Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ


 

Taşınmazın Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, 8243 Ada, 6 Parsel, SAMANDIRA Mahalle/Köy, DB-10/2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışı yapılacak taşınmaz Abdurrahman Gazi Mahallesi, Sevenler Caddesi, Samandıra mahallesi, 8243 Ada, 6 Parsel üzerinde bulunan 127 kapı numaralı Sinpaş Lagün Evleri sitesinde yer alan DB-10 Blok isimli binanın bodrum katında bulunan 2 numaralı dubleks dairedir. Siteye giriş cadde üzerinden yapılmakta olup site girişinde özel güvenlik bulunmaktadır. Site içinde bloklar arasında göletler ve su yolları bulunmakta olup ayrıcalıklı bir projedir. Site içinde geniş peyzaj alanları, sosyal donatı alanları ve açık/kapılı otopark alanları bulunmaktadır. TEM Otoyolu'na 1 km mesafede, Boğaziçi köprüsüne 15 dakikadır. Sitede açık yüzme havuzu, dans salonu, fitness, sauna, kafe ve vitamin bar bulunmaktadır.DB-10 Blok bodrum kat+Zemin kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bina bodrum+ zemin katını kullanımı 2 daireye, üst katlarının kullanımı 2 daireye aittir. Bodrum katında bulunan dairelerin bahçe kullanımı bulunmaktadır. Isteyen kat sahipleri havuz yaptırmış olup, kıymet takdiri istenen taşınamaz özel havuzludur. İris daire olarak projede isimlendirilmiştir Dairesinin giriş katında, antre, koridor, salon, mutfak, wc, kış bahçesi ve havuzlu bahçe alanından. Üst katında; biri banyolu 4 yatak odası, Banyo-Wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire brüt 270,00m²dir. Daire projesinden farklı olarak giriş katında bulunan bir odasının duvarları açılarak kullanıldığı kış bahçesi ile salonun birleştirilerek kullanıldığı görülmüştür. Daire içi kullanılan malzemeler ve dairenin mevcut durumu; Salon zemini parke kaplı duvarları saten alçı üzeri boyalı, tavanı kartonpiyerlidir. Mutfak zemini seramik kaplamalıdır. Mutfak alt ve üst ahşap dolapları olup mutfak tezgahı bulunmaktadır. Tatak odaklarının zemini parke kaplamalıdır. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplamalıdır. Duş alanı, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, daire içi kapıları panel kapı olup daire camları PVC doğramalı ısı camlıdır. Genel olarak daire içi kullanılan malzemeler 1. sınıf olarak özel olarak daire içi dekore edilmiştir. Tüm odaların tavanı gizli led aydınlatmalı olup çocuk odaları tavanları özel dekorasyonludur. Daire içi merdivenleri zemin kaplı olup her basamakta led aydınlatma bulunmaktadır.
Adresi : Abdurrahman Gazi Mahallesi, Sevenler Caddesi, Samandıra Mahallesi, Sinpaş Lagün Evleri No: 127 Db-10 Blok No 2 Sancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 270,00 m2
Arsa Payı : 518/240000
İmar Durumu : Sancaktepe, Samandıra Mah., 8243 Ada, 6 Parsel sayılı yer; 15.02.2010 t.t.'li 1/1000 ölçekli Sancaktepe uygulama imar planında taks: 0.40 sayı ile tadilat ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Bu parsel aleyhine AYEDAŞ lehine 706,40 m27lik kısmında trafo merkezi yeri ve kablo geçiş güzergahı için toplam 1 krş bedelle 99 yıllığınairtifak hakkı, hacizler ve ipotek bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 22/12/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 26/01/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/41 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.