Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2022/777 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/777 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN Özellikleri :
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 546 Ada, 9 Parsel sayılı, ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın; 1. Kat, 8 nolu, ''Daire'' nitelikli ve 10/100 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi.

Konumu: Parsel güneybatıda Karahan Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmaza ulaşım Bölgenin ana ulaşım arteridir. Taşınmazın yakın çevresinde Şile otoyolu, 3. Köprü bağlantı yolu, semt çarşısı, kamu okulları, sağlık teşekkülleri ile günlük hayatı idame ettirecek ticari işletmeler yer almaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (546 Ada, 9 Parsel): Ana taşınmaz bitişik nizam inşa edilmiş betonarme yapı olup güney cepheden Karahan sokak üzerinden girişi bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre; 2. Bodrum katta 2 adet mesken, 1. Bodrum katta 2 adet mesken ve bina girişi,Zemin kat ile diğer normal katlarda 2'şer adet mesken nitelikli olmak üzere binada toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına ve mahalline göre bina girişi, 1. Bodrum katından, güney yönden sağlanmaktadır. Çevresi ~0,50 mt. bahçe duvarı ile tecrit edilmiştir. Dış cephesi, bina dış cephe boyalıdır. Enerji KimlikBelgesi bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. Kat 8 Nolu Daire): Taşınmaz daire niteliklidir ve mahalde 2. katta yer almaktadır. Bina girişi yönünden bakıldığında sağ tarafta, güney cephelidir. Projesine göre 3 oda 1 salon, mutfak, 2 banyo, wc, hol ve 2 balkonhacminde 90m² net (100m² brüt) kapalı kullanım alanlı olarak tespit edilmiştir. Mahalde yapılan tespitte yatak odası hacimlerinin birleştirilerek salon olarak düzenlendiği ve balkon hacmini kullanıma dahil edildiği tespit edilmiştir. Mahalde 2+1 kullanım özelliğindedir. Dairede zeminler; banyo, salon, mutfak, hol ve odada laminant parke malzemeden imaldir. Duvarlar; hol, salon ve odada plastik boyalı, banyo ise suya dayanıklı duvar kağıdı kaplamadır. Islak hacimler hariç tavanlarda kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Banyoda lavabo, dolap, klozet ve duşa kabin bulunmaktadır. Daire ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar amerikan panel, pencereler alüminyum ısı yalıtımlı pvc malzemeden, mutfakta dolapları lake kaplı suntalam, tezgahı ise çimstone malzemeden imaldir. Taşınmazın ısınması doğalgaz yakıtı kullanmak suretiyle, kombi ısınma sistemidir. Halihazırda radyatörler monte edilmiştir. Değerleme tarihi itibariyle tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır.

Adresi : Merkez Mahallesi Karahan Sokak No: 8 Kat: 2 İç Kapı No: 8 Çekmeköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 262,79 m2
Arsa Payı : 10/100
İmar Durumu: Parsel 20.02.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı kapsamında Konut alanı lejantında Bitişik-İkiz nizam Hmax:12,5m (4 Kat), Kaks:0,8, Taks:- Ön:5m Yan ve Arka :3m çekme mesafeli yapılaşma şartlarına haizdir.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

18/04/2023(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.