Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 1198 Ada, 36 Parsel, CAFERAĞA Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağ. Bölümde kain Daire niteliğinde taşınmaz. YERİNDE YAPILAN İNCELEME: bina 1198 ada, 36 parsel no.lu ve 689,50 m2 alanlı arsa üzerinde betonarme yapıdır. Bina: 2 bodrum kat, zemin kat, 6 normal katlıdır. Söz konusu binan 2.bodrum katında, sığınak, kalorifer dairesi, kapıcı dairesi, 1. Bodrum katında 2 adet daire, zemin katında 1 adet daire ve dükkanlar, 6 normal katta, 2'şer daireden 16 daire mevcuttur. Binanın dış cephesi sıva Üzeri boyalıdır. Binaya zemin kat seviyesinden girilmekte olup, merdivenler mermer, duvarları saten boyalıdır, 1 adet asansör bulunmaktadır. Doğalgaz merkezi sistem kalorifertidir. Söz konU5t? bina yaklaşık 48 yıllık bir yapıdır. 4 Nolu Daire: binanın zemin katında, bina girişine gore sag tarafta kalan dairedir. Daire Brüt 160 m alanlı olup (133 m2 net), antre, salon, mutfak, 3 oda, 1 banyo, wc, kiler ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Hali hazırrla kiracı tarafından kullanılmaktadır. Salon ve odaların zemin döşemeleri parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Banyonun zemin döşemesi seramik kaplama, duvarları fayans kaplıdır. Banyoda dolaplı Hilton tıpi lavabo, klozet ve jakuzili kuvet vardır. Mutfakta laminant mutfak dolapları ve mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı dogramaları ahşap mobilya kapı ve pencere dogramaları ahşap görünümlü PVC dir. Asma tavan ışık havuzu ve kartonpiyer mevcuttur. Binanın bulunduğu bölge Moda burnu olarak anılan, ilçenin en nezih semtlerinden biridir. Denize ve Moda iskelesine yakın konumdadır. ilçenin ticaret merkezi olan çarşı bölgesine yakındır. Ayrıca vapur iskeleleri ve toplu taşıma ilk duraklarına yürüme mesafesindedir. Yakınında Moda Camii, Kadıkoy Lisesi, Kadıköy Anadolu Lisesi ve Saint-Joseph Lisesine vardır.4 nolu bagımsız bölümün 560/11200 arsa payırıın arsa üzerindeki karşılığı 34,47 m2 dir.

Olumlu Kriterler: Taşınmak, ana ulaşım aksları ile sosyal donatılar vb. alanlara çok yakın mesafededir. Suyu ve elektriği ve diger tüm alt yapı hizmetleri mevcuttur. Ara katta olması. Mutena bir bolgede olması

İmar Durumu : İnşaat tarzı Moda merkez imar planına göre H:21,50 m, blok nizam, iskan alanında kalmaktadır. Komşu 6 parselde tescilli eski eser yapı bulunduğundan İstanbul V numaralı Kül. Var.Kor.Böl.Kur.dan görüş alınmadan uygulanamaz.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/317 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.