Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

     

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, Karlıktepe mh. 11103 Ada, 1 Parsel, 9 nolu bağ.bölümde kain mesken niteliğinde olan daire.

TAŞINMAZIN KONUMU-ULAŞIMI-ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ : Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup ; kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup , normal katları ise mesken niteliktedir. Yakın çevresinde Yüksel İlhan Alanyalı Fen Lisesi, Hasan Doğan Spor Kompleksi, Kartal Kaymakamlığı yer almaktadır. Taşınmaz D100 Karayolu'na 2,9 KM Anadolu Otoyolu'na 12,3 km Belediye Binasına 1,4 km mesafede yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz 11103 ada, 1 parsel nolu ve 324,88 m2 alanlı, ''Bahçeli Kargır Apartmanı'' nitelikli taşınmaz üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında binadır. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat , 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre bodrum kat planında, , 2 adet daire, zemin kat planında, 2 adet dükkan, 1 adet daire, bina girişi ve 3 normal katta 2 şer adet daire olmak üzere 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı demir doğrama cam kapı, merdivenler seramik, duvarları saten boyalıdır. Söz konusu bina yaklaşık 3 yıllık bir yapıdır. Bina girişi caddeye göre ön cepheden sağlanmaktadır. Kıymet takdiri yapılan 9 nolu bağımsız bölüm ; mimari projesinde bina girişine göre 3. normal katta sağ cephede yer almaktadır. Fakat mahallinde borçluya ait olan 3. normal katta bina girişine göre sol cephede yer alan (mimari projesine göre 8 nolu bb) daire olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu daire boş olup, karşı komşu tarafından borçlu Balhanım Demirci'nin dairesinin tespiti yapılmıştır. Mimari projeye göre normal katta 78,63 m2 alanda salon , mutfak , 2 oda, antre , banyo + wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Fakat söz konusu dairede konum açısından uyumsuzluk olduğu için trampa işlemi yapılması gerekmektedir. Söz konusu TRAMPA alıcılar tarafından dikkat edilmesi gerekmektedir. Salon ve odaların zeminleri parke, duvarları alçı, sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfakta MDF mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgahı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları eski ahsap kapı ve pencere doğramaları PVC dir.


Adresi : İstanbul İli, Kartal ilçesi, Karlıktepe mahallesi, Badem Sokak, no : 9 Daire 7 (Tapuda 9) posta adresinde yer almaktadır.

Yüzölçümü : 324,48 M2

Arsa Payı : 20/180

İmar Durumu : Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 15/01/2021 tarihli E - İmar sorgulamadan özetle ;
Söz konusu parsel 19/04/2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli,

Kartal Güneyi Uygulama İmar Planında kapsamında, Taks, 0,40 Kaks,1.75 yapılanma koşullarında Ayrık Nizam kısmen Konut Alanında , kısmen de Yol alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 350.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 02/02/2022 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 02/03/2022 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/6538 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/12/2021

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.