İstanbul Anadolu 8. İcra Dairesi Müdürlüğü Pendik’te 111 m2 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 8. İcra Dairesi Müdürlüğü Pendik’te 111 m2 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 30 Temmuz 2021 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01381219 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 8. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.İSTANBUL ANADOLU8. İCRA DAİRESİ
2020/164 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Dosya içresinde bulunan 09.11.2020 havale tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI: 23.07.2020 tarihinde Pendik Tapu Müdürlüğü cevap yazısından alınan tapu bilgilerinde; Zemin Tipi:Kat İrtifaklı, İl/İlçe: İstanbul/Pendik, Kurum: Pendik TM, Mahalle:Esenyalı, Cilt Sayfa:78/7675, Kayıt Durumu:Aktif, Ada/Parsel: 5144/10, Yüzölçüm:402,70m2, Ana Taşınmaz Niteliği:Arsa, Blok/Kat/Bağımsız/Bölüm: -/3/-Bağ.Bölüm No:7, Arsa Pay/Payda: 20/100, Bağ.Bölüm Nitelik: Çatı Piyesli Mesken, Hisse:Tam
Konumu
İstanbul İli Pendik İlçesi, Ahmet YeseviMahallesi Öğün SokakNo: 53 Kat:3 D:7 adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için;Ahmet Yesevi otobüs durağıönünden Aydınlı istikametinde Hürriyet Caddesi üzerinde 33m yol aldıktan sonra soladönüpÖğün sokak üzerinde 450m ilerledikten sonra taşınmaz sol kolda kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde;Yıldıztepe Cami,Ergenekon Ortaokulu,Tuzla Mesleki Ve Teknik Anadolu Lisesi,Ahmet Yesevi Mah. Dinlenme Alanı ve Çocuk Parkıbulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge üst gelir düzeyince tercih edilmektedir. Toplu taşıma araçlarından yararlanılabilir, ulaşımı kolay bir konumdadır. Bölgenin alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Taşınmazın Hali Hazır Durumu ve Nitelikleri
İstanbul İli Pendik İlçesi,Ahmet YeseviMahallesi Öğün SokakNo: 53 Kat:3 D:7adresinde konumludur.Bina bodrum+ zemin +4.normal kat+çatı katı olmak üzere toplam 6 katlıdır. Bina girişi birkaç basamak çıkılarak sağlanmakta merdivenler mermer kaplı korkulukları demir doğrama, giriş kapısı camlı demir doğramadır. Bina içinde merdiven ve hol mermer kapla, korkuluklar alüminyum doğramadır binada asansör bulunmamaktadır.Binanın dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalıdır.
Keşif sırasında taşınmazı kiracı kullanmakta olduğundan normal kat görülmüş çatı katı bilgileri kiracı beyanı ile alınmıştır.Taşınmaz yaklaşık 10-15 yaşındadır.
Binanın 3. normal kat ve çatı katında yer alan taşınmaz ;normal katta 3+1 brüt 90m2, çatı katı 1+1 brüt 60m2 olmak üzere toplam 4+2 ve brüt 150m2 alanlıdır. Alt kat salon,3 oda, mutfak banyo,wc 2 balkondan üst kat salon ve odadan oluşmaktadır. Dış kapı çelik oda kapıları amerikan kapı, pencereler ısıcamlı Pvc doğramadır. Oda zeminleri laminant parke ıslak alanlar seramik kaplıdır. Banyoda banyo dolabı, duşa kabin klozet yer almaktadır. Mutfakta mutfak dolapları tezgah yer almakta mutfakta ocak için doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Isınma ve sıcak su doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır.
Dosyamıza 07/05/2021 tarihinde alınan ek raporda taşınmazın faydalı kullanım alanı net 111m2'dir.
Adresi : Ahmet Yesevi Mahallesi Öğün Sokak No:53 Kat:3 D:7 Pendik / İSTANBUL
İmar Durumu : Dosyada mevcut, İstanbul PendikBelediye Başkanlığı?nın İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 30.9.2020 tarihlicevapyazısında:?İstanbul İli, Pendik İlçesi,Esenyalı (Ahmet Yesevi) Mah. 5144 ada, 10 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli,17.01.2015 t.t.li Fatih ve Ahmet Yesevi Mahalleri Uygulama İmar Planında; Taks:0.40, Kaks:1.50, Hmaks:30.50m, (10kat ) yapılanma şartlarında K1 rumuzlu konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 375.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Yönetim Planı:18/05/2010
1. Satış Günü : 30/07/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 25/08/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK'nun 127. Maddesi gereğince tapuda adresi bulunmayan mernis adresi tespit edilemeyen ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında gazete ilanının ve elektronik ilanın tebligat yerine kaim olmasına, 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/164 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/05/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |