İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi İstanbul Çekmeköy’de 90metrekare daire icradan satılıktır

İhalenin Adıİstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi İstanbul Çekmeköy’de 90metrekare daire icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlİstanbul
İhalenin Tarihi14 Mart 2023
İhale Saati11:15
İhale iKNILN01763084
İhaleyi Yapan İdareİstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi
İhalenin İlanı :
Örnek No:55*


T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ




 
2022/777 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/777 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN Özellikleri :
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 546 Ada, 9 Parsel sayılı, ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın; 1. Kat, 8 nolu, ''Daire'' nitelikli ve 10/100 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi.
Konumu: Parsel güneybatıda Karahan Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmaza ulaşım Bölgenin ana ulaşım arteridir. Taşınmazın yakın çevresinde Şile otoyolu, 3. Köprü bağlantı yolu, semt çarşısı, kamu okulları, sağlık teşekkülleri ile günlük hayatı idame ettirecek ticari işletmeler yer almaktadır.
Yapı Ruhsatı: Çekmeköy Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan dijital incelemede 30.12.2009 tarih 2009/688 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 04.02.2011 tarih 2011/38 sayılı kat ilavesi ruhsatı aldığı görülmüştür.
Mimari Proje: 03.11.2011 tarih 2009/4582 sayılı onaylı kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiş olup, konum teyidi, anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmaza ait ilgili kat irtifakına esas mimari projesine göre alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. Vaziyet Planında bina girişi gösterilmiş olup, 1. Bodrum kattan güney cepheden, Karahan sokak üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz projesine göre kat, konum ve alan olarak uyumludur. İç düzenlemede değişiklik yapıldığı tespit edilmiştir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi: Çekmeköy Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan dijital incelemede, 22.12.2014 tarih 2014/2167 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) bulunmaktadır. Son ruhsat ve belge yolkotu altı 2 yol kotu üstü 4 toplam 6 kat, 12 mesken nitelikli bağımsız bölüm ve ortak alanlar dahil, 1408,63 m² toplam inşaat alanı için betonarme karkas yapı 3B sınıfında verilmiştir.
Ana Taşınmaz Özellikleri (546 Ada, 9 Parsel): Ana taşınmaz bitişik nizam inşa edilmiş betonarme yapı olup güney cepheden Karahan sokak üzerinden girişi bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre; 2. Bodrum katta 2 adet mesken, 1. Bodrum katta 2 adet mesken ve bina girişi, Zemin kat ile
diğer normal katlarda 2'şer adet mesken nitelikli olmak üzere binada toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına ve mahalline göre bina girişi, 1. Bodrum katından, güney yönden sağlanmaktadır. Çevresi ~0,50 mt. bahçe duvarı ile tecrit edilmiştir. Dış cephesi, bina dış cephe boyalıdır. Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. Kat 8 Nolu Daire): Taşınmaz daire niteliklidir ve mahalde 2. katta yer almaktadır. Bina girişi yönünden bakıldığında sağ tarafta, güney cephelidir. Projesine göre 3 oda 1 salon, mutfak, 2 banyo, wc, hol ve 2 balkon hacminde 90m² net (100m² brüt) kapalı kullanım alanlı olarak tespit edilmiştir. Mahalde yapılan tespitte yatak odası hacimlerinin birleştirilerek salon olarak düzenlendiği ve balkon hacmini kullanıma dahil edildiği tespit edilmiştir. Mahalde 2+1 kullanım özelliğindedir. Dairede zeminler; banyo, salon, mutfak, hol ve odada laminant parke malzemeden imaldir. Duvarlar; hol, salon ve odada plastik boyalı, banyo ise suya dayanıklı duvar kağıdı kaplamadır. Islak hacimler hariç tavanlarda kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Banyoda lavabo, dolap, klozet ve duşa kabin bulunmaktadır. Daire ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar amerikan panel, pencereler alüminyum ısı yalıtımlı pvc malzemeden, mutfakta dolapları lake kaplı suntalam, tezgahı ise çimstone malzemeden imaldir. Taşınmazın ısınması doğalgaz yakıtı kullanmak suretiyle, kombi ısınma sistemidir. Halihazırda radyatörler monte edilmiştir. Değerleme tarihi itibariyle tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır.
Adresi : Merkez Mahallesi Karahan Sokak No: 8 Kat: 2 İç Kapı No: 8 Çekmeköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 262,79 m2
Arsa Payı : 10/100
İmar Durumu : Parsel 20.02.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı kapsamında Konut alanı lejantında Bitişik-İkiz nizam Hmax:12,5m (4 Kat), Kaks:0,8, Taks:- Ön:5m Yan ve Arka :3m çekme mesafeli yapılaşma şartlarına haizdir.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/03/2023 - 11:15
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 21/03/2023 - 11:15
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/04/2023 - 11:15
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 26/04/2023 - 11:15

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa