İstanbul Anadolu 9. İcra Dairesi Müdürlüğü Ümraniye’de 90 m2 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 9. İcra Dairesi Müdürlüğü Ümraniye’de 90 m2 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 17 Eylül 2021 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01426139 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 9. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL ANADOLU 9. İCRA DAİRESİ
2018/20592 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, A.Dudullu Mah., Ihlamurkuyu Mevkii, 6544 parsel, B Blok, 1.Kat, 5 nolu bağımsız bölüm
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 6544 Parsel, A.DUDULLU Mahalle/Köy, IHLAMURKUYU Mevkii, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Gayrimenkul bölge olarak Tepeüstü mahallesinde, O-2 bağlantı yolunun 1200 metre doğusunda, Alemdağ caddesine 400 metre mesafededir. Bu caddeden otobüs-minibüsler ile toplu ulaşım imkanı bulunmakta, ayrıca Altınşehir Metro İstasyonuna 400 metre mesafededir. Toplu taşıma açısından iyi alternatifler içermektedir. Bulunduğu yer çarşı-merkez konumuna yakındır. Sosyo ekonomik olarak orta düzey bölgedir. Yakın çevresinde özel konut alanları yer almaktadır. Bulunduğu bina 11 yaşında, 1 bodrum, 1 zemin, 8 katlı betonarme, Özşenbahçe adlı sitedir. Sitede açık otopark ve güvenlik dışında bir sosyal donatı bulunmamaktadır. Binanın Deprem Yönetmeliğine uygun bir taşıyıcı sistemi bulunduğu değerlendirilmiştir. Dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri boya, pencelereleri ısı camlı pvc dir. Binada asansör bulunmakta, ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum, giriş, merdiven holleri ve merdivenler bej mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Binada genel olarak işçilik ve malzeme kalitesi vasattır. Daire giriş kapısı ahşap göbekli çeliktir. Giriş holü, mutfak ve koridor seramik, odalar ve salon laminat parkedir. Duvarlar saten boya, iç kapılar panel kapıdır. Mutfak dolapları profil kapaklı suntalam, tezgahı laminat, alt-üst dolap araları seramiktir. Daire içi kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi vasat, daire bakımlı ve temizdir. 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo ve balkondan ibaret dairenin kullanım alanı net 90 m2'dir.
Adresi : Öz Şen Bahçe Sitesi 42D, 34771, Tepeüstü, B Blok, Kat:1, B.B.no:5 Ümraniye / İST
Yüzölçümü : 90 m2
Arsa Payı : 38/11780
İmar Durumu : İnşaat tarzı Söz konusu parsel; 20.11.2009-25.03.2011-17.04.2012-12.07.2013-15.01.2016-17.03.2017-21.04.2017 tt'li 1/1000 Ölçekli ÜmraniyeÇakmak-Ihlamurkuyu-A.Dudullu-Y.Dudullu-Esenşehir Mahallelerinin Havza içinde kalan kısmına ait uygulama imar planına göre Kaks:1.85 Ayrık Nizam Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1-) 856 parsel üzerindeki binanın B ile gösterilen 9.39 m2 lik kısmı ve 849 parsel üzerindeki binanın B ile gösterilen kısmının 0.82 m2 lik kısmı tecavüzlüdür.
2-) Yönetim Planı:28/10/2009
3-)Aktaş Elektrik Ticaret A.Ş. Lehine trafo yeri için kira şerhi:T:08/01/2002 Yev:129
4-) Takyidat kaydındaki diğer beyan ve haciz şerhleri
1. Satış Günü : 17/09/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/10/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
/>
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, A.Dudullu Mah., Ihlamurkuyu Mevkii, 6544 parsel, B Blok, 1.Kat, 5 nolu bağımsız bölüm
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 6544 Parsel, A.DUDULLU Mahalle/Köy, IHLAMURKUYU Mevkii, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Gayrimenkul bölge olarak Tepeüstü mahallesinde, O-2 bağlantı yolunun 1200 metre doğusunda, Alemdağ caddesine 400 metre mesafededir. Bu caddeden otobüs-minibüsler ile toplu ulaşım imkanı bulunmakta, ayrıca Altınşehir Metro İstasyonuna 400 metre mesafededir. Toplu taşıma açısından iyi alternatifler içermektedir. Bulunduğu yer çarşı-merkez konumuna yakındır. Sosyo ekonomik olarak orta düzey bölgedir. Yakın çevresinde özel konut alanları yer almaktadır. Bulunduğu bina 11 yaşında, 1 bodrum, 1 zemin, 8 katlı betonarme, Özşenbahçe adlı sitedir. Sitede açık otopark ve güvenlik dışında bir sosyal donatı bulunmamaktadır. Binanın Deprem Yönetmeliğine uygun bir taşıyıcı sistemi bulunduğu değerlendirilmiştir. Dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri boya, pencelereleri ısı camlı pvc dir. Binada asansör bulunmakta, ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum, giriş, merdiven holleri ve merdivenler bej mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Binada genel olarak işçilik ve malzeme kalitesi vasattır. Daire giriş kapısı ahşap göbekli çeliktir. Giriş holü, mutfak ve koridor seramik, odalar ve salon laminat parkedir. Duvarlar saten boya, iç kapılar panel kapıdır. Mutfak dolapları profil kapaklı suntalam, tezgahı laminat, alt-üst dolap araları seramiktir. Daire içi kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi vasat, daire bakımlı ve temizdir. 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo ve balkondan ibaret dairenin kullanım alanı net 90 m2'dir.
Adresi : Öz Şen Bahçe Sitesi 42D, 34771, Tepeüstü, B Blok, Kat:1, B.B.no:5 Ümraniye / İST
Yüzölçümü : 90 m2
Arsa Payı : 38/11780
İmar Durumu : İnşaat tarzı Söz konusu parsel; 20.11.2009-25.03.2011-17.04.2012-12.07.2013-15.01.2016-17.03.2017-21.04.2017 tt'li 1/1000 Ölçekli ÜmraniyeÇakmak-Ihlamurkuyu-A.Dudullu-Y.Dudullu-Esenşehir Mahallelerinin Havza içinde kalan kısmına ait uygulama imar planına göre Kaks:1.85 Ayrık Nizam Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1-) 856 parsel üzerindeki binanın B ile gösterilen 9.39 m2 lik kısmı ve 849 parsel üzerindeki binanın B ile gösterilen kısmının 0.82 m2 lik kısmı tecavüzlüdür.
2-) Yönetim Planı:28/10/2009
3-)Aktaş Elektrik Ticaret A.Ş. Lehine trafo yeri için kira şerhi:T:08/01/2002 Yev:129
4-) Takyidat kaydındaki diğer beyan ve haciz şerhleri
1. Satış Günü : 17/09/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/10/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, Yargıtay 12 Hukuk Dairesi'nin 05/04/2021 tarih, 2021/3181 Esas, 2021/4008 karar sayılı ilamına istinadenİHALELERDE teminat bedeli olarak NAKİT PARA KABUL EDİLMEYECEĞİNDEN,banka teminat mektubu veya, ihaleye katılımdan önce Dairemizin T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki "TR660001500158007290574820" IBAN numaralı (Vergi Dairesi Adı / No: Kartal Vergi Dairesi - 7280022647) hesaba katılımcı tarafından T.C. Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette teminat bedeli yatırılmış olması ve banka dekontunun aslını ibraz etmeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/20592 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/07/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |