Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ

2019/151 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 771 Ada, 9 Parsel, YUKARI DUDULLU Mahalle/Köy, 36A Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 771 Ada No, 9 Parsel Nolu 71.178,70 m2 yüzölçümlü,Kırkdört Adet İki Katlı Bina ve Arsası Elliiki Adet Üç Katlı Bina ve Arsası bir Adet Katlı Dükkan Bir Adet Üç Katlı Sosyal Tesis Dükkan Ve Arsası vasıflı anataşınmaza kain 889/71179 arsa paylı, 36 Blok, Bodrum+Zemin Kat, 36 A Bağımsız Bölüm Nolu , çatı aralı dublek mesken vasıflı taşınmaz mübrez tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı arazine belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine alpike edildiğinde anılan taşınmazların alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevkii itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın konumlu oluğu bölge, alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda olup, yakın çevrede genellikle sosyal aktiviteli, konut sitelerinin bulunduğu tespit edilmiştir.Taşınmaza özel araçla ve Alemdağ Caddesi üzerinden toplu taşıma araçları ile ulaşım rahatlıkla sağlanmaktadır. Taşınmaz, Necip Fazıl Metro İstasyonuna 600 m mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde Metrogarden Alışveriş Merkezi yer almaktadır.Necip Fazıl Mahallesi, Gaffar Okkan Caddesi, Aqua Manors Sitesi, No:36 A, Ümraniye/İSTANBUL adresinde konumlu taşınmazın bulunduğu sitede, 96 adet iki villa, kapalı sosyal ünitesinde fitness salonu-havuz-kuaför-sauna-jimnastik salonu-duşlar-wc-market, açık alanda 2 adet gölet- piknik alanı-basket- tenis-futbol sahaları ve misafirler için açık otoparklar, çocuk oyun bahçesi ve özel güvenlik mevcuttur. Site dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. Kıymet takdiri yapılan 36 A Nolu Bağımsız Bölüm; 2002 tasdik tarihli onaylı mimari projesine göre; 2 bodrum kat+zemin kat+çatı katı olmak üzere toplam 4 katlı inşa edilmiştir. Taşınmaza ait bahçe içerisinde 39 m2'lik açık havuz bulunmaktadır. 2. bodrum katta sığınak, giriş holü, havuz; 1. bodrum katta yakıt deposu, kazan dairesi, hol, depo, çamaşırlık, havuz, havuz holü, teras; zemin katta salon, giriş evi, yemek bölümü, wc, vestiyer, giriş holü, mutfak, kış bahçesi; çatı katında ise çatı piyesi, giriş holü, wc bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 282 m2 net, 470 m2 brüt alandan oluşmaktadır.Yerinde yapılan tespitlerde taşınmaz 2 bodrum kat+ zemin kat+1 normal kat+ çatı katı olmak üzere toplam 5 katlı inşa edilmiştir. 2. bodrum katta çamaşırlık, ardiye, havuz; 1. bodurm katta salon, oda ,hol, depo, banyo, havuz, havuz holü, teras; zemin katta salon, giriş evi, oda, wc, vestiyer, giriş holü, mutfak, kış bahçesi; 1. normal katta giriş holü, banyo, 3 adet oda, çatı katında ise 1 adet oda ve ebeveyn banyo bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 346 m2 net alandan oluşmaktadır. Taşınmazın iç hacimlerinde salon, oda ve antre zemini laminat parke kaplı, duvarlı saten boyalı olup, tavanlar tavan boyası ile boyalı ve kartonpiyerlidir. Hol bölümlerinde zemin seramik kaplı, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak ve banyo zemini seramik kaplı, mutfak duvarları saten boyalı, banyo duvarlı seramik kaplıdır. Mutfak dolapları laminat olup, tezgahı granittir. Banyolarda Hilton lavabo ve duşakabin mevcuttur. Ebeveyn banyosunda jakuzi bulunmaktadır. İç kapılar Amerikan kapı, dış kapı çelik kapı olup, pencere doğramaları PVCdir. Kış bahçesi, PVCli cam sistemi ile kapatılmıştır. Isıtma sistemi yerden ısıtmalı doğalgazdır. Taşınmazda 5 adet klima ve salonda şömine mevcuttur. Taşınmazın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bahçede peyzaj çalışmaları yapılmış olup, bahçe sınırı ağaçlarla belirlenmiştir. Bahçede açık havuz ve kameriye bulunmaktadır.
Adresi : Necip Fazıl Mahallesi, Gaffar Okkan Caddesi, Aqua Manors Sitesi, No:36 A, Ümraniye/İSTANBUL
Yüzölçümü : 71.178,70 m2
Arsa Payı : 889/71179
İmar Durumu : Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02/04/2019

tarih,60269154.754-(2001/2268)-3364-3148942 sayılı yazısına göre; Ümraniye İlçesi, Y. Dudullu Mah., F22D24D2C pafta, 771 ada, 9 parsel sayılı taşınmaz; 20.11.2009-25.03.2011-17.04.2012-12.07.2013-15.01.2016-18.03.2016-17.03.2017-21.04.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ümraniye; Ihlamurkuyu, Aşağı Dudullu, Yukarı Dudullu ve Esenşehir Mahalleleri Havza İçinde Kalan Kısmına Ait Uygulama İmar Planı'na göre; E:0,15 H:6,50 m. Ön bahçe; 5,00 m., arka bahçe:3,00 m., yan bahçe: 3,00 m., yapılanma şartlarına sahip, Ayrık Nizam, Konut Alanı'nda, kısmen İlköğretim Tesis Alanı'nda, kısmen de Park Alanı'nda kalmaktadır.
Kıymeti : 3.385.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : -1439.29 m2'lik kısımda Etibank Lehine İrt Hakkı(Başlama Tarih:27/04/2001, Bitiş Tarihi:27/04/2001) -988.40 m2'lik kısımda Tek lehine İrt Hakkı( Başlama Tarihi:27/04/2001, Bitiş Tarihi:27/04/2001)-5042.55 m2'lik kısımda İski lehine İrt Hakkı(Başlama Tarihi:29/01/2004, Bitiş Tarihi:29/01/2001)Sair hususar tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/01/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 21/02/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/151 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- Satış ilanı tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği ilan olunur. 13/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.