Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. 
İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ

2020/331 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi,Selimiye Mah. 311 Ada, 22 Parsel Harem İskelesi Caddesi NO:58 Paşakonağı Sitesi A Blok 3. Kat 12 Nolu bağımsız bölüm çatı arası piyesli daire niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, mahalinde betonarme karkas sistemde inşa edilmiş bina 1 bodrum,zemin,3 normal kat+çatı katı hacimlerinden oluşmaktadır. Bina dışı dış cephe boyalıdır. Binada 1 asansör bulunmaktadır. Daire kapalı olduğundan bilirkişi tarafından içerisine girilememiş olup, benzer yapıda aynı simetrilerde emsal daire görülerek raporlama yapılmıştır. Girişte antre,hol,hole açılan 2 oda,salon,mutfak,2 balkon, üst katta ise 1 oda ve teras, ebeveyn banyo hacimlerinden oluşmaktadır.Islak zeminler seramik,kuru zeminler laminat parkedir.İç kapılar panel yapılardadır. Duvarlar su bazlı sıva alçı boya ile boyalıdır.Pencerelerde pvc kullanılmıştır.Yapılan ölçümlerde takriben toplam Brüt 145 m2(115 net kullanım alanı) hacimlidir.Taşınmaz yaklaşık 7 yıllıktır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut bölgesidir.Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Isınma bağımsız bölüm doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır.Harem İskelesi'ne yakın mesafede,konum şerefiyesinin yüksek manzara avantajı bulunan bir konumdadır. Bölge, her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup, toplu taşıma yakın,ulaşımın kolay olduğu gözlemlenmiştir.

Adresi : İstanbul İli,Üsküdar İlçesi,Selimiye Mah. 311 Ada, 22 Parsel Harem İskelesi Caddesi No:58 Paşakonağı Sitesi A Blok 3. Kat 12 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı Arası Piyesli Daire Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 435,09 m2
Arsa Payı : 220/3420
İmar Durumu : İstanbul Üsküdar Belediye Başkanlığı'nın İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 19/12/2020 tarihinde yapılan interaktif sorgu imar durum yazısında söz konusu 311 ada, 22 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre Hmaks:12,50 4 kat irtifalı Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : Alacağın konut finansmanından kaynaklı olduğu nedenle Kdv den muaftır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 24/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu -İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/331 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.