,mekanik mahal,çöp odası,eşanjör odası,wc; zemin katta 8 adet iş yeri ve 2 adet daire,normal katlarda 4er adet daire olmak üzere blokta toplam 50 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada çift asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır.Kıymet takdiri yapılan 6.normal kat 31 nolu bağımsız bölüm; onaylı mimari projesine göre; antre,salon,mutfak,2adet oda,koridor,banyo,balkon omak üzere projelendirilmiş olup 79,06 m2 net, yaklaşık 91,50 m2 bürüt kapalı alandan oluşmaktadır.Taşınmaz kuzey cephelidir.Kıymet takdiri yapılan taşınmazın dışından yapılan tespitlerde pencere doğramalarının PVC,dış kapısı çelik kapı olduğu görülmüştür.Bina sakinlerinden alınan bilgiye göre binada ısıtma sistemi merkezi sistem doğalgazdır.
Adresi : Aydınlı Mahallesi Esra Sokak Emlak Konut Sitesi 1.Etap 1.Kısım C3-2 Blok D:31 Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : 2.666,27 m2
Arsa Payı : 102/9532
İmar Durumu :Ayrıntılı imar cevabı dosyada mevcuttur.Parsel 10.05.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Aydınlı Mevkii Gecekondu Önleme Bölgesi Uygulama İmar Planında E:1.75 Hmax:serbest yapılanma şartında konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 247.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur. Yönetim Planı:06/09/2013 KM ne çevrilmiştir.AT KM NE çevrilmiştir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 20/11/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir.Kdv oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınması gerektiğine karar verilmesi halinde aradaki fark ve buna ilişkin faiz ve cezaları vb.ihale alıcısına aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11655 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.