Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ

2019/40424 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı istenen gayrimenkul, mahallen Tatlısı Mah. Tezcan caddesi üzerinde bulunan 19 kapı numaralı Genç İstanbul Şelale Evleri isimli sitede yer alan 19A kapı numaralı A Blok isimli binanın Zemin Katında bulunan 3 numaralı dairedir.Site girişi sokak üzerinden yapılmakta olup danışmak bulunmaktadır. Parsel içinde 2 adet yapı bulunmakta olup A ve B blok mesken kullanımlı apartmanlardır. Site içinde peyzaj alanları ve çocuk parkı bulunmaktadır. A blokta her katta 4 daire olup çift asansörlüdür, bina dış cephesi sıvalı olup ısı yalıtımı bulunmaktadır. Bina içi zemini ve kat arası merdivenler mermer kaplıdır. Site içinde açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Kapalı otopark alanı vardır.Antre, koridor, salon, mutfak, 3 yatak odası, Banyo-Wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire 3+1 kullanımlı olup takribi brüt 115,00 m2 dairedir.Salon zemini parke kaplı duvarları saten alçı üzeri boyalı, tavanı kartonpiyerlidir. Mutfak zemini seramik kaplamadır. Mutfak alt ve üst ahşap dolapları olup mutfak tezgahı bulunmaktadır. Yatak odalarının zemini parke kaplamalıdır. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplamalıdır. Duş alanı, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, dair iç kapıları panel kapı olup daire camları PVC doğramalı ısı camlıdır.
Arsa Payı : 10320/660370
İmar Durumu :Ümraniye, Yukarı Dudullu Mah. 14500 Parsel sayılı yer; 16.01.2008-12.07.2013-15.01.2016-17.03.2017 t.t.li çakmak, ıhlamurkuyu, yukarı dudullu ve yeni çamlıca mahallerinin havza dışında kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre; E:1.85, H:avan proje, ön bahçe:5, arka/yan bahçe:3metre, olmak üzere Konut alanında kalmaktadır.
14500 parselde: A blok ile alakalı 31/07/2008 tarih 2008/9898 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 26/02/2009 tarih 2008/15452 sayılı yeniden yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 520.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
-28/05/2009 tarihli 23685 yev. Nolu yönetim planı
-22/02/2010 tarih 4683 yev. Nolu Kat mülkiyetine geçiş beyanı , Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/09/2020 günü 15:40 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 30/10/2020 günü 15:40 - 15:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/40424 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.