Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ

2019/2255 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 16529 Ada, 203 Parsel, CUMHURİYET Mahallesi, B blok 8. kat 33 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kayıtlarına göre; İstanbul İli, Maltepe İlçesi,Cumhuriyet Mahallesi, 16529 ada, 203 parsel nolu, 11.520,39 m² yüzölçümlü, Tarla vasıflı anataşınmaz görülmekte isede taşınmaz üzerindeki satışa konu mesken B blokta kain 120/23020 arsa paylı 8. kat, 33 bağımsız bölümdür. Taşınmazın adresi, Yalı Mahallesi, Esma Sokak, Marmara Deniz Sitesi, B blok Apt. No: 2B, Daire No: 33, Maltepe/İstanbul şeklindedir. Ana taşınmaza ait kat irtifak projesi sorgulaması, Maltepe Tapu Müdürlüğünde incelenen mimari projesine göre, parsel üzerinde 4 adet konut bloğu ve 1 adet sosyal tesis bloğu bulunmaktadır. Site içerisinde peyzaj düzenlemesi yapılmış olup açık otopark, güvenlik bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu B blok, 1 bodrum, zemin, 11 normal katlı şekilde, betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. Mimari projesine göre; 1. bodrum katta ortak alanlar; zemin katta bina girişi, 4 adet daire; normal katlarda 4 er adet daire olmak üzere binada toplam 48 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş olduğu öğrenilmiştir. Bina giriş kapısı demir-cam, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermerit, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. 33 bağımsız bölüm nolu daire, mimari projesine göre bina girişine karşıdan bakıldığında sağ tarafta konumludur. Taşınmaz, projesine göre 103,00 m² net; 117,00 m² brüt alanda salon, 3 adet oda, hol, antre, banyo, wc, mutfak, balkon hacimlerinden oluşmakta olup mesken olarak tasarlanmıştır. taşınmazın pencerelerinin PVC olduğu, dış kapısının çelik kapı olduğu görülmüştür. Maltepe Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 29.08.1988 tarih ve 988/63 nolu yapı ruhsatı bulunmaktadır. Projesine göre 3+1 tipte mesken olarak tasarlanmıştır.
Yüzölçümü : 11.520,39 m²
Arsa Payı : 120/23020
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli, 26.02.2007- 21.05.2008-08.10.2010 -16.06.2012- 13.09.2013 -13.12.2013-16.02.2016 T.T'li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında 5/A/4,0.20-0.40/1.75 emsal yapılanma şartlarında konut alanında,kısmen de yolda kalmaktadır.
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/02/2020 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1

- İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2255 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.