Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ

2019/790 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Tepeören Mah.de bulunan 7063 Ada - 7 Parsel sayılı, 8.857,19 m2 yüzölçümlü, 1 Adet Restorant ve 3 Adet Apartman Binası ve Arsası nitelikli ana taşınmazdaki, 911/22150 Arsa paylı, A Blok, Zemin kat, Konut niteliğindeki 1 Nolu bağımsız bölüm.
ÖZELLİKLERİ : Tapu kaydı ile krokiye göre, yapılan incelemede kıymet takdirine konu gayrimenkulün alanı, boyutu, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kentsel altyapılar tam olup, yapılaşma konut ağırlıklıdır. Ticari hareketlilik caddelerde konut altı şeklinde konumlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde site bulunmakta olup, sitede otopark, havuz, güvenlik hizmeti, yürüyüş alanları, peyzaj düzenlemesi bulunmaktadır. Mimari projesine göre A Blok, 1 Bodrum, Zemin, 1 Normal katlı şekilde, betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. 1.Bodrum katta ortak alanlar, zemin ve normal katlarda 4'er adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 8 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan ve batı cepheden sağlanmaktadır. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. Bina giriş kapısı demir, merdiven basamakları ve sahanlıklar beton, merdiven korkulukları demirdir. Binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu 1 nolu bağımsız bölüm, mimari projesine göre binanın zemin katında bina girişine karşıdan bakıldığında sol tarafta yer almaktadır. Taşınmaz yaklaşık 69,00 m² net, yaklaşık 81,00 m² brüt alanda, salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, antre hacimlerinden oluşmaktadır. Ayrıca 8,07 m² terası vardır. Dairede ıslak hacim ve antre zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri lamine parke, duvarlar boyalı, banyo duvarları fayans kaplı olup, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları bulunmaktadır. Daire pencereleri PVC, giriş kapısı çelik, iç kapıları camlı eski ahşaptır. Tuzla belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 10/05/2005 Tarih ve 2005/10 Sayılı yazı ile yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Adresi : Tepeören Mah. Karadağ Cad.Studio Millenium Park Sit. A2 Blok, Apartman
No:18E D:1 - Tuzla/İSTANBUL
Yüzölçümü : 8.857,19 m2
Arsa Payı : 911/22150
İmar Durumu : Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 09/09/2019 Tarih ve 18916419-310.05.01-E.29903 Sayılı yazısı ile; Tepeören 7063 Ada, 7 Parsel sayılı, 22.02.2011- 17.01.2012-21.11.2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ömerli Havzası Akfırat Kuzeyi Uygulama İmar Planında kısmen Dere İşletme Bandı, kısmen Enerji İletim hattı, kısmen kaks:0.17, MaxH:6,50m(2 kat) yapılanma şartında konut alanında kaldığı, bildirilmiştir.
Kıymeti : 370.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 13/04/2009 Tarih, 5588 Yevmiye nolu "Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine

geçmiştir" beyanı, 13/12/2007 Tarih, 11158 Yevmiye nolu "Yönetim planı:12/12/2007" beyanı, 14/07/1998 Tarih, 2641 Yevmiye nolu "TEAŞ Genel Müdürlüğü lehine 1.877,54 m² 'lik kısım üzerinde irtifak hakkı" şerhi bulunmakta olup, tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/02/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/790 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.