Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul ili, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1979ada 2 parsel sayılı, 185 m² yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın1/1 (TAM) hissesi borçlu adına, 29 09 2014 tarih ve 18513 yevmiye ile satış yoluyla tescil edilmiş olup, bu hisse satılacaktır. Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Özellikleri (Araşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1979 Ada, 2 Parsel) Parselin geometrik şekli az eğimli, asimetrik yapıdadır. Parselin üzerinde 2 bodrum, 1 zemin, 2 normal kat+ çatı katı olan betonarme karkas sistemde inşaa edilmiş toplam 402 m2 inşaat alanlı, açık otoparkı olan çevresi istinat duvarı ile çevrili, ortalama 10 yıllık olduğu düşünülen bina bulunmaktadır. Binaya ait 18.12.2013 tarihli c:12 ve s:26 sayılı yeni yapı ruhsatının 2013/21675 nolu onaylı mimari projesi olmasına rağmen tapu kayıtlarında cins değişikliği yapılmadığından durum değer kaybı oluşturmaktadır Taşınmaz Arsa + yapı değeri- yıpanma payı olarak hesaplanacaktır. Parselin sokağa cephesi yaklaşık 10 m yaklaşık derinliği 9 m.dir. Parselin tapu alanı 185 m2, 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, İmar işlem dosyasında yapılan incelemelerde parsel üzerindeki yapıya ait 18.12.2013 tarihli c:12 ve s:26 sayılı yeni yapı ruhsatının bulunduğu ve 2013/12675 nolu mimari proje bulunduğu bilgisi alınmış olmakla beraber tapu üzerinde cins tahsislerinin yapılmamış olduğu ve taşınmazın satışının dolayısı ile 'arsa'olarak yapılabileceği tespit edilmiştir.
Adresi : Ataşehir Mahallesi Kurudere Sokak, No:4 Ataşehir / İSTANBUL
Yüzölçümü : Ana taşınmaz yüzölçümü 185,00 m2
İmar Durumu : İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 235 pafta, 1979 ada 2 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 18.01.1994 - 19.03.2012T.T.’li Küçükbakkalköy Mahallesi uygulama imar planında dahilinde ön bahçe mesafesi KROKİ mt /yan bahçe mesafesi: KROKİ mt / Arka bahçe mesafesi: KROKİ mt, Hmax:9,50 mt yapılanma şartlarında Bitişik Blok nizam ve KONUT alanında kalmaktadır” şeklinde interaktif sorgu veşifahi olarak beyan edilmiştir. İmar işlem dosyasında yapılan incelemelerde parsel üzerindeki yapıya ait 18.12.2013 tarihli c:12 ve s:26 sayılı yeni yapı ruhsatının bulunduğu ve 2013/12675 nolu mimari proje bulunduğu bilgisi alınmıştır. Ancak tapu kayıtlarında taşınmaz arsa olarak görünmekte cins tahsis işlemi yapılmadığı görülmüştür.

Kıymeti : 2.712.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 27/11/2013-22668 - İhtiyati ve icrai haciz şerhleri, İİK.150/C şerhi ve ipotek şerhi bulunmaktadır.

1. Satış Günü : 01/06/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 29/06/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 4 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.

Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.8-KDV Kanununda satış işlemlerine esas uygulanan vergi oranlarında mevzuat değişikliği yapılması halinde Resmi Gazetede yayımlanması ile yeni vergi oranlarına göre işlem yapılacaktır.

9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1454 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/04/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.