Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ

 

2019/864 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz eski ; İstanbul İli Kartal İlçesi Yukarı Mah 2198 ada 268 parsel Yeni : İstanbul İli Kartal İlçesi Tapu Mahalle : Yukarı - İdari Mahalle : Atalar Mahallesi 11469 ada 268 Parsel 3 nolu bağımsız bölümdür.. Ana taşınmaz yüzölçümü 751,74 M2 olup 3 nolu bağımsız bölüm Brüt 100 M2 dir. Taşınmaz tapuda Betonarme Apartman ve Arsası niteliğinde kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kayıtlarında : - 3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Mad gereği Yüz Ölçüm Ve Cins Değişikliği İşlemleri - 11/10/2019 gün- 25625 yev nolu- H: 51 Parselden MÜRUR hakkı vardır08/09/1950 Gün 1213 yev-H : 51 Parselden MÜRUR Hakkı Vardır08/09/1950 gün 1213 yev nolu ,-Yönetim Planı 17/07/2012 gün 13095 yev nolu , - Kat İrtifakından KM ye çevrilmiştir. 26/08/2013 gün 17111 yev nolu ,- Alt Kat irtifakından KM ne çevrilmiştir. 26/08/2013 gün 17111 yev nolu şerhleri mevcuttur.Ana taşınmaz yüz ölçümü 751,74 M2 olup 3 nolu bağımsız bölüm yüz ölçümü brüt 100 M2 dir. Taşınmaz ayrık nizamda betonarme karkas inşaat tarzında 1 bodrum kat + zemin kat +7 normal kat + çatı katı olarak inşa edilmiş , apartman tarzı binadır. Binanın bodrum katında depo,su deposu , toplantı salonu, sığınak , zemin katta bina girişi , ve 2 adet daire , normal katların her birinde 2 adet daire olmak üzere binada toplam 16 bağımsız bölüm vardır. Bina girişi katsahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama , duvarları plastik boyalıdır. Yangın merdiveni ve asansörü bulunan binanın dış duvarları cephe boyalıdır.3 Nolu bağımsız bölüm binanın 1. normal katında, giriş cephesine göre sol tarafta yer almaktadır. Taşınmaz brüt 100 M2 dir. Antre ,salon , 3 oda , banyo , mutfak , 3 balkon , ve holden ibarettir. Zeminler , antre , mutfak ve banyo bölümlerinde seramik , salon ve odalar laminet parke kaplamalıdır. Duvarlar ; antre, mutfak , salon ve odalarda saten boyalı , banyo seramik kaplıdır. Giriş kapısı çelik , iç kapılar paneldir. Pencereler ahşap görünümlü pvc doğramalı ve çift camlıdır. Isınma; doğalgaz yakıtlı kombi sistem kaloriferlidir. Yerinde yapılan tespitlerde , projesinde yangın holü olarak görülen hacmin taşınmaza dahil edildiği , balkon hacmi olarak kullanıldığı , ayrıca projesinde ortak alan olan kat bahçesinin bir kısmı taşınmaza dahil edildiği ve oda hacmi olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Çevre ve yapılaşma özellikleri ; Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede genellikle konut sitesi olarak kullanılan yapılaşma söz konusudur. Bölgede alış veriş , sağlık ocağı/ hastane , okul , marke , banka , vb gibi sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde ulaşılabilmektedir. Yakın çevresinde Anadolu Adliyesi , Dr.Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi ,Koşuyolu Kalp Hastanesi gibi resmi yapılar vardır.
Adresi : Atalar Mah Şeftali Sok No :18 Yaemin Apt Kat 1 D :3 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : Ana taşınmaz yüzölçümü 751,74 M2 olup 3 nolu bağımsız bölüm Brüt 100 M2 dir
Arsa Payı : 7000000/116640000
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar Şehircilik Müdürlüğü nün 13/11/2019 tarih E. 29561 Sayılı İmar durum belgesinde ; Kartal İlçesi Atalar Mah. 11469 ada 268 parsel 19/04/2013 tasdik tarihli

1/1000 ölçekli Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planına Göre ; Ayrık Nizam 5/A/3 , TAKS : 0.20 – 0.40 , KAKS : 1.75 Yapılaşma Şartlarında ‘ Konut Alanın da ‘ kalmaktadır.
Kıymeti : 460.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcuttur / Tapu kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 28/12/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 28/01/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/864 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 7 -Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı İİK.127.md.gereği tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.25/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.