Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

  2021/1945 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/1945 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
ANA TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ :
Beyanlar Hanesinde;
- YÖNETİM PLANI: 01/03/1999
- KAT KARŞILIĞI SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ 07/03/2000 YEV 2264
- 99 YILLIĞI 1 TL SINDAN TEK LEHİNE KİRA ŞERHİ: 22/04/1988 1923 (22/04/1998 tarih 1923 yevmiye)
- 05/08/1998 TARİHİNDEN BAŞLAMAK ÜZERE 99 YILLIĞI 1 TL SINDAN 28,14 M LİK TRAFO MERKEZİ 134,10 M LİK 8836 NOLU T.M. KABLO GEÇİŞ YERİ İÇİN AKTAŞ LEHİNE KİRA ŞERHİ 07/08/1998 (07/08/1998 tarih 6245 yevmiye)
İmar Planı :
Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 166 pafta, 3219 ada 163 parsel sayılı taşınmaz "1/1000 ölçekli, (13.07.1992-16.02.2021) T.T.’li Kartal Güneyi İçerenköy Mahallesi Islah İmar Revizyon İmar Planı" dahilinde; Hmax: 15,50 metre, Emsal: 2.07, Taks: 0.40, yapılanma şartlarında ksımen Ticaret Alanı içerisinde, kısmen de Yol 'da kalmaktadır.
• YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 20/02/1998 tarih ve 98/2-19 sayılı olduğu görülmüştür. Yapıya ait tadilat ruhsatı bulunmamaktadır. İmar dosyasında yapılan incelemede 15.12.2000 tarih 31/0048 sayılı Yapı Tatil tutanağı bulunmakta olup, tutanakta proje harici 5. Normal kat inşa edildiği ve normal katlarda aydınlık alanlarına büyüme yapıldığı tespit edilmiştir. Söz konusu tutanağa istinaden 19.01.2006 tarih 4/2-B sayılı Encümen kararı ile projesine aykırılıklar ile ilgili 32. Madde gereği yıkım kararı ve 4/2-A sayılı karar ile42. Madde gereği para cezası kararı alınmıştır.
• Taşınmazın Yapı Kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.
• Kıymet takdirine konu taşınmazların konumlu olduğu bina Yol altı 3 kat ve yol üstü 6 katlı, 16 bağımsız bölüm içermekte olup, 9.844 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
• Mahallinde bina kat sayısının Mimar projesine göre 1 kat fazla inşa edildiği görülmüştür.
• Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır.
• Onaylı mimari projesine göre taşınmazın yer aldığı bina; 3. Bodrum katta; otopark, sığınak ve kazan dairesi, 2. Bodrum katta;1 ve 2 nolu dükkanlara ait depo ve otopark, 1. Bodrum katta; otopark ve 1 ve 2 nolu dükkanlara ait depo, zemin katta; 2 adet dükkan ve bina girişi, 1. Ve 2. normal katlarda; 2 şer adet büro, 3. Normal katta; 4 adet daire, 4. Normal katta; 4 adet dubleks, 4 adet normal daire olmak üzere binada toplam 16 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
• Ana yapı projesinde, dükkan, büro ve daire alanları şeklinde projelendirilmiştir ancak mahallen yapılan tespitte binadaki bağımsız bölümlerin niteliklerini kaybettiği ve yapının Otel binası şeklinde inşa edildiği görülmüştür. Yerinde bağımsız bölümlerin sınırları kaybolmuş vaziyettedir.
• Taşınmazın bağımsız bölüm vasfını kaybetmiş olması nedeniyle kıymet takdirinde yasal alanı dikkate alınmıştır.
 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı,
 Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği tespit edilmiştir.
1 NOLU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 3219 Ada 163, Parsel, 1. katta konumlu 3 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi satılacaktır.
• Taşınmaz büro nitelikli ve 1. katta yer almaktadır.
• D100 Kara yolu cephesinden binaya bakıldığında sağ cephe kalmaktadır, güneybatı ve güneydoğu cephelidir.
• Projesine göre yasal net kullanım alanı 350 m2 olarak tespit edilmiştir.
• Projesinde; Büro bölümünden oluşmaktadır ve 350 m2 net kullanım alanlıdır.
• Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın bağımsız bölüm niteliğini kaybettiği ve yapının otel şeklinde inşaedildiği ancak halihazırda uzun süredir kullanılmadığı ve terk edilmiş durumda olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : İçerenköy Mah. Değirmen Yolu Caddesi No. 24 Kat 1D: 3 Ataşehir/İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 2.306,80 m2
Arsa Payı : 40/1000
Kıymeti : 7.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/05/2023 - 13:31 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/05/2023 - 13:31
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2023 - 13:31 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2023 - 13:31

2 NOLU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 3219 Ada 163, Parsel,4. katta konumlu12 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi satılacaktır.
• Taşınmaz Çatıda odası olan mesken nitelikli ve 4. katta yer almaktadır.
• D100 Kara yolu cephesinden binaya bakıldığında sağ yan cephe kalmaktadır, güneydoğu cephelidir.
• Projesine göre yasal net kullanım alanı 132 m2 olarak tespit edilmiştir.
• Projesinde 4. Normal katta; salon, yatak odası, mutfak, antre ve banyo bölümünden oluşmaktadır ve 110 m2 net kullanım alanlıdır. Çatı katında; oda bölümünden oluşmaktadır ve 22 m2 net kullanım alanlıdır.
• Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın bağımsız bölüm niteliğini kaybettiği ve yapının otel şeklinde inşa edildiği ancak halihazırda uzun süredir kullanılmadığı ve terk edilmiş durumda olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : İçerenköy Mah. Değirmen Yolu Caddesi, No. 24 Kat. 4 D: 12 Ataşehir / İSTANBUL
Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 2.306,80 m2
Arsa Payı : 30/1000
Kıymeti : 2.600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/05/2023 - 14:13 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/05/2023 - 14:13
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2023 - 14:13 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2023 - 14:13

3 NOLU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 3219 Ada 163, Parsel,4. katta konumlu13 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi satılacaktır.
• Taşınmaz mesken nitelikli ve 4. katta yer almaktadır.
• D100 Kara yolu cephesinden binaya bakıldığında sağ arka cephe kalmaktadır, güneydoğu cephelidir.
• Projesine göre yasal net kullanım alanı 80 m2 olarak tespit edilmiştir.
• Projesinde 4. Normal katta; salon, yatak odası, mutfak, antre ve banyo bölümünden oluşmaktadır ve 80 m2 net kullanım alanlıdır.
• Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın bağımsız bölüm niteliğini kaybettiği ve yapının otel şeklinde inşa edildiği ancak halihazırda uzun süredir kullanılmadığı ve terk edilmiş durumda olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : İçerenköy Mah. Değirmen Yolu Caddesi No. 24 Kat. 4 D: 13 Ataşehir / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 2.306,80 m2
Arsa Payı : 20/1000
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/05/2023 - 14:30 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/05/2023 - 14:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2023 - 14:30 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2023 - 14:30

09/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.