Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 9. İCRA DAİRESİ

2018/626 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, İÇERENKÖY Mahallesi, 3260 Ada, 180 Parsel, 5. Kat, 16 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı mesken vasıflı taşınmaz.
Taşınmazın Halihazır Durumu: Dosyadaki bilirkişi raporunda: "Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz tek bloktan ibaret olup, yapı betonarme karkas tarzda, bodrum+zemin+11 normal kat olmak üzere toplam 13 katlı inşa edilmiştir. Bina dahilinde bodrum katta kapıcı dairesi, sığınak, su deposu, kazan dairesi, zemin katta dükkan, diğer normal katlar ise konut amaçlı her katta 2şer adet daire olmak üzere toplam 28 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Binada asansör, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. 16nolu mesken vasıflı taşınmaz, binanın 5.katında bina girişine göre sağ cephede konumludur. Taşınmazın iç hacimleri; koridor, antre salon, mutfak, 1 adet ebeveynli yatak odası ve 2 adet oda banyo-wc ve 2 adet balkon bulunmakta olup yaklaşık 110m² net, 120 m²brüt kapalı alana sahiptir. Yerinde yapılan incelemelerde taşınmazın iç hacimlerinin projesiyle uyumlu olduğu görülmüştür. Taşınmazın iç hacimlerinde; salon, oda zeminleri laminant parke kaplı, duvarları saten boyalı olup salon ve oda tavanları kartonpiyer kaplı tavan boyalıdır. Mutfak hacimlerinde zeminler seramik kaplama olup granit tezgah, alt ve üstündü MDF malzemeden mutfak dolabı, antre hacimleri ise zeminler seramik kaplı, duvarlar saten boya, tavanları kartonpiyer çerçeveli tavandır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı olup pencere doğramaları PVC'dir. Bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut+ticaret alanında yer almaktadır." denilmektedir.
Adresi : İçerenköy Mah. Adem Sok. Yılmaz Apt. No:57 Ataşehir
Yüzölçümü : 120 m2 (brüt)
Arsa Payı : 160/4000
İmar Durumu : Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 16/10/2018 tarihli yazılarına göre; mezkur parsel; 13/07/1992 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli İçerenköy Islah İmar Revizyon İmar Planında Taks:0,25 Kaks:2.07 Hmaks: Serbest irtifalı, ön bahçe:5mt. yan bahçe ve arka bahçe: 4'er metre mesafede ayrık nizam yapılaşacak, konut alanında ve kısmen de yolda kalmaktadır. Yol fazlası kısım çıkması halinde uygulama aşamasında ihdas edilecektir. İstanbul Büyükşehir Belediyesince 16/12/2016 tarihinde onanan 1/5000 ölçekli Küçükbakkalköy, İçerenköy mahalleleri yakın çevresi nazım imar planında K1 Rumuzlu konut alanına alınmıştır. 16/12/2016 tarihinde onanan 1/5000 ölçekli Küçükbakkalköy, İçerenköy mahalleleri yakın çevresi nazım imar planına uygun 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı belediyemiz tarafından hazırlanmaktadır. Denilmektedir.
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Ana taşınmaz üzerinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi lehine süresiz irtifak hakkı ve 1295 ada, 1 parselin bu parsel üzerinde Su geçme hakkı ve hacizler vardır.
1. Satış Günü : 30/09/2020 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 27/10/2020 günü 13:30 - 13:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, YENİDOĞAN Mahallesi, ÇİFTLİK Mevkii, 426 Ada, 13 Parsel,3.kat, 6 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı çatı arasında odası olan daire vasıflı taşınmaz.
Taşınmazın Halihazır Durumu: Dosyadaki bilirkişi raporunda: "Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz tek bloktan ibaret olup, yapı betonarme karkas tarzda, bodrum+zemin+3 normal kat+ çatı katı olmak üzere toplam 5 katlı inşa edilmiştir. Bina dahilinde bodrum katta dükkana ait depo, zemin katta dükkan, 1 ve 2. normal katta konut amaçlı 2şer adet daire, 3.katta ise çatı arasında odası olan 2 adet daire olmak üzere toplam 6 adet bağımsız bölüm bölüm bulunmaktadır. Bina girişi 1.bodrum kattan sağlanmaktadır. Binada asansör, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. 6 nolu çatı arasında odası olan daire vasıflı taşınmaz, binanın 3.katında bina girişine göre sol cephede konumludur. Taşınmazın 3.normal kattaki iç hacimleri; antre,

salon, yatak odası banyo-wc ve 2 adet balkon bulunmakta olup yaklaşık 90m² net, 103 m²brüt; çatı katı; 1 adet oda (27m²) ve teras (26m²) alanı olarak projelendirilmiş olup yaklaşık 24m² net, 27 m² brüt kapalı alana sahiptir. Toplam Yaklaşık 114m² net, 130m² brüt kapalı alana sahiptir.Yerinde yapılan incelemelerde taşınmazın iç hacimlerinin projesiyle uyumlu olduğu görülmüştür. Taşınmazın iç hacimlerinde; salon, oda zeminleri laminant parke kaplı, duvarları saten boyalı olup salon ve oda tavanları tavan boyalıdır. Mutfak hacimlerinde zeminler seramik kaplama olup granit tezgah, alt ve üstündü MDF malzemeden mutfak dolabı, antre hacimleri ise zeminler seramik kaplı, duvarlar saten boya, tavanları kartonpiyer çerçeveli tavandır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı olup pencere doğramaları PVC'dir. Bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konutalanında yer almaktadır." denilmektedir.
Adresi : Sefa Mah. Veysel Karani Cad. Kaptan Apt. No:1 Sancaktepe
Yüzölçümü : 130 m2 (brüt)
Arsa Payı : 16/100
İmar Durumu : Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 15/10/2018 tarihli yazılarına göre; mezkur parsel; 15/02/2010 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Sancaktepe Uygulama İmar Planında , Taks:0,40 Kaks:1.00: 4 kat, yapılaşma koşullarında konut alanında kalmaktadır. Denilmiştir.
Kıymeti : 351.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Haciz.
1. Satış Günü : 30/09/2020 günü 13:50 - 14:00 arası
2. Satış Günü : 27/10/2020 günü 13:50 - 14:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/626 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.