Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

İSTANBUL ANADOLU 6. İCRA DAİRESİ

2019/78 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçe, 7540 Ada, 1 Parsel, Merkez Mahalle/köy, A Blok, 5. Kat, 20 Nolu Bağımsız Bölüm. Satışa esas gayrımenkul, İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Yayla Mahallesi, Gökçek Sokak, Birey Sokak ve Selvi Sokaklarının kesiştiği yerde bulunan, Gökçek Sokaktan 14 kapı numarası alan yerde bulunan, girişinin birey sokaktan sağlandığı, etrafı çevrili, kapısında güvenliği bulunan, iki bloklu Balvin Sitesi içinde yer alan, betonarme karkas sistemde yapılmış, bodrum+zemin+beş normal katlı A Blok Apartmanın 5. Katında bulunan 20 nolu dairesi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 277 m batısında Rauf Orbay Caddesi, 550 m kuzeyinden Hızır Reis Caddesi, 2073 m kuzey batısında Tuzla köprülü kavşağına oradan da D-100 Karayoluna ulaşılabilmektedir. Güney komşuluğunda Yayla Park Evleri, Kuzeyinde Varyap Flora Konakları, 250 M Güneyinde Kafkale Spor Kompleksi, doğusunda Paradise Sitesi, bulunmaktadır. Binanın bodrum katında sığınak, toplantı odası, spor alanı, depo alanları teknik hacimler gibi ortak alanlar bulunmaktadır. Zemin katında bina genel girişi ve ticari alanlar zemin katta ve üst katlarda her katta dörder daire bulunmakta olup toplamda 21 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dairenin yerinde incelenmesinde ve ilgili tapu dairesine gidilerek onaylı projesinin incelenmesi sureti ile söz konusu daireler hakkında bilgi edinilmiştir. Daireye girişte bir antre, antreye açılan salon, balkonlu mutfak ile bir yatak odası ve bir kapalı balkon tuvalet ve banyo mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Onaylı projede kapalı balkon olarak gözüken alan halihazırda oda haline dönüştürüldüğü tespit edilmiştir. Bu hali ile dairenin hol, balkonlu mutfak, salon, iki yatak odası, tuvalet+banyo mahalleri şeklinde kullanıldığı tespit edilmiştir. Yer döşemeleri hol, mutfak ve ıslak zeminlerde karo seramik kaplama, salon ve tüm odalarda ise parke kaplıdır. Mutfakta tezgah alt ve üst dolapları banyoda lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Daire net 76 m2 yüzölçümlüdür. Binanın vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup, binada su, elektrik ve asansör tesisatları vardır. Taşınmazın bulunduğu site içinde açık otoparklar kamelya bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup ulaşımı kolaydır. Ayrıntılı bilirkişi raporu dosyadır.
Yüzölçümü : 2.314,92 m2
Arsa Payı : 35/2200
İmar Durumu :Satışı istenilen taşınmazın dosyasında mevcut Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18/12/2019 Tarih ve 18916419-310.05.01-E:6495 sayılı yazısında Tuzla İlçesi, Merkez, 29/1 Pafta 7540 Ada 1 Parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli 15/10/2012 tasdik tarihli Tuzla Evliya Çelebi, Yayla İstasyon ve Cami Mahalleleri I.Etap Uygulama İmar Planında E:1,60; Hmax:6 kat yapılanma şartlarında "Konut Alanı" nda olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 305.000,00 TL

KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/78 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.