Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 9. İCRA DAİRESİ

2018/3578 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Bilgileri : İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Sultanbeyli Mahallesi, Saliç Mevkii'nde kain; 5 Cilt No, 440 Sayfa No, 4614 Ada No, 1 Parsel No.da kayıtlı 7.439,80 m2 Yüzölçümlü Tarla üzerine inşaa edilmiş binanın 200/7200 Arsa Paylı, Zemin Kat, 1 Bağımsız Bölüm No.lu "3 Katlı İşyeri" vasıflı taşınmaz.
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Battalgazi Mahallesi, Şark Caddesi üzerinde bulunan Aytop Anadolu Yakası Gıda İmalat ve Toptancıları Sitesi içinde bulunan dükkandır. Mahallinde Melekotu Sokak H Blok 1 ve 2 numaralı dükkânların birleştirilerek kullanıldığı görülmüştür. Kıymet Takdiri istenen gayrimenkuller H Blok içerisinde yer almakta olup H Blokta toplam 36 adet dükkan bulunmaktadır.
Blok nizam inşa edilmiş sanayi sitesi içinde yer alan dükkanlar bitişik nizam inşa edilmişlerdir. Dükkanlar Bodrum + Zemin + Asma Kat +1 Normal Kattan oluşmaktadır. Sanayi sitesi bir kismı yenilenmekte olup site içinde bulunan dükkanların büyük çoğunluğu gıda imalat ve toptancılığı yapmaktadırlar.
1 Numaralı 3 Katlı Dükkan:
Dükkan Projesinde; Bodrum kat 198,00m2 Zemin kat 198,00m2 Asma kat 99,00 m2 1. Normal Kat I98,00 m2 miktarlı olup toplam 593,00 m2 dir. Keşif günü itibari ile diğer dükkan ile birleştirildiğinden ayrı kullanım şansı bulunmamaktadır.
Dükkan içi kullanılan malzemeler ve mevcut durama ; Dükkan dış cephesi alüminyum kompozit panel ve cam giydirme cephelidir. Dükkan içi kullanılan malzemeler ve mevcut durama ; Dükkan dış cephesi alüminyum kompozit panel ve cam giydirme cephelidir. 1 ve 2 numaralı dükkanlar birleştirilerek kullanılmış olduğundan dükkan dış cepheleri birdir.
İmar Durumu : Dosyasındaki Sultanbeyli İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.02,2018 tarihli yazısından, Sultanbeyli İlçesi, Sultanbeyli Mahallesi, 4614 ada 1 parsel sayılı yer; 25.11.2010 tarih ve 2010/2658 sayılı Sultanbeyli ilçesi K-2 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre; E:0.25 yapılanma şartlarına haiz Ticaret alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/02/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Bilgileri : İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Sultanbeyli Mahallesi, Saliç Mevkii'nde kain; 5 Cilt No, 440 Sayfa No, 4614 Ada No, 1 Parsel No.da kayıtlı 7.439,80 m2 Yüzölçümlü Tarla üzerine inşaa edilmiş binanın 200/7200 Arsa Paylı, Zemin Kat, 2 Bağımsız Bölüm No.lu "3 Katlı İşyeri" vasıflı taşınmaz.
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Battalgazi Mahallesi, Şark Caddesi üzerinde bulunan Aytop Anadolu Yakası Gıda İmalat ve Toptancıları Sitesi içinde bulunan dükkandır. Mahallinde Melekotu Sokak H Blok 1 ve 2 numaralı dükkânların birleştirilerek kullanıldığı görülmüştür. Kıymet Takdiri istenen gayrimenkuller H Blok içerisinde yer almakta olup H Blokta toplam 36 adet dükkan bulunmaktadır.
Blok nizam inşa edilmiş sanayi sitesi içinde yer alan dükkanlar bitişik nizam inşa edilmişlerdir. Dükkanlar Bodrum + Zemin + Asma Kat +1 Normal Kattan oluşmaktadır. Sanayi sitesi bir kismı yenilenmekte olup site içinde bulunan dükkanların büyük çoğunluğu gıda imalat ve toptancılığı yapmaktadırlar.
2 Numaralı 3 Katlı Dükkan:
Dükkan Projesinde; Bodrum kat 198,00m2 Zemin kat 198,00m2 Asma kat 99,00 m2 1. Normal Kat I98,00 m2 miktarlı olup

toplam 593,00 m2 dir. Keşif günü itibari ile diğer dükkan ile birleştirildiğinden ayrı kullanım şansı bulunmamaktadır.
Dükkan içi kullanılan malzemeler ve mevcut durama ; Dükkan dış cephesi alüminyum kompozit panel ve cam giydirme cephelidir. Dükkan içi kullanılan malzemeler ve mevcut durama ; Dükkan dış cephesi alüminyum kompozit panel ve cam giydirme cephelidir. 1 ve 2 numaralı dükkanlar birleştirilerek kullanılmış olduğundan dükkan dış cepheleri birdir.
İmar Durumu : Dosyasındaki Sultanbeyli İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.02,2018 tarihli yazısından, Sultanbeyli İlçesi, Sultanbeyli Mahallesi, 4614 ada 1 parsel sayılı yer; 25.11.2010 tarih ve 2010/2658 sayılı Sultanbeyli ilçesi K-2 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre; E:0.25 yapılanma şartlarına haiz Ticaret alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/02/2020 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3578 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.