Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ

2019/100 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 5042 Ada, 25 Parsel, ESENYALI Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul ili, Pendik ilçesi, Esenyalı Mah. 5042 Ada, 25 Parsel, 617 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği arsa olan, 140/2400 arsa paylı 3. kat A Blok 10 numaralı çatı piyesli meksen niteliğindeki bağımsız bölüm satılacaktır. Taşınmazın hala hazır durumu bilirkişilerce: (Kat irtifakı Pendik ilçesi, Fatih mah. Alış Sok. A giriş, 17 dış kapı no da bulunmaktadır. Projesine göre 2. bodrum katta sığınak su deposu 1. bodrum zemin ve diğer katlarda her katlarda dörder adet mesken olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı demir perforje merdivenler ve giriş zemini seramik dış cepsi boyalıdır. Bilirkişilerce emsal 6 no'lu meskende yapılan incelemede salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc, hol ve koridorun bulunduğu salon ve oda zeminleri laminat parke, ıslak zeminler seramik, mutfak tezgahı mermerit, set üstü ve altı dolapları mdf kaplama, iç kapılar ahşap, pencereler çift cam pimapen ve dış kapı çelik kapıdır. Isınma sistemi doğalgaz kombi olup, binada asansör bulunmamaktadır. Projesinden yapılan incelemede 3. kat 10 no'lu çatı piyesli mekskende salon, 3 adet oda, mutfak, bonyo,wc, hol ve koridor, çatı katta 2 adet oda, banyo ve wc bulunmaktadır. Taşınmaz net 125 m2 brüt 140 m2, arsa payı: 35,99 m2'dir. Taşınmaz Pendik, Esenyalı, Fatih Mah. sınırları içerisinde, Alış Sokağa paralel konumda olup, yakın çevresinde Çavuşoğlu İsmail Yeşilyurt İmam Hatip Ortakolu, Milli Eğitim Vakfı İ.Ö.O. ve Necmettin Erbakan Cad. bulunmaktadır. Taşınmaz ulaşım hareket noktalarına yakınlığı nedeniyle ilçenin yerleşilk bölgelerinden sayılmakta tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Pendik, Esenyalı, Fatih Mah. Alış Sokak, A Giriş 17 Dış Kapı No10 İç Kapı No
Yüzölçümü : 617 m2
Arsa Payı : 140/2400
İmar Durumu : Pendik ilçesi, Esenyalı (Fatih) Mahallesi, 5042 Ada, 25 Parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli 17/01/2015 tasdik tarihli Fatih ve Ahmet Yesevi Mahalleleri uygulama planında taks: 0,40 hmax: 30,50 m. Yapılanma şartlarında, K1 lejantlı 'konut' alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 290.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 10/07/2007 Yönetim planı
1. Satış Günü : 17/01/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 21/02/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/100 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 7- Satış ilanı tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği ilan olunur. 13/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.