İstanbul Anadolu 7. İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Çekmeköy’de 115 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 7. İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Çekmeköy’de 115 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 08 Aralık 2021 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01467369 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 7. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ
2020/245 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi, Taşdelen mahallesi, 909 parselde bulunan, 9.084,16 m2 yüzölçümlü arsada 5 adet 10 katlı bina, 2 adet 2 katlı nitelikli, B2 blok, 5. Kat, 12 nolu bağımsız bölümdeki 17/2400 arsa paylı daire nitelikli bağımsız bölümün 30/05/2016 tarih ve 9388 yevmiye nolu satış ve ipotekten 1/1 hissesinin malikinin (KEMAL oğlu) YAKUP TÜFEKÇİ olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz; İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi, Taşdelen mahallesi, Buket sokak, 2 kapı nolu, CORNER PARK KOYTUR sitesinde, B2 (YEŞİM) blokda, 5. katta bulunan 12 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum+zemin kat+8 normal+çatı katından oluşmaktadır. Betonarme karkas yapı tarzında ayrık nizamda inşa edilmiştir. Yaklaşık 10 yıllık bir binadır. Katlar arası merdiven basamakları mermer olup, alüminyum korkulukludur. Site özellikli olan taşınmazın bulunduğu binada her katta 2 olmak üzere toplamda 18 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattan olup, camlı alüminyum doğramalı kapı mevcuttur. Zemin mermer döşelidir. Çift asansörlü olan binanın bulunduğu sitede güvenlik hizmetleri verilmekte ve ayrıca çocuk oyun alanları ve otopark mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde alışveriş merkezleri, eğitim kurumları, ibadethaneler yer almaktadır. Tüm belediye altyapı ve toplu taşıma hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Binada elektrik, su, doğalgaz abonelikleri ve tesisatları bulunmaktadır. Taşınmaz 115 m2 net, 143 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. 3 oda, 1 salon, banyo, mutfak ve ebeveyn banyosu olarak dizayn edilmiş olan dairenin salon ve odalar zemini laminat parke, mutfak zemini seramik olup, mutfakta L şeklinde tezgah yer almakta, alt ve üstü de lake dolaplarla donatılmış bulunmaktadır. Ortak banyo ve ebeveyn banyosu, duşakabinli, lavabolu WC'li olup, duvarları ve zemini seramiktir. Salon ve mutfak balkonludur. İç kapılar ahşap panel kapı, giriş kapısı çelik kapıdır. Çerçeveler PVC ve ısıcamlıdır. Daire duvarları saten boyalıdır. Antre ve hol zemini seramik kaplıdır. Isınma doğalgaz kombi iledir. Taşınmazın kıymetinin 900.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : İstanbul İli Taşdelen Mh. Buket Sk No: 2 Corner Park Koytur Sitesi B2 (Yeşim Blok ) 5 . Kat 12 Nolu Daire Çekmeköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 0,00
Arsa Payı : 17/2400
İmar Durumu : Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07/08/2020 tarihli imar durum belgesine göre; 909 parsel "17.10.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Taşdelen Uygulama İmar Planı 17.01.2014 t.t'li ve 24.07.2017 plan notu tadilatında A lejantlı E: 1.20 imarlı kısmen konut alanında, kısmen de ticaret + hizmet alanında kalmakta olup, aynı zamanda ilgi sayılı yazıda belirtilen Çekmeköy Sultanbeyli Hızlı Tren Kurtköy İstasyonu ve Sarıgazi (Hastane) Yenidoğan Metro hattından etkilenmektedir." denilmektedir. Konu bina için 27.03.2009 tarih ve 101 sayılı ile yapı ruhsatı alınmıştır.
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi haciz ve ipotekler mevcuttur.
1. Satış Günü : 08/12/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 11/01/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/245 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |