Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*

T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

 

2021/1510 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/1510 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Satışa konu taşınmazın özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Zühtüpaşa Mah.263 ada, 34 parsel sayılı 1.425 m2 yüzölçümlü Bir Müştemilat ve Onbeş Daireli Bahçeli Kargir Apartman vasıflı ana taşınmaz üzerindeki, binanın B Blok 4.kat 5 numaralı daire nitelikli ve 52/854 arsa paylı bağımsız bölümdeki 1/2 hissesi olup borçlu adına kayıtlıdır.
Taşınmazın adresi: Adresi : Zühtüpaşa Mah. Recep Peker Caddesi No: 24/1 Demet Apt. B Blok D:5
Kadıköy İstanbul
Beyanlar Hanesinde: Yönetim Planı 06/05/1965 kaydı vardır.
Konumu: Taşınmaz, Kadıköy ilçesi, Zühtüpaşa mahallesi, Recep Peker Caddesi, numara 24/1 deki Demet Apartmanı B Blok olarak isimlendirilen binada yer almaktadır. Yakın çevresinde Kazasker Camii Kutlutaş Hürriyet Sitesi24/1 deki binada yer almaktadır. Yakın çevresinde Fenerbahçe Stadyumu, Kenan Evren Lisesi ve Bağdat Caddesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Kadıköyilçesi, Zühtüpaşa mahallesi, 263 ada, 34 parsel)
Yapı ruhsatı : Taşınmazın bulunduğu parseldeki ruhsat kayıtlarında 18.03.1986 tarih 127/41 sayı ile 2981 sayılı yasa ile ruhsat veiskan belgesi düzenlendiği görülmüştür.
Mimari proje: Bila tarih ve bila sayı ile onaylı mimari projesi KadıköyTapu Müdürlüğü Arşivinden temin edilmiş olup, mimari projeden konum tespiti yapılmıştır. Taşınmaza ait anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir.
Yapı kullanma izin belgesi: Taşınmazın bulunduğu bina için 18.03.1986 tarih 127/41 sayı ile 2981 sayılı yasa ile ruhsat veiskan belgesi düzenlendiği görülmüştür. Satışa konu taşınmazın mimari projesine göre, 1 kat yol seviyesi altında, 5 kat yol seviyesi üzerinde6 katlı A blokta 10 adet, B blokta 6 adet olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm ve ortak alanlar için düzenlenmiştir. Ana taşınmaz 1425 m2 yüzölçümüne sahip parsel üzerinde inşa edilmiş A ve B blok isimlendirilmiş iki betonarme bina ve müştemilattan oluşmaktadır. B blok parselin batısında olup , 6 katlı, 6 adet bağımsız bölüm içermektedir.
Bina bodrum + zemin kat + 4 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın onaylı mimari projesinde ve mahallinde yapılan incelemeye göre,Bodrum katta sığınak, kömürlük ve ortak alanlar, zemin katta bir adet daire ve bina

girişi, normal katlarda birer adet daire ve bahçede bir adet müştemilat olmak üzere toplam 6 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Binanın zemin kat seviyesinden, kuzey yönde girişi bulunmaktadır. Dış cephesi boyalı, kiremit çatı örtüsü vardır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğrama kapıdır. Giriş holü zemini karo mozaiktir. Merdiven korkuluk demir doğrama üzeri ahşaptır. Binada asansör tesisatı yoktur. Açık otopark vardır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (B blok 4. Kat 5 no.lu daire)
Taşınmaz daire nitelikli ve ana yapıda 4.katta yer almaktadır. Mimari projesine göre, kattaki tek daire olup, kuzey, güney ve batı yönlere cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı ~76 m2 (brüt 95 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ; (hol, antre, salon, mutfak, 2 oda, banyo, ve 2 adet balkon mahalleri (net,76 m2(9 m2 balkon hariç), brüt 95 m2) bölümlerinden oluşmaktadır. Yerinde balkon alanları ile kat girişhol9 pvc malzeme ve camekanla kapatılmıştır. Giriş kapısı camekanlı , iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri parke döşeli, duvarları boyadır. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo’da alafranga klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Bağımsız bölümün arsa payı ~86,77m2 dir. Isıtma sistemi müstakil kombili kaloriferlidir. Doğalgaz saati vardır.
İmar Durumu: Taşınmazın İmar Durum Bilgisi Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü'ndeki11.05.2022 tarihli yazılarındaki bilgilere göre, Kadıköy-Zühtüpaşa Mahallesi, 98 pafta, 263 ada, 34 parsel; 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre H:18.00m (5 Kat), maxTAKS:0.25, Ayrık Nizam yapılanma şartlarında Ticaret+Konut Alanında, kısmen de yolda kalmaktadır. Söz konusu parselin komşuluğundaki 263 ada, 54 parsel ve 1133 ada, 12 parselde tescilli eski eser bulunduğundan Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan görüş alınmadan uygulama yapılamaz..
Kıymeti: 1.250.000,00 TL(borçluya düşen 1/2 hisse değeri)
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın kaydında ipotekve icrai hacizler vardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/02/2023 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/03/2023 - 11:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2023 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2023 - 11:45

12/12/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.