Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ

 

2018/861 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi,, 3283 Ada, 174 Parsel nolu, 19.307 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmazda A blokta kain, 28/11406 arsa paylı 6. kattaki, 28 bağımsız bölüm nolu Mesken vasıflı taşımazın intikal eden 1/8 hissesi niteliğindedir. Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi, Armağan Sokak üzerinde yer alan konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu ana yapı Kaya isimli sitedir. Kaya sitesi 24 saat güvenlikli çevresi beton duvar ile çevrili 7 adet bloktan oluşmakta olup site girişi Armağan Sokak üzerinden yapılmaktadır. Site içinde yeşin alanlar, açık otopark ve çocuk oyun alanları bulunmaktadır. Konu taşınmazın da içinde bulunduğu A blok projesinde ve yerinde site girişine göre soldan 2.blok konumundadır. A blok isimli yapı yerinde 4A kapı numaralı olup projesinde ve yerinde 2.bodrum, zemin, 15 normal kat olmak üzere toplam 18 katlıdır. 2. ve 1. bodrum katlarında ortak alanlar, zemin katında 4 adet daire, tüm normal katlarında 4 er adet daire olmak üzere yapıda toplamda 64 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Blok girişi projesinde ve yerinde yapının Doğu cephesinden zemin kat seviyesinden yapılmaktadır. Yapıda giriş holleri ve merdivenler mermer, merdiven korkulukları alüminyum malzemedir. Yapıda katlar arası geçişler merdivenler ve asansörler ile sağlanmaktadır. Yapının dış cephesi mantolamalı dış cephe boyasıdır. 28 nolu bağımsız bölüm, yapıda 6.katta konumlu projesine göre ve yerinde 3+1 meskendir. Projesine göre taşınmaz net 94 m2 brüt 106 m2 alanda salon, 3 oda, mutfak, banyo, antre, hol ve 2 balkon düzenindedir. Taşınmazda salon ve oda zeminler ahşap parke kaplanmıştır. Duvarlar, mutfakta kısmen seramik kaplı, diğer kapılar ise ahşap malzemedir. Pencere doğramalarının pvc malzeme olduğu görülen taşınmazın mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Konu taşınmazın kıymet takdirinde projesindeki kullanım alanı dikkate alınmıştır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. Taşınmazın 1/8 hissesi için 80.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir.
Adresi : Bostancı Mahallesi, Armağan Sokak Kaya Sitesi, A Blok, No: 4A Kat: 6 Daire: 28 Kadıköy/İSTANBUL
Yüzölçümü : 0,00 m2
Arsa Payı : 28/11406
İmar Durumu : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi, 207 pafta, eski 801 yeni 3283 ada, 174 parsel, 11.05.2006 t.tli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ile 21.02.1017 t.tli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejandı Değişikliği ve 13.03.2015 t.t'li 1/1000 ölçekli Kadıköy-Bostancı Tünel Cad- Kayışdağı Cad. Arası Bağlantısı Yol, Kavşak Uygulama Projesi Plan değişikliğine göre Yençok:15 Kat maxKAKS:2.07, maxTAKS:0,35 Ayrık Nizam ''Konu Alanı''nda, kısmen de ''yol''da kalmtakdır. Ayrıca 174 parsel 17.10.2017 t.t.li 1/1000 ölçekli Kadıköy E-5 Merkez Ara Bölgesi Uygulama İmar Planında Çamaşırcı Deresi Taşkin Sınırlarının İşlenmesine Yönelik Uygulama İmar Planı Değişikliği'nde kalmaktadır. Bahse konu parsele ait imar durumunun güncel olduğu 12.10.2020 tarihinden belediyeden şifahen öğrenilmiştir.
Kıymeti : 80.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : TEDAŞ Genel Müdürlüğü Lehine daimi irtifak hakkı, Otopark şerhi: 27.01.1987, Yönetim Planı: 11/08/1986 Kaydındaki gibi.
1. Satış Günü : 09/11/2021 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 07/12/2021 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi,, 3283 Ada, 174 Parsel nolu, 19.307 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmazda A blokta kain, 28/11406 arsa paylı 6. kattaki, 28 bağımsız bölüm nolu Mesken vasıflı taşımazın intikal eden 3/8 hissesi niteliğindedir. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, 7 konut bloğu bulunan Kaya sitesinde yer almaktadır. Site dahilinde Kaya sitesi 24 saat güvenlik, açık otopark vardır. Çevre düzenlemesi ve peyzaj iyi durumdadır. Ana taşınmazın Kadıköy Tapu Müdürlüğünde kat irtifak projesi incelenmiştir. Bina incelenen mimari projesine göre ve yerinde, 2 bodrum, zemin, 15 normal katlı olarak tasarlanmış ve betorname karkas tarzda, ayrık nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. Mimari projesine göre; 2. ve 1. Bodrum katta ortak alanlar, zemin katta bina girişi, 4 adet daire; normal katın her birinde 4'er adet daire olmak üzere binada toplam 64 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi projesinde ve yerinde zemin kattan ve doğu cepheden sağlanmaktadır. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. Bina girişi kapısı demir - cam, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermerit, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. 28 bağımsız bölüm

nolu daire, mimari projesine göre 6. Normal katta, bina girişine karşıdan bakıldığında sol ön tarafta yer almaktadır. Taşınmaz, 94,00 m2 net;160,90 m2 brüt alanda, salon, 3 adet oda, antre, hol, mutfak, banyo, 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz mesai saatleri itibarı ile görülmemiş olup mimari proje üzerinde yapılan tetkikler, emsal taşınmazlar ve çevre incelemesi neticesinde tespitler yapılmış ve kıymet takdiri buna göre yapılmış olup yerinde yapılan gözlemlerde taşınmazın pencerelerinin PVC olduğu, dış kapısının çelik kapı olduğu görülmüştür. Kadıköy Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 27/05/1986 tarih 6/49 sayı ile yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören ticaret+konut alanında yer almaktadır. Taşınmazın 3/8 hissesi için 210.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir.
Adresi : Bostancı Mahallesi, Armağan Sokak Kaya Sitesi, A Blok, No: 4A Kat: 6 Daire: 28 Kadıköy/İSTANBUL
Yüzölçümü : 0,00 m2
Arsa Payı : 28/11406
İmar Durumu :İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi, 207 pafta, eski 801 yeni 3283 ada, 174 parsel, 11.05.2006 t.tli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ile 21.02.1017 t.tli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejandı Değişikliği ve 13.03.2015 t.t'li 1/1000 ölçekli Kadıköy-Bostancı Tünel Cad- Kayışdağı Cad. Arası Bağlantısı Yol, Kavşak Uygulama Projesi Plan değişikliğine göre Yençok:15 Kat maxKAKS:2.07, maxTAKS:0,35 Ayrık Nizam ''Konu Alanı''nda, kısmen de ''yol''da kalmtakdır. Ayrıca 174 parsel 17.10.2017 t.t.li 1/1000 ölçekli Kadıköy E-5 Merkez Ara Bölgesi Uygulama İmar Planında Çamaşırcı Deresi Taşkin Sınırlarının İşlenmesine Yönelik Uygulama İmar Planı Değişikliği'nde kalmaktadır. Bahse konu parsele ait imar durumunun güncel olduğu 12.10.2020 tarihinden belediyeden şifahen öğrenilmiştir.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : TEDAŞ Genel Müdürlüğü Lehine daimi irtifak hakkı, Otopark şerhi: 27.01.1987, Yönetim Planı: 11/08/1986 Kaydındaki gibi.
1. Satış Günü : 09/11/2021 günü 13:40 - 13:45 arası
2. Satış Günü : 07/12/2021 günü 13:40 - 13:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/861 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.