Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 6. İCRA DAİRESİ

2019/613 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Tapu Kaydı :Dosyasında mevcut tapu kayıt örneğine göre; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Validei Atik Mahallesi, 225 ada 9 parsel sayılı 162,35 m² miktarlı Bahçeli Ahşap Ev vasıflı taşınmazın 1/1 (TAM) hissesinin B.N. adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczinin mevcut olduğu, icrai haciz, ihtiyati haciz, beyan ve Banka ipoteği takyidatları olduğu görülmüş olup bu takyidatlarla ilgili ayrıntılar dosyasındaki tapu kaydındaki gibidir.
Parsel Özellikleri :Konu parsel geometrik olarak dörtgen şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Ana taşınmazın iki cephesi yol diğer cepheleri komşu parseller ile sınırlıdır. Parselin cepheli olduğu yollar sokak niteliklidir. Parsel üzerinde 1 adet aslına uygun olarak yenilenmiş olan ahşap bina bulunmaktadır. Parsel çevresindeki yollar asfalt kaplama ve yaya kaldırımları kilitli beton parke taşıdır.
Ana Taşınmaz Özellikleri :Bina bodrum+zemin+1 normal kat+çatı katından oluşmaktadır. Bina ahşap yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın dış cephesi ahşaptır. Üsküdar Belediyesi nde mevcut projesinden yapılan ölçümlere göre, bodrum kat alanı brüt 92,83 m², zemin kat alanı brüt 92,83 m², 1.normal kat alanı brüt 78,22 m2, çatı katı 15 m2 olan yapı, toplam brüt 278,88 m², net 236,85 m² alanlıdır. Binada doğal gaz tesisatı mevcuttur. Çatı tipi ahşap oturtma çatı üzeri kiremittir.Bina toplam brüt 278,88 m², net 236,85 m² alanlıdır. Bodrum Kat: Projesinde brüt 92.83 m2, net 78,90 m2 alanlıdır. 3 adet depo, teknik oda, banyo hacimlerinden ibarettir.Zemin kat: Projesinde 92.83 m2, net 78,90 m2 alanlıdır. Salon, oda, hol, mutfak, wc, banyo ve teras hacimlerinden ibarettir.1.Normal kat: Projesinde 78,22 m2, net 66,30 m2 alanlıdır. 3 oda, hol, banyo ve balkon hacimlerinden ibarettir.Çatı Katı: Projesinde 15 m2, net 12,75 m2 alanlıdır. Tek odadan ibarettir Konu taşınmaz, Üsküdarın ana arterlerinden olan Dr.Fahri Atabey Caddesi ne ve Nuh Kuyusu Caddesine yakın mesafededir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım olanağı mevcut olup yürüme mesafesindedir. Taşınmaz konum itibariyle kuş uçuşu mesafede, E-5 Karayoluna 2000 m, Dr.Fahri Atabey Caddesi ne 180 m, Nuh Kuyusu Caddesi ne 500 m, Emaar AVM ye 4500 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genelde, çoğunlukla 4-5 katlı olan mesken ve ticari olarak kullanılan konut yapıları mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur.
Adresi :İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Validei Atik Mahallesi, Küçük Osmanpaşa Sokak, No:1 dış kapı numarasında yer almaktadır.Tapu kaydına göre, İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Validei Atik Mahallesi, 225 ada 9 parsel sayılı 162,35 m² miktarlı, 1/1 hisseli ana taşınmaz niteliği “Bahçeli Ahşap Ev’’ olan taşınmazdır.
Yüzölçümü : 162,35 m2
İmar Durumu :Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün internet ortamındaki sayfasından yapılan sorgulamada, 225 ada 9 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli, 08.12.1998 tasdik tarihli, Validei Atik Camii ve Çevresi Kentsel Sit

Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, bitişik nizam, hmax:9.50 m yapılaşma şartlarında konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz Üzerinde Koru Kurulunun 02/11/2004 tarih ve 168 sayılı Kararı ile " II. Grup Eski Eserdir " beyanı bulunmaktadır.Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/02/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 09/03/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/613 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.