Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ

2019/15113 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, Yakacık Mahalle 11546 Ada, 20 Parsel,Suya Batmaz Mevkii , 5. Kat 12 Nolu Bağımsız Bölüm;Yakacık Çarşı Mah, Boğaziçi Sokakta: Anadolu Otoyolunun güneyinde ve 7.3 Km uzaklıkta, D-100 Karayolunun kuzeyinde ve 2,4 Km, Samandra caddesine 300 m mesafededir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina; 2 bodrum, zemin ve 5 normal+ çatı piyesi olmak üzere olmak üzere 8 kattan oluşan betonarme karkas, asansörlü bir binadır. Binanın 2.bodrum katında depo, çamaşırlık, su deposu, 1.Bodrum katında; teknik alan, toplantı odası ve bina girişi, zemin katında 2 adet daire, normal katlarında, her katında 2 daire olmak üzere toplam 12 adet daire bulunmaktadır. Bina dış cephesikısmi kompozit malzemeli ve dış cephe boyalı, bina giriş kapısı demir doğramalı olup bakımlı durumdadır. Taşınmaz 5.normal kat, 12 numaralı, dubleks dairedir. Giriş katında hol, 1 tanesi ebeveyn banyolu olmak üzere 2 adet yatak odası, mutfak duvarı kaldırılarak salonla birleştirilmiş açık yaşam alanı, yaşam alanı ile irtibatlı balkon ve takım klozetli banyo; çatı katında ise 1 yatak odası ve adalar manzaralı teras alanı bulunmaktadır. Yaklaşık brüt kullanım 122 m2 dir. Hol, ıslak hacim ve mutfak nişi önü yer döşemeleri seramik, diğer döşemeler laminant parkedir. Duvarları saten alçı boyalı, ışık havuzlu kartonpiyerli, pencereleri pvc kaplı ve ısınma sistemi doğalgaz kombidir.
Yüzölçümü : 618,78 m2
Arsa Payı : 56905/654810
İmar Durumu :Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06/05/2019 tarihli yazısında; 11546 ada 20 parsel sayılı yerin 04/05/2006 t.t'li 1/1000 ölçekli E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı ve 01.02.2013 t.t'li E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında 5/A/3; 0.20-0.40/1.5 Yapılanma şartlarında konut alanında kaldığı ve 19.08.2015 tarih ve 5-100 sayı ile ruhsat aldığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 23/03/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın

yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/15113 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları,
7- Taşınmazın satış tarihleri itibariyle, KDV oranında herhangi bir değişiklik yapılması halinde yürürlükte olan KDV oranının uygulanacağı, ilan olunur ilan olunur. 25/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.