Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2020/318 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI; İstanbul İli Kadıköy İlçesi Göztepe Mh. 295 Ada 6 parsel Sayılı 1266 m2 arsa miktarlı dükkanları olan bahçeli kagir apartman vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binada bulunan; B Blok zemin kat 23 numaralı B.B.numaralı 2/161 arsa paylı ve dükkan nitelikli bağımsız bölümün 1/1 (TAM) hissesi.
Taşınmazın bulunduğu bölge normal katları konut,zemin katları dükkan şeklinde teşekkül etmiş olup, teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Bölge sosyal açıdan orta üst sınıf gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği yerdir. Mimari projesinin 03.07.1967 tarih 3830 sayıyla onaylandığı Kadıköy Belediyesi İmar Md. arşivinden temin edilen yapı kullanma izin belgesinden edinilen bilgiye göre yapı ruhsatının 07.09.1967tarih 5488 sayılı, tadilat ruhsatının 10.05.1969 tarih 3014 sayılı ve yapı kullanma izin belgesinin 25.06.1969 tarih 3795 sayılı olduğu görülmüştür. Mimari projesine göre parsel üzerinde monolog yapı stilinde inşa edilmiş olan kısmi bodrum+3 normal katlı 26 adet B.B lü bina bulunmaktadır. Dış cephe boyalı olup dış kapısı demir doğrama ve camlıdır. Konu taşınmaz dükkan vasıflı olup ,binanın zemin katında (Kuzeybatı cephesi) Tanzimat Sok.cepheli, 53 yaşında bir binadır. Yapılan ölçüme göre brüt 22 m2 kapalı alanlıdır. Projesine göre ve mahallinde dükkan hacminden ibarettir. Sözkonusu B Blok 23 nolu(İdari kapı no 4C)Tanzimat Sokaktan bakışa göre sağdan 4.dükkandır. 2/161 arsa paylı B blok zemin kat 23 nolu B.B ün hissesine düşen arsa miktarı 15,73 m2dir.
(HER NE KADAR 23.10.2020 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA TAŞINMAZIN DEĞERİ 530.000,00 TL BELİRTİLMİŞSE DE, İLGİLİ TAŞINMAZ ÜZERİNDE QNB FİNANSBANK A.Ş.NİN İPOTEK ŞERHİ BULUNDUĞUNDAN VE1.067.358,51 TL alacağın altında satışa muvafakatı bulunmadığından , ihale başlangıç miktarında anılan tutar dikkate alınmıştır)
Adresi : İstanbul İli Kadıköy İlçesi Göztepe Caddebostan Mh. Tanzimat Sok. Kural Apt. No:4 Dükkan 2/4C Kadıköy / İSTANBUL
Ana taşınmaz yüzölçümü : 1.266 m2
Arsa Pay/payda : 2/161
İmar Durumu:Kadıköy Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün bila tarih E- 38354364-622.03-728268 Sayılı imar durumuna istinaden Kadıköy İlçesi Göztepe Mh. 105 pafta 295 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli 11.05.2006 tarihli uygulama imar planı ve plan notu tadilatları ile lejant değişikliğine göre, en çok on beş kat MaxKAKS:2.07M, MaxTAKS:0,35, yapılanma şartlarında ayrık nizam ve konut alanında kısmen de yolda kalmaktadır.
Kıymeti : 530.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/09/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 10/10/2022 günü 14:00 - 14:10arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6-İİK'nun 127. Maddesi gereğince tapuda adresi bulunmayan mernis adresi tespit edilemeyen ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında gazete ilanının ve elektronik ilanın tebligat yerine kaim olmasına, 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/318 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/07/2022