Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

2021/1522 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, 575 Ada, 7 Parsel, ALEMDAĞ Mahalle, Arsa nitelikli taşınmazın 1/2 Hissesi satılacaktır. Taşınmaz Özellikleri: Parsel hafif eğimli, geometrik olarak L görünümlü altıgen şekilli taşınmaz batı yönünde Dumlupınar sokak cepheli, diğer yönlerde komşu parsellerle çevrilidir. Sınırlarını ayırıcı çit, duvar vb bulunmamaktadır. Boş arsa olup üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. Çevresinde konut ve işyeri yapılaşması mevcut olup, çevrede site tarzı yapılaşma yaygınlaşmaktadır. Çekmeköy İlçesi, Alemdağ Mahallesi 575 ada 7 parselde kayıtlı taşınmaz idari olarak Nişantepe Mahallesindedir. Yaklaşık kuş uçuşu mesafeleri; Saray Caddesi 400 metre, İstanbul-Şile Yolu/Alemdağ Kavşağı 1 km, Kuzey Marmara Otoyolu 1,3 km; Özyeğin Üniversitesi Kampüsü 600 metre, Çamlık Reşadiye Bağlantı Yolu 750 metre, Çekmeköy merkezi ve metro istasyonu 6,5 km dir. Belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanır konumdadır. İMAR DURUMU: Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 10.11.2021 tarihli yazısına göre taşınmazın imar durumu; 17.01.2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çekmeköy Alemdağ Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planı- 13.05.2015 t.t.li ve 16.02.2021 t.t.li Plan Notu Tadilatı kapamındaE:0,70 Hmax: 6 kat irtifalı "Konut alanında" kalmaktadır.İstanbul Anadolu 24. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/392 Esas sayılı dosyasının İhtiyati Tedbiri ve Kesinleşmiş Tapu İptal ve Tescili İlamı gereği şerhleri vardır.
Adresi : Nişantepe Mahallesi Nene Hatun Sokak No:4 Adresindeki Yapının Bulunduğu Parselin Güneyinde Komşu Parselidir. Dumlupınar Sokak Cephesindeki Sınırı İse Dumlupınar Sokak-Nene Hatun Sokak Birleşiminde Çekmeköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 6.095,99 m2
Satılacak Hisse :1/2
Kıymeti : 9.125.000,00 TL (Hisse Değeridir.)
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu ve dosya kayıtlarındaki gibidir. (İhtiyati Tedbir vs. Haciz şerhleri vardır.)
1. Satış Günü : 15/11/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar

elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.8-KDV Kanununda satış işlemlerine esas uygulanan vergi oranlarında mevzuat değişikliği yapılması halinde Resmi Gazetede yayımlanması ile yeni vergi oranlarına göre işlem yapılacaktır. 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1522 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.