Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 9. İCRA DAİRESİ

2019/11162 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu kaydı : İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Altay Çeşme Mah., Narlı Çiftliği Mevkii'nde kain; 16601 Ada, 32 Parselde kayıtlı, 9.245,98 m2 Yüzölçümlü arsa üzerine inşaa edilmiş "Kafeteryaları, Dükkanları ve Ofisleri Olan Dört Bloklu Betonarme Apartmanlar ve Arsası vasıflı ana taşınmazın 176/120000 Arsa Paylı, A Blok, 7. Kat, 42 Bağımsız Bölüm No.lu Daire vasıflı taşınmaz.
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, tapu kayıtlarında İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Altay Çeşme Mahallesi16601 Ada, 32 Parsel nolu, 9.245,98 m2 yüzölçümlü, kafeteryaları, dükkanları ve ofisleri olan 4 Bloklu, betonarme apartmanlar ve arsası nitelikli ana taşınmaz mahallen, Altayçeşme Mahallesi, Seri Sok., No: (30-34) deki DAP Burgu Kule, A Blok, 7. Kat (42) numaralı daire nitelikli bağımsız bölümdür. Satışa konu taşınmazın bulunduğu DAP Burgu &Tango Towers, 3 adet 21 katlı (A, B, C Bloklar) ve bir adet 4 katlı olmak üzere 4 Blok ve 460 bağımsız bölümlü, güvenlikli, açık/kapalı otopark ve havuzu, spor ve sosyal tesisi olan site içerisinde yer almaktadır.
A Blok, parselin kuzeyinde Seri Sokağa cephelidir. Maltepe Tapu Müdürlüğü'nde görülen onaylı mimari projesine göre A Blok 2 bodrum, zemin ve 18 normal katlı olup, 3 dükkan, 2 cafe ve 123 konut olmak üzere toplam 128 bağımsız bölümdür. 2. bodrum katta, otopark, birinci bodrum katta, bir adet kafeterya, bir adet ofis, zemin katta, bir adet kafeterya, 2 adet ofis, 2 adet daire, normal katlarda, farklı tip ve büyüklerde daire nitelikli taşınmazlar yer almaktadır. A Blok'ta toplam 128 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mahallinde Seri Sokak üzerinde birinci bodrum kat doğu cepheden giriş sağlanmakta olup, koridorlar vasıtası ile A Blok ve diğer Blok alanlarına ulaşılmaktadır. Binanın dış cephesi cam giydirmedir. Bina çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Binanın dış cephesi cam dış cephe giydirmesi ile kaplıdır. A Blok'ta 3 adet asansör ve iki adet yangın merdiveni yer almaktadır. A Blok için; 11.02.2011 tarih, 2011/3-16 Nolu yeni yapı ruhsatı, 11.10.2013 tarih, 10-3 Nolu tadilat ruhsatı ve 28.03.2014 tarih, 3-45 nolu yapı kullanma izin belgesi almıştır. 5/A yapı sınıfında 2 kat yol seviyesi altında, 19 kat yol seviyesi üzerinde olmak üzere 21 katlı binada, 128 adet bağımsız bölüm için ortak alanları ile beraber toplam 11.325 m2 kapalı alana sahiptir. Taşınmaz 5 yıldızlı otel konseptinde, lobi, danışmanlık, kat hizmeti, 7/24 özel güvenlik, yürüyüş parkurları, fitness merkezi, türk hamamı, açılır kapanır yüzme havuzu, dükkanlar, cafeler, restoranlar ve otoparklar bulunmaktadır. Satışa konu A Blok, 7. kat, (42) nolu bağımsız bölüm salon+mutfak, yatak nişi, wc alanlarından oluşmakta olup, brüt 26 m2 dir. Daire içi otel konseptine uygun olarak inşa edilmiş olup, mahal salon + mutfak alanında halıfleks, wc alanında seramik kaplıdır. Duvarlar salon + mutfak ve oda hacimlerinde duvar kağıdı kaplıdır. Islak hacimde fayans kaplıdır. Tavanlar plastik boyadır. Daire kapısı çelik kapı olup, iç hacim kapıları amerikan panel kapıdır. Banyo hacminde duş teknesi, lavabo, klozet mevcuttur. Panel radyatörler, vitrifiye ve armatür elemanları mevcuttur. Mutfak dolapları mdf, tezgahı mermerdir. Bağımsız bölüm merkezi sistemli kalooriferli ısınma türündedir. Belediye alt yapı hizmetlerinin ve ulaşım imkanının olumlu özellikte olan bölgedeki parseldir.
İmar Durumu : Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik

Müdürlüğü'ndeki bilgilere göre; Altayçeşme Mah., (16601) ada, (32) parsel numaralı taşınmaz ile alakalı, imar durum bilgilerine göre; 1/1000 ölçekli 26.02.2007-21.05.2008-08.10.2010-13.09.2013-16.02.2016 tarihli Maltepe E-5 Güneyi uygulama imar planında, 0,20 - 0,40 /1,50 emsal yapılanma şartlarında, konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 11:35 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 11:35 - 11:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat Kartal/İst.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11162 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.