Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ

 

2016/370 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satışa konu taşınmazın özellikleri :Satışa konu Taşınmaz İstanbulİli, Üsküdar İlçesi, Çengelköy Mah., Kaldırım mevkiinde, 876 ada,91 parselde kayıtlı, 3.550,53 m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli taşınmazda, 224/2240Arsa Paylı, B2 Blok, BodrumZemin+1 kat, 7 Bağımsız Bölüm NoluDubleks mesken olup borçlu B. Y.adına tam hisse kayıtlıdır. Satışa konu taşınmazAdalet Hanım konakları B2 Blok 7 nolu adresinde kain konut sitesi: 5 adet ikiz blok villadan ibarettir . Ayrıca Sitede güvenlik giriş, 24 saat koruma, peyzaj düzenlemesi, iki yüzme havuzu, tenis kortu,otopark mevcuttur. Site yaklaşık 17 yıllıktır. B2 Blok 7 nolu villa 1 bodrum kat +zemin kat+1 normal kat+çatı katlıdır. Bodrum katta sığınak (yerinde salon)kalorifer dairesi, oda wc vardır. Bu kat Brüt 75 m2 dir. Zemin katta antre, mutfak, banyo, salon vardır. Bu kat 75 m2 brütalanlıdır. 1 normal katta 3 yatak odası, balkon ve 2 banyo bulunmaktadır. B kat brüt 85 m2 dir. Çatı katı projesinde 6 m2 bir odadan ibaret iken, yerinde brüt 54 m2 olup 1 oda, banyo, çatı terası, ve çatı altı depo alanları mevcuttur. Bina toplam alanı 289 m2'dir. Salon ve odalardazemin kaplamaları lamine parke, mutfak, banyo, balkon, koridorlar seramik kaplamadır. Salon ve odaların duvarları saten boyalıdır. Mutfakta masif ahşap dolaplar ve granit tezgah vardır. Banyolarda dolaplı lavabo, kabinli duş teknesi ve klozet mevcuttur. Banyo zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Pencere doğramaları ahşap görünümlü PVC ve otomatik pancurludur. İç kapılar ahşap mobilya kapı, dış kapı çeliktir. Doğalgaz yakıtlı kombi sistem petekli kaloriferlidir. Çevresinde benzer nitelikte villa tipi konut siteleri (mesa evleri vb.) mevcuttur. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanan bölgede yer almaktadır.İmar Durumu:Üsküdar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik 19/06/2019 tarih ve 10962sayılı yazısında İstanbul Üsküdar İlçesi Çengelköy Mah. 876 ada 91 parsel sayılı taşınmaz, 26/09/2016 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Boğaziçi geri görünümve etkilenme bölgesi koruma amaçlı revizyon uygulama imar planında ve 14/09/2018tasdik tarihli 1/1000 ölçekli plandeğişikliğine göre,; 2. Etapta tescilli parsel lejantında "kısmen imar yolu kısmen A1 Rumuzlu konut alanında" kalmaktadır. TAKS:0,15, en çok H:12,50m yapılaşma hakkı almaktadır.
Kıymeti : 5.200.000,00 TLKDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler :Takyidattaki gibi
1. Satış Günü : 11/03/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 07/04/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul

Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/370 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/2022