Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satışa konu taşınmazın özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul ili, Ataşehir İlçesi, Barbaros Mahallesi, 2521 Ada, 11 Parsel sayılı, 230,30 m² yüzölçümündeki arsa niteliğindeki taşınmaz (üzerindeki bina ile beraber) olup borçlu adına tam hisse kayıtlıdır.
Taşınmazın Adresi:Barbaros Mahallesi, Yıldırım Sokak No:18Ataşehir İstanbul'dur.
Konumu: Ataşehir İlçesi, Barbaros Mahallesi, 2521 Ada, 11 Parsel sayılı taşınmaz Yıldırım Sokağa cepheli konumda bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Yenisahra Yüksek Öğrenim Öğrenci Yurdu, Varyap Meridian, Sheraton Grand Hotel, Sare Selahattin Uzal Orta Okulu, Rabia Leman İmam Hatip Orta Okulu ve ruhsatsız olarak inşa edilmiş konut tarzı yapılar yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Taşınmaz Özellikleri (Ataşehir İlçesi, Barbaros Mahallesi, 2521 Ada, 11 Parsel)
Satışa konu taşınmaz Barbaros Mahallesi, Yıldırım Sokak 18 dış kapı no.da bulunmaktadır. Parsel dikdörtgene benzer geometrik şekilli ve zemini düzdür. Parselin üzerinde bodrum+zemin+3 katlı yaklaşık 37 yaşlarında eski bir yapı bulunmaktadır. Taşınmaza ait 04.04.1985 tarihli röleve projesine göre zemin katın inşa edildiği, 19.07.1995 tarih 95/1012 sayılı projesi ile zemin kat üzerine 2 kat yapıldığı,(bodrum kat 80,00 m2, zemin kat 80,00 m2, 2 normal kat için 228,84 m2olmak üzere 388,84 m2) Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü' nce (önceden Kadıköy ilçesine bağlı) 17.12.1997 tarihinde hazırlanan rapora istinaden bila tarih ve 97/12437 sayılı,15.10.1997 tarih 39/14 sayılı yapı tatil tutanaklarının bulunduğu, 23.12.1997 tarih 151/II-B sayılı Encümen kararında "röleve projesinde bodrum+zemin+2 kat olarak görülen binada projesine aykırı olarak bodrum katta 100,00 m², galeri katında 80,00 m², zemin katta 36,00 m², normal katlarda 36,00X2=72,00 m² olmak üzere toplam 288,00 m² büyüme tespit edildiğinden ruhsata bağlanamayacağı ve 3194 sayılı yasanın 32. maddesi uyarınca yıktırılmasına karar verildiği" tespit edilmiştir. Taşınmazın dış cephesi boyalı, dükkan kapısı demir doğrama, zemini şap, duvarları boyalıdır. Dükkan tadilatsız ve boş durumdadır. Zemin kat dükkan yaklaşık net 71,00 m², brüt80,00 m² dir. Binaya giriş kapısı cam+demir doğrama, katlara çıkılan merdivenler mermer olup, merdivenlerde korkuluk bulunmamaktadır. 1.katta bulunan dairenin tavanları rutubetli olup, bakımsız ve boş durumdadır. Salon zemini marley, 2 oda zeminleri geçmeli parke, duvarları plastik boyalıdır. Banyo zemini ve duvarları seramik, açık küvet ve rezervuar mevcuttur. Mutfak tezgahı mermer, tezgah alt ve üst dolapları ahşap, iç kapılar buzlu cam+ahşap, pencere doğramaları pvc, dış kapı çelik kapıdır. Mutfak ve salonda 1' er adet balkon mevcuttur.Daire yaklaşık net: 101,00 m² brüt 114,00 m² dir. 2.katta bulunan dairede kiracı ikamet etmekte olup, salon ve 2 oda zemini laminatparke, duvarları plastik boyalıdır. Banyo zemini ve duvarları seramik, kapalı küvet lavabo ve rezervuar mevcuttur. Mutfak tezgahı mermerit, tezgahalt ve üst dolapları mdf kaplama, iç kapılar buzlu cam+ahşap, pencere doğramaları pvc, dış kapı çelik kapıdır. Mutfak ve salonda 1' er adet balkon mevcuttur. Daire yaklaşık net: 101,00 m² brüt 114,00 m² dir.Bina toplam inşaat alanı (bodrum+zemin+3 kat) 502,00 m² +288,00 m2 (Encümen kararında yazılı) büyüme ile birlikte toplam 790,00 m² dir. Parselin sokağa cephesi yaklaşık 12,00 m., derinliği 19,19 metredir.
İmar Durumu:15.02.2019 tastik tarihli, 1/1000 Ölçekli Yenisahra Mahallesi ve Çevresi I. Etap Revizyon Uygulama İmar Planında, Toplulaştırma Alanı sınırı içinde, TAKS: min. 0.25 max.-0.40, KAKS: 1.25 , Hmax : 4 kat irtifalı, Ayrık Nizam, Konut Alanında kalmaktadır. Söz konusu parsel; plan notuna göre toplulaştırma sınırı içerisindeki komşu parseller ile tevhit edilerek emsal artışından faydalanarak uygulama yapılabileceği gibi yukarıda belirtilen yapılaşma şartlarına göre müstakil olarak da uygulama yapılabilmektedir." denilmektedir.
Kıymeti: 4.600.000,00 TL (arsa ve üzerindeki bina değeri)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Banka lehine 1 ve 2. Derece ipotek ile icrai hacizler vardır.
1. Satış

Günü : 01/11/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 01/12/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8-KDV Kanununda satış işlemlerine esas uygulanan vergi oranlarında mevzuat değişikliği yapılması halinde Resmi Gazetede yayımlanması ile yeni vergi oranlarına göre işlem yapılacaktır. 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/435 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.