Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 6. İCRA DAİRESİ

2019/27294 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Zümrütevler Mahallesi, 16282 Ada, 19 Parsel, 1.116,44m2 yüzölçümlü, bahçeli kargir apartman ana nitelikli taşınmazda, 6/80 arsa paylı2. Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölümde Bulunan Taşınmaz. Şebboy Sokakta; Anadolu Otoyolunun güneyinde ve 7 km. D-100 Karayolunun kuzeyinde D-100 karayolu Maltepe kavşağına 300 m, Başöğretmen Caddesinin doğusunda 200 m, Huzurevi Metro durağına 350 m, Maltepe Park Alışveriş Merkezine 2.8 km, Kartal Lütfi Kırdar Eğitim ve Araştırma Hastanesine 3.6 ve İstanbul Anadolu Adliyesine 3.8 km mesafede olup, yakın çevresinde Adnan Kahveci Ortaokulu, Zümrütevler 2 Nolu Aile Sağlığı Merkezi, Zümrütevler PTT Şubesi, Zümrütevler Camii bulunmaktadır. Sosyal açıdan orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Taşınmazın bulunduğu sokakta genel olarak konut amaçlı kullanılan yapılar bulunmakta ve tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina; bodrum + zemin + 5 normal kat + çatı piyesinden oluşan betonarme karkas asansörlü bir binadır. Binanın normal katlarında, katta iki daire bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin etrafı bahçe duvarı ile çevrili vaziyette olup, bina cephe hattı ile Mimozacı Sokak arasında kalan kısmı zemin düzenlemesi yapılarak açık otopark olarak kullanılmaktadır. Binaya giriş zemin kattan yan bahçeden sağlanmıştır. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz 2. normal kat, 5 numaralı, mesken vasıflı bağımsız bölümdür. Taşınmaz; antre, salon, mutfak, hol, biri ebeveyn banyolu, biri balkonlu 3 yatak odası, wc, banyo,salon ve mutfakla irtibatlı balkon tertibinde brüt yaklaşık 140 m2 alanlıdır. Dairenin ıslak hacimlerinin zemin kaplaması seramik ile kaplı olup diğer yer döşemeleri parkedir. Duvarları saten boyalı, dış kapısı çelik, pencereleri pvc doğrama ve ısıtma sistemi doğalgaz kombidir.
Adresi :Kıymet takdirine konu olan taşınmaz; İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Zümrütevler Mahallesi, Şebboy Sok. No:11 Kat:2 D:5 adresindedir.
Yüzölçümü : Brüt yaklaşık 140 m2 alandır
Arsa Payı : 6/80
İmar Durumu : Dosyasında bulunan; Maltepe Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 02.12.2019 tarih ve 27827246 - 310.05 - E.1146235 sayılı yazısından;Maltepe İlçesi, Zümrütevler Mahallesi 16282 ada 19 parsel sayılı yerin 15.02.2008 – 29.07.2008 – 13.09.2009 – 13.09.2013 – 16.02.2016 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planında; 5/A/4, 0.20-0. 40/1.50 yapılanma şartlarında Konut Alanında kaldığı anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 325.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Şerhler
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 14:30 - 14:40

arası
2. Satış Günü : 23/11/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/27294 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.