Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ

2019/34847 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Merkez Mah, Kafkala Mevkii,-ada,3149 parsel, 3. kat normal kat 8 nolu bağımsız bölüm. Arsa pay/payda: 20/240Ana taşınmaz nitelik: Arsa, Bağımsız bölüm nitelik daire, tam hisse. Ana taşınmaz yüzölçüm: 407,00m²'dir.
Binada asansör bulunmaktadır.8 nolu daire niteliğindeki bağımsız bölüm binanın 3. katında bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır. Daire ( Mimari projeye göre1+1 dairedir. ) 2+1 planında olup giriş holü, salon, mutfak, banyo, koridor, balkon, 2 yatak odası hacimlerinden ibarettir. Giriş holü,salon, odalar ve koridorun zemini laminant parke mutfak , banyo ve balkonların zeminleri ise seramiktir. İç kapılar Amerikan panel kapı ve dairenin dış kapısı ise ahşap görünümlü çelik kapıdır. Pencereleri PVC ve camları ısıcamdır. Isıtma doğalgaz kat kaloriferi( kombi) ile sağlanmaktadır. Daire bakımlı olup normal kalitede inşaat malzemeleri ile donatılmıştır. Keşif esnasında yapılan ölçüm neticesinde dairenin net kullanım alanı 80m² olarak ölçülmüştür. Yerleşim olarak sosyal yaşamın gerektirdiği donatı alanlarına yakın mesafede bulunmakta olup kamu , belediye ve ulaşım imkanlarından oldukça yararlanmaktadır.
Adresi : Yayla Mahallesi, Gürsel Sokak, No:19, Kat: 3, Daire: 8
İmar Durumu : Tuzla Belediye Başkanlığı'nın 15/09/2020 tarih ve 18916419-310.05.01-E.30716 sayılı yazısı ile : " Tuzla, Merkez 3149 parsel sayılı yer 15/10/2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tuzla Evliya Çelebi, Yayla , İstasyon ve Cami Mahalleleri 2. Etap Uygulama İmar E:1.60, Hmax:5 kat yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parselin 28/03/2014 gün ve 307/14 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.

Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 13/01/2014-494 AT 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır, 26/11/2014-17520 Yönetim Planı: 25/11/2014 ve dosyasında mevcut tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 31/03/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : İhale İ.İ.K 133. Maddeye göre olup 2. Satış günü yoktur.

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale İ.İ.K 133. Maddeye göre açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini verüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcıçıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içersin de ihaleden kaynaklanan D.V.,KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı

taktirdeihale kararının kaldırılacağı . Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 133.Maddesi uyarınca, Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada, teklifin 129,uncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur. Bu nedenle tebligat yapılmasına yer olmaz.. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- En çok pey süren ilk ihale alıcısının ihale bedelini 10 günlük süre içerisinde yatırmaması sebebiyleİ.İ.K.133. md. şartları oluşmuş ise de aynı zamanda İ.İ.K.134. md. Gereği ihalenin feshi davası açılmış olup, ihale feshi davası Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Esas:2009/17566 Karar:2009/25695 sayılı “İhalenin feshi istemi ile İİK. 134. maddesi koşullarında açılmış bir davanın derdest olması, daha önce yapılan ihalenin kesinleşmemiş olması koşulları oluştuğu taktirde, icra müdürünün İİK. 133. maddesine göre işlem yapmasına ( ihale kararını kaldırmasına, yeniden ihale yapmasına ) engel değildir.” kararına göre iş bu satış işlemi başlatılmış olup Müdürlüğümüzün 133. maddeyi işleterek taşınmazı resen satışa çıkarması ancak usulüne uygun olarak gerçekleştirilmiş ilk ihalenin varlığına bağlıdır. İhale feshi davasının reddi ve kesinleşmesi halinde iş bu yeni ihale alıcısına tescil verilmesine, bu artırmada alıcı çıkar ve ihale bedeli yatırılır ise yine ihale bedelinin ihale feshi davası sonuna kadar paranın nemalandırılmasına, ihalenin feshi ve fesih kararının kesinleşmesi halinde nemalandırılan paranın yeni ihale alıcısına iadesine, ihale feshi davasının reddi ve kesinleşmesi halinde yeni ihale alıcısına tescil verilmesine, Yukarıda belirtilen iş bu kararlar yerine getirilirken ihalenin feshedilmesi ve kesinleşmesi halinde ortada geçerli bir ihale olmayacağından tüm işlemlerin olduğu yerde durdurulmasınave ihalenin kaldırılmasına karar verilmiştir.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/34847 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/03/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.