Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/28 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul ili Çekmeköy ilçesi Çekmeköy Mah. 468 ada 1 parsel 399.02 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü 6 katlı bina ve arsası nitelikli ana taşınmaz içinde; 6/100 arsa paylı zemin kat 8 nolu bağımsız bölümde kayıtlı KONUT nitelikli taşınmaz.
İMAR PLANI: Çekmeköy Belediye Başkanlığının 12.05.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çekmeköy uygulama imar planı 24.11.2017 T.T.li ve 07.12.2017 T.T.'li itirazen değişiklik kapsamında A Lejantlı Hmax:4 kat irtifalı Konut Alanı olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.
YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 12.08.2013 tarih ve 2013/4230 no ile yol kotu altı 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, 1823.04 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında, 16 mesken, 1 dükkan olarak düzenlenmiştir. Tadilat ruhsatı bulunmamaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Taşınmaza ait 19.02.2015 tarih ve 2014/13191 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN KONUMU: Taşınmaz Tomruk Sokak cephelidir. Yakın çevresinde Çekmeköy Seyir Kulesi, Çavuşbaşı Caddesi, Cihangir Okulları yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Bina 7 katlı 17 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı kat olarak inşa edilmiştir. 2.bodrum katında 1 adet mesken , sığınak ve su deposu, 1.bodrum katında 1 adet dükkan, 3 adet mesken, zemin katında 3 adet mesken, tüm normal katlarında 3 er adet mesken, 3.normal katında ise 3 adet çatıda odası olan mesken yer almaktadır. Bina girişi, 1.bodrum katından, doğu yönünden sağlanmaktadır. Bahçe zemini toprak kaplı, çevresinde 80cm duvar ile çevrilidir. Dış cephesi akrilik esaslı boya, ön cephesi kısmen dekoratif taş dekorludur. Ana giriş kapısı çelik ve ahşap çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları 1.20m yüksekliğinde mermer ve üst tarafı saten boyalıdır. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum profil doğramadır. Binada asansör, sesli diafon sistemi bulunmaktadır. Bina için Enerji Belgesi düzenlenmemiştir.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda zemin katta yer almaktadır. Yapı girişinin 1.bodrum kattan yapılması nedeni ile konu taşınmaz mahallinde yapının 1.normal katında konumlu görünümdedir. Bina girişine göre sağ tarafta olup, kuzey ve doğu cephelidir. Projesine göre ve yerinde yasal net kullanım alanı 59 m2 (brüt 66 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve yerinde salon, 2 oda, mutfak, banyo+wc, antre bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları Amerikan panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyadır. Mutfak duvarları saten, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon ve tüm odalar tasarruflu ampul ile aydınlatılmaktadır. Salon tavanı çerçeve asma tavan, tüm oda ve antre tavanı ise alçıpan dekorludur. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılı durumdadır. Mahallinde kiracı tarafından 2+1 mesken niteliğinde kullanılmaktadır. İç yapısı orta kalitededir. 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır. 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmıştır.Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmemiştir.
Adresi : Merkez Mah. Tomruk Sk. No: 6 Dörtler 1 Apt. Zemin Kat Daire:8 Çekmeköy / İSTANBUL
Kıymeti : 325.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1-Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir. 2-10.07.2013 tarih ve 9699 yevmiye sayılı beyanı ile otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 15/06/2021 günü 13:00 - 13:10 arası
2. Satış Günü : 13/07/2021 günü 13:00 - 13:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/28 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 21/04/2021 .ilan-baslik { text-align: center; font-family: Arial !important; font-size: 140% !important; column-span: all; font-weight: bold; }