Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU8. İCRA DAİRESİ
2019/22952 ESAS

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Müdürlüğümüz dosyası içerisinde bulunan 03/10/2019 havale tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI :Taşınmazın dosyasında mübrez, tapu kaydı belgesinde İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi,3138 ada, 40 parsel no.lu, 886,82 m² yüzölçümlü, 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası vasıflı ana taşınmazda kain 22504/640000 arsa paylı zemin kat 23 bağımsız bölüm no.lu Dükkan vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE BİLGİLERİ :
Konumu: Ekspertize konu taşınmazın konumlu olduğu binanın bir cephesi bölgenin ana arterlerinden olan İnönüCaddesine bakmaktadır. Yakın çevresinde Acıbadem Kozyatağı Hastanesi, Cemal Diker İlkokulu ve Kadıköy Engelliler Merkezi yer almaktadır.
Çevre ve Yapılaşma Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut ve işyeri amaçlı kullanılan ve bodrum + zemin +9-10 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede, genellikle orta veüst düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmektedir.
Ulaşım İmkânı: Fahrettin Kerim Gökay Caddesi'ne olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.
ANA GAYRİMENKUL VE YAPININ ÖZELLİKLERİ
Kıymet takdirine konu16 ve 23 no.lu bağımsız bölümlerin konumlu olduğu 3 yıllık bina; 886,82m² alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum + zemin +10 normal katlı olarak inşa edilmiştir.
Binanın bodrum katında sığınak, otopark, zemin katında 3 adet dükkan ve normal katların her birinde 2 adet daire olmak üzere binada toplam 23 bağımsız bölüm mevcuttur. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Yangın merdiveni ve asansörü bulunan binanın dış duvarları dış cephe boyalıdır. Kapalı bulunan binada, ısınma doğal gaz kombi sistemi ile yapılacak şekilde tesisat mevcuttur.
Kadıköy Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 25.11.2016 tarih 000927-16no.lu yapı ruhsatı ve13.06.2018 tarih 2018/223 no.lu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN HÂLİHAZIR DURUMU
*23 Bağımsız Bölüm:
İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi,3138 ada, 40 parsel no.lu, 886,82 m² yüzölçümlü, 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası vasıflı ana taşınmazda kain 22504/640000 arsa paylı zemin kat 23 bağımsız bölüm no.lu Dükkan vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Keşif tarihinde taşınmazın boş olduğu görülmüştür.
Ekspertize konu 23 no.lu bağımsız bölüm binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın zemin katında, en sağ kolda yer almaktadır. Konu taşınmazın projesine göre 45m² net, 49m² brüt kullanım alanlı olduğu hesaplanmıştır. Konu taşınmazın duvarları plastik boyalı, zeminleri seramiktir. Konu taşınmazın cephesinin olduğu Yazar Sokak'ta orta yoğunlukta yaya geçişinin olduğu ve İnönü Caddesinden kısmı görülebildiği tespit edilmiştir.
(İSTANBUL ANADOLU 7. TÜKETİCİ MAHKEMESİNİN 14/09/2020 TARİH 2020/160 ESAS SAYILI YAZISI GEREĞİ İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİ BAKİ KALMAK KAYDIYLA SATIŞI VE TESCİLİ YAPILACAKTIR)
Adresi : Yazar Sokak Barış Apt.No:1-3, Dükkan No:1-3C Kadıköy / İSTANBUL
İmar Durumu : Taşınmazın dosyasında mübrez Kadıköy Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 85812958-622.03-E.332387 sayılı yazında belirtilen imar durumuna göre; Kadıköy İlçesi, Tapu Mahalle: Kozyatağı Mah.-İdari Mahalle:19 Mayıs Mahallesi, 3138 ada, 40 parsel,11.05.2006 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejantı Değişikliğine göre; Y ençok:15, maxKAKS:2,07, maxTAKS:0,35 Ayrık Nizam "Ticaret+KonutAlanı"nda kalmaktadır.

Kıymeti : 870.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı:17/02/2017(Başlama Tarih:17/02/2017,Bitiş Tarih:17/02/2017-Süre), K.M.ne Çevrilmiştir.(Başlama Tarih:22/06/2018,Bitiş Tarih:22/06/2018-Süre), İSTANBUL ANADOLU 7. TÜKETİCİ MAHKEMESİNİN 14/09/2020 TARİH 2020/160 ESAS SAYILI YAZISI GEREĞİ İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİ BAKİ KALMAK KAYDIYLA SATIŞI VE TESCİLİ YAPILACAKTIR

1. Satış Günü : 13/08/2021 günü 14:15 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 08/09/2021 günü 14:15 - 14:25 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Müdürlüğümüz dosyası içerisinde bulunan 03/10/2019 havale tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI :Taşınmazın dosyasında mübrez, tapu kaydı belgesinde İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi,3138 ada, 40 parsel no.lu, 886,82 m² yüzölçümlü, 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası vasıflı ana taşınmazda kain 28068/640000 arsa paylı 8 kat,16 bağımsız bölüm no.lu Daire vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıolduğu görülmüştür.
TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE BİLGİLERİ
Konumu: Ekspertize konu taşınmazın konumlu olduğu binanın bir cephesibölgenin ana arterlerinden olan İnönüCaddesine bakmaktadır. Yakın çevresindeAcıbadem Kozyatağı Hastanesi,Cemal Diker İlkokulu ve Kadıköy Engelliler Merkezi yer almaktadır.
Çevre ve Yapılaşma Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut ve işyeri amaçlı kullanılan ve bodrum + zemin +9-10 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede, genellikle orta veüst düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmektedir.
Ulaşım İmkânı: Fahrettin Kerim Gökay Caddesi'ne olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.
ANA GAYRİMENKUL VE YAPININ ÖZELLİKLERİ
Kıymet takdirine konu16 ve 23 no.lu bağımsız bölümlerin konumlu olduğu 3 yıllık bina; 886,82m² alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında,bodrum + zemin +10normalkatlı olarak inşa edilmiştir.
Binanınbodrum katında sığınak, otopark, zemin katında 3 adet dükkanvenormal katların her birinde 2 adet daire olmak üzere binada toplam 23 bağımsız bölüm

mevcuttur. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Yangın merdivenive asansörü bulunan binanın dış duvarları dış cephe boyalıdır. Kapalıbulunan binada, ısınma doğal gaz kombi sistemi ile yapılacak şekilde tesisat mevcuttur.
Kadıköy Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 25.11.2016 tarih 000927-16no.lu yapı ruhsatı ve13.06.2018 tarih 2018/223 no.lu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN HÂLİHAZIR DURUMU
*16Bağımsız Bölüm:
İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi,3138 ada, 40 parsel no.lu, 886,82 m² yüzölçümlü, 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası vasıflı ana taşınmazda kain 28068/640000 arsa paylı 8 kat,16 bağımsız bölüm no.lu Daire vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Keşif tarihinde taşınmazın kapısı çalınmış ancak açan olmamıştır.
Ekspertize konu 16 no.lu bağımsız bölüm binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın 8.katında, sağ kolda yer almaktadır. Konu taşınmazın projesine göre 69m² net, 12,04m² kapalı balkon alanlı, 94m² brüt kullanım alanlı olduğu hesaplanmıştır.Konu taşınmaz projesine antre, salon, mutfak, 2 oda, banyo ve balkon bölümlüdür. Konu taşınmazın içi görülememiş olmaması nedeniyle iç mekan özellikler aynı bölgede konumlu aynı yaştaki standart dairelerin, iç mekan özelliklerine benzer olduğu kabul edilmiştir.
(İSTANBUL ANADOLU 7. TÜKETİCİ MAHKEMESİNİN 14/09/2020 TARİH 2020/160 ESAS SAYILI YAZISI GEREĞİ İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİ BAKİ KALMAK KAYDIYLA SATIŞI VE TESCİLİ YAPILACAKTIR)
Adresi : Yazar Sokak Barış Apt.No:1-3, Daire No:16 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 886,82 m2
Arsa Payı : 28068/640000
İmar Durumu : Taşınmazın dosyasında mübrez Kadıköy Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 85812958-622.03-E.332387 sayılı yazında belirtilen imar durumuna göre; Kadıköy İlçesi, Tapu Mahalle: Kozyatağı Mah.-İdari Mahalle:19 Mayıs Mahallesi, 3138 ada, 40 parsel,11.05.2006 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve LejantıDeğişikliğine göre; Y ençok:15, maxKAKS:2,07, maxTAKS:0,35 Ayrık Nizam "Ticaret+KonutAlanı"nda kalmaktadır.

Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Yönetim Planı:17/02/2017(Başlama Tarih:17/02/2017,Bitiş Tarih:17/02/2017-Süre), K.M.ne Çevrilmiştir.(Başlama Tarih:22/06/2018,Bitiş Tarih:22/06/2018-Süre), İSTANBUL ANADOLU 7. TÜKETİCİ MAHKEMESİNİN 14/09/2020 TARİH 2020/160 ESAS SAYILI YAZISI GEREĞİ İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİ BAKİ KALMAK KAYDIYLA SATIŞI VE TESCİLİ YAPILACAKTIR

1. Satış Günü : 13/08/2021 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 08/09/2021 günü 14:40 - 14:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartıİSTANBUL ANADOLU 7. TÜKETİCİ MAHKEMESİNİN 14/09/2020 TARİH 2020/160 ESAS SAYILI YAZISI GEREĞİ İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİ BAKİ KALMAK KAYDI ile ihale olunur. Tescil işlemi tedbir şerhi baki kalmak kaydıyla yapılacaktır. İhaleye girecek kişilerin bu hüküm gereği taşınmazı şerhle birlikte almayı tescil ve devir almayı kabul etmiş sayılacaklardır. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana İSTANBUL ANADOLU 7. TÜKETİCİ MAHKEMESİNİN 14/09/2020 TARİH 2020/160 ESAS SAYILI YAZISI GEREĞİ İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİ BAKİ KALMAK KAYDI ihale olunur. Tescil işlemi tedbir şerhi baki kalmak kaydıyla yapılacaktır. İhaleye girecek kişilerin bu hüküm gereği taşınmazı şerhle birlikte almayı tescil ve devir almayı kabul etmiş sayılacaklardır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK'nun 127. Maddesi gereğince tapuda adresi bulunmayan mernis adresi tespit edilemeyen ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında gazete ilanının ve elektronik ilanın tebligat yerine kaim olmasına, 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/22952 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }