Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU8. İCRA DAİRESİ

2019/20834 ESAS

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Dosyamız içerisinde bulunan 03.09.2019 havale tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI:Pendik Tapu Müdürlüğü 178365 tarih Sorgulamalı Tapu Kayıt örneğinden; Pendik İlçesi, Batı Mahallesi 10365 ada, 299 parsel sayılı 889,89 m2 miktarlı kat irtifaklı arsada4. katta 5500/150640 arsa paylı (35) no'lu çatı piyesli dairenin tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.
HUDUDU VE SAHASI: Pendik Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğünün İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne yazdığı 01.07.2019 tarihli yazı ekindeki Pendik İlçesi, Batı Mahallesi, 10365 ada, 299 parsele ait plan örneği yerinde uygulandı, hududunun aynen parsel hududuna uyduğu anlaşılmıştır.
GAYRİMENKULUN HALİHAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ: Kıymet takdiri istenilen gayrimenkul Pendik İlçesi, Batı Mahallesi, Kadife Sokak üzerinde kain 10365 ada, 299 parsel sayılı 889,89 m2 miktarlı arsada kurulmuş olan ÇİÇEK Apartmanı isimli kat irtifaklı betonarme karkas apartmanda 4. katta 5500/150640 arsa paylı (35) no'lu çatı piyesli dairenin tamamıdır.
Ana bina 3 Bodrum + Zemin + 4 Normal kattan ibaret 8 katlı, ayrık nizamda betonarme karkas apartman olup dış cephesi ısı izolasyonlu sıvalı-boyalı, üzeri çatı üstü PVC ile kaplıdır. Binaya yoldan 4 basamak inilerek 1. bodrum kattan camekanlı çelik kapıdan girilmekte olup katlar arası granit basamaklı ve alüminyum korkuluklu merdivenleri vardır. Bina zemin kattan sonra 1.20 m. kadar çıkmalı olup 3. bodrum katta otopark, 2. bodrum katta sığınak, 1. bodrum ve zemin katta beşer, normal katlarda altışar daire olup altıncı kat daireleri çatı piyeslidir. Binada elektrik, su, merkezi sistem pay ölçerli kalorifer ve iki asansör teşkilatı mevcuttur.
ÇİÇEK Apartmanı 4. katta 5500/150640 arsa paylı (35) no'lu çatı piyesli daire;
Mezkur gayrimenkul kapalı olduğundan emsal daire özelliğinden ve apartman yöneticiliğinden alınan bilgiler ile mahallinde yapılan tetkik, araştırma ve incelemelerden; Dairenin normal katta giriş holü, koridor, mutfak, banyo, salon, bir oda, çatı katta hol, salon + açık mutfak, banyo ve iki oda olup tamamı 120 m2 miktarlıdır. Normal katın giriş holünden granit basamaklı ve alüminyum korkuluklu merdiven ile çatı kata irtibatlı olup çatı katın ayrıca merdiven sahanlığından giriş kapısı vardır. Dairenin ıslak zeminleri seramik, salon ve odaların zeminleri laminant parke, duvarları boyalı, normal katın tavanları kartonpiyerli, çat katın tavanları asma tavan olup üzeri granit kaplı mutfak tezgahı ve dolapları, banyolarda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Dairenin kapıları üzeri boyalı ahşap, pencereleri PVC doğramalı ve üzeri panjur ile muhafazalı, cümle giriş kapısı çelik kapı olup normal katın mutfak önünde cam korkuluklu balkonu ve çatı katta terası vardır. Daire yol ve orta cephede olup elektrik, su, merkezi sistem kalorifer ve pişirmede doğal gaz kombi tesisatı mevcuttur.
Kıymet takdiri istenilen gayrimenkulün; Bulunduğu semt, mevkii ve rağbet derecesi, yoğun iskan ve mesken bölgesi olan Pendik İlçesi, Batı Mahallesi, Kadife Sokak üzerinde olması, çarşı, pazar ve alışveriş merkezine olana yakınlığı, parselin büyüklüğü ve imar durumu, deprem riski, ana bina ve dairenin yapımında kullanılan malzemenin kalitesi ve işçiliği, çatı piyesli dairenin büyüklüğü, konumu, bölüm ve kullanım şekli ile arsa payından gelen miktarı, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı rayici, yıllık getirebileceği gelir, günün civarda emsal olacak alım-satım değerleri ve rağbeti ile kıymetine tesir edecek bilumum faktörler göz önünde tutularak kıymeti belirlenmiştir.
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı İmar Durum Notlarında Pendik İlçesi, Batı Mahallesi, 10365 ada, 299 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli 05.12.2012 T.T.'li;

Pendik Batı Mahallesi Riskli Alanı Uygulama İmar Planında; Taban Oturumu: 0.50, Yençok:6 kat yapılanma şartlarında K rumuzlu Konut Alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 780.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kat İrtifakı, 2981 Sayılı Kanun gereğince tesis edilmiştir.(Başlama ve Bitiş tarih:26/08/2015-Süre)
Yönetim Planı:10/08/2015(Başlama tarih:26/08/2015,Bitiş tarih:26/08/2015-Süre)

1. Satış Günü : 26/07/2021 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 20/08/2021 günü 15:00 - 15:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK'nun 127. Maddesi gereğince tapuda adresi bulunmayan mernis adresi tespit edilemeyen ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında gazete ilanının ve elektronik ilanın tebligat yerine kaim olmasına, 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/20834 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/05/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }