Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ
2020/369 TLMT.

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Cevizli Mah. 16202 ada 11 parsel, A Blok 9. Kat 63 nolu, daire nitelikli taşınmaz.Ana Taşınmaz Yüzölçüm : 5.229,09 m²
Taşınmazın yakın çevresinde ticaret + konut amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta üstü düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Konu site 5229,09 m² alanlı arsa üzerine inşa edilmiştir. Site çevresi beton duvar ile çevrili olup otopark, güvenlik, havuz, sosyal tesis ve yeşil alan mevcuttur.Bina; 2 bodrum+zemin+19 normal katlı olarak betonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında inşa edilmiştir. Maltepe Belediyesinde incelenen mimari projesine göre; bloğun bodrum katlarında ortak alanlar ve otopark, zemin katta 2 ofis, 1.normal katta 3 daire, 2 ofis,diğer normal katlarda dairelerden toplam 149 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bloğun dış cephesi cam giydirmedir. Bloğa giriş zemin kattan demir alüminyum doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Bloğa giriş zemini, merdivenler mermer döşeli, kat arası sahanlıklar halıfleks duvarları kağıt kaplıdır. Yaklaşık 5 yıllık olan binanın kullanılan malzemesi ve işçiliği iyi kalitedir.
A Blok, 9. Kat, 63 nolu daire; Mahallinde kapısını açan olmadığından içerisi görülememiştir.Taşınmaz mimari projesinde net 25 m², brüt 29 m² + 9 m² balkon kullanım alanlı inşa edilmiştir. Taşınmaz oda, antre, mutfak, banyo bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmaza giriş kapısı çelik, pencereleri alüminyum doğramadır. Isınma ve soğutma merkezi sistem ile sağlanmaktadır.
Taşınmazın içerisi görülememiştir. Mahallinde dışarıdan tespit yapılmıştır. Taşınmazın içi görülemediğinden, taşınmaz ile ilgili temin edilen resmi belgeler, onaylı projeler ile birlikte yakın çevresindeki emsal olabilecek diğer taşınmazlarda yapılan araştırmalar neticesinde değer bulunmuştur.
- Mimari projesinde taşınmaz net 25 m² kullanım alanlıdır. - Konu bina için 11.02.2013 tarihinde ilk yapı ruhsatı, 25.08.2016 tarihinde isim değişikliği Yapı Ruhsatı alınmıştır.- Konu parselin 2016 yılı itibari ile Sokağın emlak vergisi değerine esas arsa değeri1187,84 TL/m²’dir. -( Bilgi Amaçlı Not: Konu taşınmaz mesken nitelikli olup alanının 150 m² den küçüktür, yapı ruhsatı tarihinin 01.01.2013 tarihinden sonra olması ve arsa değerinin 1187,84 TL/m² olması nedeni ile taşınmazın tesliminde uygulanacak KDV Oranı % 18 dir.) İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16202 ada 11 parsel sayılı 5229,09 m² miktarlı Kat Mülkiyetli taşınmazda 358/100000 arsa paylı, A blok, 9. Katta (63) nolu daire vasıflı taşınmazın tamamına 260.000-TL. (İKİYÜZALTMIŞBİN-TÜRKLİRASI) kıymet takdir edilmiştir.
Adresi :Cevizli Mah. 30 Ağustos Cad. No:1 Dapyapı Vazo Kule. A blok. K: 9 D: 63 MALTEPE/İSTANBUL
İmar Durumu : Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.10.2020 tarihli imar durum belgesine göre; 16202 ada 11 parsel ‘’ 1/1000 ölçekli 26.02.2007-21.05.2008-08.10.201013.09.2013-16.02.2016-21.11.2018 t.t.’li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında 5/A/4 0.20-0.40/1.75 emsal yapılaşma şartlarında konut alanında kalmaktadır. Plan notunun II.5-konut alanları hükümlerine göre; toplu uygulamalarda uygulama yapılacak alan; minimum net parsel büyüklüğü 5000 m² olan parsellerde, emsalli yerlerde mevcut emsal değerine E=0.50 ilave yapılacaktır.’’ denilmiştir.
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 S.Y. Kadastro Kanununun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/mahalle/mevki/ada/parsel bilgilerinin düzeltilmesi işlemi şerhi vardır( 05/09/2019 tarih ve 22067 yevmiye sayılı ) , Yönetim planı 04/07/2014, Kat mülkiyetine çevrilmiştir. 20/10/2016 tarih ve 26003 yevmiye.
1. Satış Günü : 18/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Cevizli Mah. 16203 ada 12 parsel, 7. kat 49 nolu daire nitelikli taşınmaz. Ana taşınmaz yüzölçüm: 2.283,42 m²
Taşınmazın yakın çevresinde ticaret + konut amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta üstü düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Konu site 2283,42 m² alanlı arsa üzerine inşa edilmiştir. Site çevresi beton duvar ile çevrili olup otopark, güvenlik ve yeşil alan mevcuttur.Bina; 2 bodrum+zemin+14 normal katlı olarak betonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında inşa edilmiştir. Maltepe Belediyesinde incelenen mimari projesine göre; bloğun bodrum katlarında ortak alanlar ve otopark, zemin katta 1 ofis, 1 dükkan ve normal katlarda dairelerden toplam 109 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bloğun dış cephesi cam giydirmedir. Bloğa giriş zemin kattan demir alüminyum doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Bloğa giriş zemini, merdivenler mermer döşeli, kat arası sahanlıklar halıfleksduvarları kağıt kaplıdır. Yaklaşık 5 yıllık olan binanın kullanılan malzemesi ve işçiliği iyi kalitedir.
7. Kat, 49 nolu daire; Mahallinde 49 ve 50 nolu bağımsız bölümler arasında kapı açılmak sureti ile birleştirilmiş ve ofis olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz net 25 m², brüt 29 m² kullanım alanlı inşa edilmiştir. Taşınmaz oda, antre, mutfak, banyo bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri alüminyum doğramadır. Taşınmaz içerisinde zeminler laminat parke, duvarlar saten boyalıdır.Mutfakta ahşap dolap, banyoda klozet ve hilton lavabo mevcuttur. Isınma ve soğutma merkezi sistem ile sağlanmaktadır.
Mimari projesinde taşınmazların her biri net 25 m² kullanım alanlıdır. -Konu bina için 11.02.2013 tarihinde ilk yapı ruhsatı, 25.08.2016 tarihinde isim değişikliği Yapı Ruhsatı alınmıştır.- Konu parselin 2016 yılı itibari ile Sokağın emlak vergisi değerine esas arsa değeri1187,84 TL/m²’dir( Bilgi Amaçlı Not: Konu taşınmaz mesken nitelikli olup alanının 150 m² den küçüktür, yapı ruhsatı tarihinin 01.01.2013 tarihinden sonra olması ve arsa değerinin 1187,84 TL/m² olması nedeni ile taşınmazın tesliminde uygulanacak KDV Oranı % 18 dir.) Ayrıca taşınmazlar mahallinde ofis olarak kullanılmaktadır.
İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16203 ada 12 parsel sayılı 2283,42 m² miktarlı Kat Mülkiyetli taşınmazda 357/50000 arsa paylı, 7. Katta (49) nolu daire vasıflı taşınmazın tamamının vasıflı taşınmazın tamamına 260.000-TL. (İKİYÜZALTMIŞBİNTÜRKLİRASI) ve 357/50000 arsa paylı,Kıymet takdir edilmiştir.
Adresi :Cevizli Mah. Saraylar Cad. No:1 Dapyapı Vazo Kule. C blok. K: 7 D: 49 MALTEPE/İSTANBUL
İmar Durumu :Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.10.2020 tarihli imar durum belgesine göre; ‘’ 1/1000 ölçekli 26.02.2007-21.05.2008-08.10.201013.09.2013-16.02.2016-21.11.2018 t.t.’li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında 5/A/4 0.20-0.40/1.75 emsal yapılaşma şartlarında konut

alanında kalmaktadır. Plan notunun II.5-konut alanları hükümlerine göre; toplu uygulamalarda uygulama yapılacak alan; minimum net parsel büyüklüğü 5000 m² olan parsellerde, emsalli yerlerde mevcut emsal değerine E=0.50 ilave yapılacaktır.’’ denilmiştir.
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :3402 S.Y. Kadastro Kanununun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/mahalle/mevki/ada/parsel bilgilerinin düzeltilmesi işlemi şerhi vardır( 05/09/2019 tarih ve 22067 yevmiye sayılı )Yönetim planı 16/05/2014, Kat mülkiyetine çevrilmiştir. 20/10/2016 tarih ve 26004 yevmiye.
1. Satış Günü : 18/01/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Cevizli Mah. 16203ada 12 parsel, 7. kat 50 nolu bağımsız bölüm, daire nitelikli taşınmaz. Ana taşınmaz nitelik 2.283,42 m²
Taşınmazın yakın çevresinde ticaret + konut amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta üstü düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Konu site 2283,42 m² alanlı arsa üzerine inşa edilmiştir. Site çevresi beton duvar ile çevrili olup otopark, güvenlik ve yeşil alan mevcuttur.Bina; 2 bodrum+zemin+14 normal katlı olarak betonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında inşa edilmiştir. Maltepe Belediyesinde incelenen mimari projesine göre; bloğun bodrum katlarında ortak alanlar ve otopark, zemin katta 1 ofis, 1 dükkan ve normal katlarda dairelerden toplam 109 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bloğun dış cephesi cam giydirmedir. Bloğa giriş zemin kattan demir alüminyum doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Bloğa giriş zemini, merdivenler mermer döşeli, kat arası sahanlıklar halıfleksduvarları kağıt kaplıdır. Yaklaşık 5 yıllık olan binanın kullanılan malzemesi ve işçiliği iyi kalitedir.
7. Kat, 50 nolu daire; Mahallinde 49 ve 50 nolu bağımsız bölümler arasında kapı açılmak sureti ile birleştirilmiş ve ofis olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz net 25 m², brüt 29 m² kullanım alanlı inşa edilmiştir. Taşınmaz mimari projesinde oda, antre, mutfak, banyo bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri alüminyum doğramadır. Taşınmaz içerisinde zeminler laminat parke, duvarlar saten boyalıdır. Isınma ve soğutma merkezi sistem ile sağlanmaktadır.
- Mimari projesinde taşınmazların her biri net 25 m² kullanım alanlıdır. -Konu bina için 11.02.2013 tarihinde ilk yapı ruhsatı, 25.08.2016 tarihinde isim değişikliği Yapı Ruhsatı alınmıştır.- Konu parselin 2016 yılı itibari ile Sokağın emlak vergisi değerine esas arsa değeri1187,84 TL/m²’dir( Bilgi Amaçlı Not: Konu taşınmaz mesken nitelikli olup alanının 150 m² den küçüktür, yapı ruhsatı tarihinin 01.01.2013 tarihinden sonra olması ve arsa değerinin 1187,84 TL/m² olması nedeni ile taşınmazın tesliminde uygulanacak KDV Oranı % 18 dir.) Ayrıca taşınmazlar mahallinde ofis olarak kullanılmaktadır.
İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16203 ada 12 parsel sayılı 2283,42 m² miktarlı Kat Mülkiyetli taşınmazda 357/50000 arsa paylı,7. Katta (50) nolu daire vasıflı taşınmazın tamamının vasıflı taşınmazın tamamına 260.000-TL. (İKİYÜZALTMIŞBİN-TÜRKLİRASI) kıymet takdir edilmiştir.
ADRES: Cevizli Mah. Saraylar Cad. No:1 Dapyapı Vazo Kule. C blok. K: 7 D: 50 MALTEPE/İSTANBUL
Adresi : İstanbul İli, Maltepe İlçesi Cevizli Mkah. Saraylar Cad 6 Kapı NoluMaltepe / İSTANBUL
İmar Durumu :Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.10.2020 tarihli imar durum belgesine göre; ‘’ 1/1000 ölçekli 26.02.2007-21.05.2008-08.10.201013.09.2013-16.02.2016-21.11.2018 t.t.’li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında 5/A/4 0.20-0.40/1.75 emsal yapılaşma şartlarında konut alanında kalmaktadır. Plan notunun II.5-konut alanları hükümlerine göre; toplu uygulamalarda uygulama yapılacak alan; minimum net parsel büyüklüğü 5000 m² olan parsellerde, emsalli yerlerde mevcut emsal değerine E=0.50 ilave yapılacaktır.’’ denilmiştir.
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :3402 S.Y. Kadastro Kanununun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/mahalle/mevki/ada/parsel bilgilerinin düzeltilmesi işlemi şerhi vardır( 05/09/2019 tarih ve 22067 yevmiye sayılı )Yönetim planı 16/05/2014, Kat mülkiyetine çevrilmiştir. 20/10/2016 tarih ve 26004 yevmiye.
1. Satış Günü : 18/01/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/369 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/08/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.