Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

 

2021/576 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazların bilirkişi raporunda yazılı cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazların Ortak Özellikleri:
İmar Planı : Taşınmazın Ataşehir Belediyesi 09.11.1990-25.02.1991 t.t.’li 1/1000 ölçekli Küçükbakkalköy Anatepe projesi 4. Etap uygulama imar planı ve plan tadilatı kapsamında; Hmax:75.50 metre, TAKS:0.60, KAKS: 5.00 + Not, Ayrık Nizam Ticaret ve Konut Alanında kalmaktadır.
Konumu: Taşınmaz, mahallinde Ataürk mahallesi sınırları içinde yer alan Sedef caddesi üzerinden erişimli 1 kapı numaralı Ataşehir residence isimli sitedir. Merkezi bir konumda bulunmakta olup ticaret ve konut yoğunluklu bir bölge içinde yer almaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (2446 Ada, 1 Parsel): Yeni Yapı Ruhsatı A Blok için 22.06.2004 tarih 2004/03-44ruhsat numarası ile bulunmaktadır. 23.06.2006 tarih ve 06/605878 Belge numarası ile yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. Bina yol kotu altı 2 yol kotu üstü 24 olmak üzere toplam 26 katlı olarak betonarme karkas sistemle inşa edilmiştir. Bina inşa alanı 16933 m2 ve yapı sınıfı III sınıfında olduğu tespit edilmiştir. Bina girişi site içinden yapılmaktadır. Bina Ataşehir Residence isimli site içinde bulunmaktadır. Site girişi özel güvenlikli olup site içinde açık-kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı boyalıdır. A Blok Ana giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Bina içinde 3 adet asansör bulunmaktadır. Bina içinde servis merdiveni ve yangın merdiveni bulunmaktadır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN:
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy mahallesi, 2446 Ada, 1 Parsel, A Blok, 95 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (A Blok 23. Kat 95 Numaralı Bağımsız Bölüm):Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 23. katta yer almakta olup keşif tarihinde ofis olarak kullanmaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 129,00 m2 (brüt 150 m2) olarak tespit edilmiştir. Daire Projesinde, Antre, Koridor, Salon, Mutfak, biri banyolu 3 yatak odası, Banyo-Wc Mahallerinden oluşmaktadır. Daire Mahallinde; Antre, Koridor, Salon, Mutfak, 2 oda ve banyo-wc mahallerinden oluşmaktadır. 96 Numaralı daire ile ortak olan koridorun duvarının kaldırıldığı keşif gününde duvarın alçıpan ile kapatıldığı görülmüştür. Projesinde Yatak odası olarak görünen bir odanın duvarı kaldırılarak salon ile birleştirilmiş ayrıca yatak odasında bulunan 1 banyonun depoya dönüştürüldüğü tespit edilmiştir. Salon, oda zeminleri laminant parke döşeli, duvarları saten boyadır.Giriş holü, koridor ve mutfak zemini seramik kaplamalıdır. Mutfak duvarları saten, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermer malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo?da yerden klozet, dolaplı lavabo bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri alüminyum doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.
Adresi : Atatürk Mah., Sedef Cad., No:1A/95 Ataşehir / İSTANBUL
Yüzölçümü : Net kullanım alanı 129,00 m2
Arsa Payı : 67/11802
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı : 08/02/2005, 99 yıllıgı 1 ykr den tedas lehıne ırtıfa hakkı -- 11/11/2005 - 18354, ipotek şerhi.
1. Satış Günü : 09/03/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 07/04/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy mahallesi, 2446 Ada, 1 Parsel, A Blok, 96 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (A Blok 23. Kat 96 Numaralı Bağımsız Bölüm): Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 23. katta yer almakta olup keşif tarihinde ofis olarak kullanmaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 142,00 m2 (brüt 165 m2) olarak tespit edilmiştir. Daire Projesinde, Antre, Koridor, Salon, Mutfak, biri banyolu 4 yatak odası, Banyo-Wc Mahallerinden oluşmaktadır. Daire Mahallinde; Antre, Koridor, Salon, Mutfak, ikisi banyolu 3 oda mahallerinden oluşmaktadır. 95 Numaralı daire ile ortak olan koridorun duvarının kaldırıldığı keşif gününde duvarın alçıpan ile kapatıldığı görülmüştür. Projesinde banyo görünmeyen bir odasında banyo olduğu ve iki ayrı yatak odası olarak görünen alanın birleştirilerek

kullanıldığı tespit edilmiştir. Salon, oda zeminleri laminant parke döşeli, duvarları saten boyadır. Giriş holü, koridor ve mutfak zemini seramik kaplamalıdır. Mutfak duvarları saten, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermer malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo?da yerden klozet, dolaplı lavabo bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri alüminyum doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.
Adresi : Atatürk Mah., Sedef Cad., No:1A/96Ataşehir / İSTANBUL
Yüzölçümü : Net kullanım alanı 142,00 m2
Arsa Payı : 79/11802
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı : 08/02/2005, 99 yıllıgı 1 ykr den tedas lehıne ırtıfa hakkı -- 11/11/2005 - 18354, ipotek şerhi.
1. Satış Günü : 09/03/2022 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 07/04/2022 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/576 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/2022