Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 6. İCRA DAİRESİ

2019/614 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
HUDUDU VE SAHASI:Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bubunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
Satışa konu taşınmaz : İstanbul ili, Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi , 688 ada 13parsel nolu 285,05 m² yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmazda kain 9/50 arsa paylı, zemin kat, 7 bb noluBodrum Katta Deposu Olan Dükkan vasıflı taşınmazdır. Ana taşınmaz 285,05 m2 lik arsa alanı üzerinde tek blok olarak yer almaktadır.Dükkan girişi Uysal caddesi cephesinden zemin kattan olup, bina girişi binanın sol yanından yine zemin kattan sağlanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu parsel 3 cepheden komşu parsellerle çevrili olup, Uysal caddesine yaklaşık 13 metre cephesi ve 20 metre derinliği bulunmaktadır.Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina Bodrum+Zemin+ 3 normal kat+Çatı katı olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Sancaktepe Tapu müdürlüğünde incelenen onaylı mimari projesine göre bodrum katta zemin katta yer alan dükkanlara ait depo alanları, zemin katta bina girişi,dükkan girişleri ve 2 adet dükkan, 3 normal katta 2şer mesken ve çatı katında 3.normal katta yer alan meskenlere ait odalar yer almakta olup,binada 2 adet dükkan,6 adet mesken kullanımlı olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Satışa konu taşınmaz zemin katta ve bodrum katta yer almaktadır. Rapor resimlerinde taşınmazın yeri çizilerek belirtilmiştir.Taşınmazın mahallinde yapılan incelemede içi görülememiş olup,dışarıdan yapılan gözlemler ve projesinden alınan ölçümler üzerinden ve taşınmazın projesi ile uyumlu olduğu varsayımı ile değerleme yapılmıştır.Dışarıdan yapılan gözlemlere göre taşınmazın zeminleri seramik olup,otomatik otomatik panjurları bulunmaktadır.Alüminyum korkuluklu betonarma merdivenler ile bodrum depo alanına iniş bulunmaktadır.İlaveten dükkanın sol tarafından mal indirip bindirmek amaçlı olduğu düşünülen 2.bir giriş kapısı verilmiştir.Binanın 2 yöndende cam vitrin görünürlüğü bulunmaktadır.Projesine göre taşınmazın zemin katında dükkan kullanım alanı ve 1 adet Wc alanı bulunmakta olup, zemin kat yaklaşık 45 m2 net kullanım alanına sahiptir.Bodrum katı ise tek böme kullanım alanından oluşmakta olup yaklaşık 49 m2 net kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz toplam 94 m2 net,103 m2 brüt kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz halihazırda boş vaziyettedir.Bina betonarme olup akrilik esaslı boya malzemeli olarak inşa edilmişrir. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.Bina yaklaşık 3 yaşında olup ,bina dahilinde elektirik,sıhhi tesisat vedoğalgaz tesisatları ikmal edilmiş olduğu öğrenilmiştir.Bina genel durum itibariyle bakımlı olup,orta kalite malzeme ve işçilikle yapılmıştır.Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda yer almaktadır.
Adresi : Atatürk Mah.Uysal Cad.No:102B D:7 Sancaktepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 285,05 m2
Arsa Payı : 09/50
İmar Durumu :Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.09.2019 tarihli, 80059122-115.02.01-E.2692/15947 sayılı

yazısına göre; değerleme konusu taşınmaz 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli,Sancaktepe Uygulama İmarPlanı kapsamında; Taks:0.40 , Kaks:0.70 , 4 Kat yapılaşma koşullarında, konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
-02/12/2015 tarih 26386 yevmiye numaralı "6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır"
-01/11/2016 tarih 25914 yevmiye numaralı "yönetim planı:27/12/2016 "
-Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/02/2020 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 25/03/2020 günü 13:30 - 13:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/614 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.