Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

Taşınmazların İmar Durumu
Satışa konu yere ait; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Durum Bürosu'nun yazısında: "Ataşehir İlçesi, Yenisahra Mahallesi, 2477 ada, 8 parsel sayılı yer; 15.02.2019 t.t.'li 1/1000 Ölçekli Yenisahra Mahalle ve Çevresi I. Etap Revizyon Uygulama İmar Planında, TAKS: min. 0.25 - max. 0.40, KAKS: 1.50 , Hmax :6 kat irtifalı, Konut Alanında, kısmen de Yolda kalmaktadır. Yol fazlası kısım çıkması halinde uygulama aşamasında ihdas edilecektir. Ayrıca satışa konu 1605 parsel sayılı yer; 22.02.2011-17.01.2012-09.04.2012-21.07.2014 t.t.'li 1/1000 ölçekli Kayışdağı ve İnönü Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında kalmaktadır. Ancak, İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 4. İdare Dava Dairesinin 16.06.2020 tarihli 2020/470 Esas, 2020/715 K. Sayılı Kararı ile 22.02.2011 t.t.'li 1/1000 ölçekli Kayışdağı ve İnönü Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı iptal edilmiş olup, uygulama yapılamamaktadır. 17.10.2017 t.t.'li 1/5000 ölçekli Kayışdağı ve İnönü Mahalleleri Nazım İmar Planında K-1 Rumuzlu Konut Alanında kalmaktadır. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca, 17.10.2017 t.t.'li 1/5000 ölçekli Kayışdağı ve İnönü Mahalleleri Nazım İmar Plamı itirazları incelenmiş olup, 13.02.2020 tarihli ve 252 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi Kararı doğrultusunda, 12.03.2021 tarihinde 1/5000 ölçekli Ataşehir İlçesi, Kayışdağı ve İnönü Mahalleleri Revizyon Nazım İmar Planı onaylanmıştır. Satışa konu; Ataşehir İlçesi, Yenisahra Mahallesi, 2477 ada, 8 parsel sayılı yere ait imar işlem dosyasında yapılan incelemede 21 Eylül 2010 tarih ve C:9 S:49 sayılı yapı ruhsatı olduğu görülmüştür. Satışa konu; Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1605 parsel sayılı yere ait imar işlem dosyasında yapılan incelemede 29.08.1997 tarih ve 97-11-21 sayılı yapı ruhsatı olduğu görülmüştür.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, 1605 Parsel, KÜÇÜKBAKKALKÖY Mahalle/Köy, YENİ AÇILAN YOL Mevkii, 9 Nolu Bağımsız Bölüm

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mah., 1605 Parsel, 576,00 m², Arsa vasıflı ana taşınmazda 72/576 Arsa Payı, 3. Kat 9 Nolu Mesken Nitelikli Bağımsız Bölüm.

Taşınmazın Özellikleri ve Hali Hazır Durumu:
Parselin doğusundan Leylaklar Sokağı geçmekledir. Batısında ki Leylaklar Sokağına Cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz kendi içerisinde eğimi olmayan düz bir topoğrafik yapıya sahip, dikdörtgene yakın geometrik şekli olan bir parseldir. Bulunduğu bölgede yoğun olarak konut nitelikli 6-7 katlı apartmanlar ile siteler ve ayrık nizamlı benzer imara sahip arsalar bulunmaktadır. Bölge konut ve ticari fonksiyonlu yüksek derecede gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet orta seviyelerdedir. Ulaşım kolaylığı ile sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telelon ve kanalizasyon gibi her türlü hizmetlerden yararlanmaktadır. Otoyollarına, ilçe merkezine, Kamu Hizmet binalarına olan yakınlığı sosyal donatılara olan yakınlığı sayesinde tercih edilen bölgelerden birinde bulunmaktadır. Hz. Ebubekir Sıddık Cami, Ekrem Bakırhan Parkı yürüme mesafesindedir. Etrafında benzer nitelikli yaşam konutları ve siteleri bulunmaktadır.
Taşınmaz 1605 Parsel üzerinde, daire alt katı 105,00 m² brüt alanlı olup antre, koridor, salon, yatak odası, mutfak, banyo, wc ve teras hacimlerinden oluşmaktadır, daire üst katı 105.00 m² brüt alanlı olup antre, oturma odası, yatak odası, çocuk odası, banyo, wc, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplamda 210,00 m²'dir. Salon ve oda döşemeleri laminant parke, mutfak ve banyo zeminleri seramik kaplama, banyo duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Mutfak tezgahları granit şeklindedir. İç kapılar ahşap dolu ve ahşap camlı kapı, dış doğramalar ısı camlı PVC doğramalı, kartonpiyerli, dış kapı çelik, duvarlar su bazlı silikonlu boya doğalgaz kombi ısıtmalıdır. Taşınmazın bulunduğu bina asansörlü, dış cephe kaplaması ısı yalıtımlı mantolama kaplama ve üzeri sıvalı, cephesi boyalıdır.

Adresi: İnönü Mahallesi Leylaklar Sokak No: 28, Kat:3, Daire:9 Ataşehir/İSTANBUL

Kıymeti : 1.030.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 12/05/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 08/06/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, 2477 Ada, 8 Parsel, YENİSAHRA Mahalle/Köy, YENİSAHRA Mevkii, 11 Nolu Bağımsız Bölüm

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Yenisahra Mah., 2477 Ada 8 Parsel, 440,80 m², Betonarme Bina ve Arsası vasıflı ana taşınmazda, 42/551 Arsa Payı, 1. Kat 11 Nolu Dubleks Daire Nitelikli Bağımsız Bölüm.

Taşınmazın Özellikleri ve Hali Hazır Durumu
Parselin doğusundan Koç Caddesi, kuzeyinden Leylak Sokak geçmektedir. Doğusunda ki Koç Caddesine ve kuzeyindeki Leylak Sokağına Cephesi bulunmaktadır.
Taşınmaz kendi içerisinde eğimi olmayarı düz bir Topoğrafik yapıya sahip, dikdörtgene yakın geometrik şekli olan bir parseldir. Bulunduğu bölgede yoğun olarak konut nitelikli 5-6 katlı apartmanlar ile siteler ve ayrık nizamlı benzer

imara sahip arsalar bulunmaktadır. Bölge konut ve ticari fonksiyonlu yüksek derecede gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet orta seviyelerdedir. Ulaşım kolaylığı ile sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi her türlü hizmetlerden yararlanmaktadır. Otoyollarına, ilçe merkezine, Kamu Hizmet binalarına olan yakınlığı ve sosyal donatılara olan yakınlığı sayesinde tercih edilen bölgelerden birinde bulunmaktadır. Optimum AVM'ye, D-100 Karayoluna, Tavşantepe - Kadıköy Metro Hattı Yenisahra İstasyonuna yürüme mesafesindedir. Etrafında benzer nitelikli yaşam konutları ve siteleri bulunmaktadır.
Taşınmaz 11 Numaralı Dubleks Daire Bağınısız bölümün içerisi gezilmiş olup yerinde yapılan tespitler ve ölçümlere göre dubleks daire alt katı 70,00 m² brüt alanlı olup antre, salon, mutlak, oda ve banyo, balkon hacimlerinden oluşmakta olup, dubleks daire üst katı 60,00 m² brüt alanlı olup antre, banyo, oda ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz, toplamda 130,00 m² brüt alanlıdır. Salon ve oda döşemeleri laminant parke, mutfak ve banyo zeminleri seramik kaplama, banyo duvarları tavana kadar seramik kaplamadır, Mutfak tezgahları granit şeklindedir. İç kapılar ahşap dolu ve ahşap camlı kapı, dış doğramalar ısı camlı PVC doğramalı, kartonpiyerli, dış kapı çelik, duvarlar su bazlı silikonlu boya doğaltaz kombi ısıtmalıdır. Taşınmazın bulunduğu bina asansörlü, dış cephe kaplaması kısmen kompozit cephe kaplaması kısmen de ısı yalıtımlı mantolama kaplama ve üzeri sıvalı, cephesi boyalıdır.

Adresi: Yenisahra Mahallesi, Beyaz Leylak Sokak No: 6,Kat: 1, Daire: 11 Ataşehir/İSTANBUL

Kıymeti : 610.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 12/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 08/06/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/669 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.