T.C.İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ
2016/3566 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Pendik ilçesi, Kurtköy Mahallesi, 3976 ada, 13 parsel nolu 29.950,00 m² yüzölçümlü, Havuzu ve 2 katlı sosyal tesisi olan 12 katlı A1,A2,B1,B2 bloktan oluşan betonarme apartman ve arsası vasıflı anataşınmazda A2 blokta kain 38/21950 arsa paylı 2. kat, 36 Nolu Konut vasıflı taşınmazın 1/2 hissesi satılacaktır.Satışı yapılacak taşınmazın bulunduğu site 4 bloklu, 1 sosyal tesisli, güvenlik, otoparkı, yüzme havuzu, oyun alanlarından oluşmaktadır. Pendik Tapu Müdürlüğünün kat irtifakına esas mimari projesine göre; A2 blok, 2 bodrum + zemin + 9 normal kattan oluşmaktadır. 2. Bodrum katta sığınak, su depoları ve otopark 1. Bodrum katta, otopark ve teknik üniteler, zemin katta 12 adet mesken ve bina girişi, normal katlarda 97 adet mesken olmak üzere, bina genelinde toplamda 109 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina betonarme karkas tarzda akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. Bina girişi binanın kuzey cephesinden, zemin kattan sağlanmaktadır. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. Bina giriş kapısı çelik-cam, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermerit, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada asansör bulunmaktadır. Satışı yapılacak taşınmaz 36 bağımsız bölüm nolu daire binanın 2. katında bina girişine karşıdan bakıldığında sol tarafta yer almaktadır. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre 2. katta yaklaşık 35,00 m² net; 41,00 m² brüt alanda salon+mutfak, 1 adet oda, banyo hacimlerinden oluşmaktadır.Dairede ıslak hacim ve antre zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarlar plastik boyalı, banyo-wc duvarları fayans kaplı olup banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları bulunmaktadır. Daire pencereler PVC, giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan lakedir. Dairede ısınma, doğalgaz yakıtlı kombi vasıtası radyatörler ile sağlanmaktadır. Pendik Belediyesinden öğrenilen şifahi bilgiye göre 05.01.2011 tarih ve 11 sayı ile yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Adresi : Yenişehir Mahallesi, Saray Sokak, Kentplus Newport Konutları Sitesi, A2 Blok, Apartman No: 11/4, Daire: 75, Pendik/İstanbul
Yüzölçümü : 21.950 m2
Arsa Payı : 38/21950
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünün 18.01.2019 tarih 85453698-115.02.01-E.3362 sayılı yazısına göre söz konusu taşınmaz, Pendik İlçesi Kurtköy Mahallesi, G22B07D1A pafta, 3976 ada 13 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli 10.07.2012 tasdik tarihli; Yenişehir ve Çamlık Mahallelerinin Bir Kısmına Ait Revizyon Uygulama İmar Planında; Kaks:1,20 Hmaks:30,50m Taks:0,40 yapılanma şartlarında K6 rumuzlu konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 115.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki
Şerhler :
1. Satış Günü : 01/04/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 27/04/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/3566 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/02/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.