Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

Satışa konu taşınmazın özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli Çekmeköy İlçesi Taşdelen Mahallesi,484ada 4parsel sayılı, 518,42 m² arsa miktarlı arsa vasıflı ana taşınmazın 81 / 1036 hissesi olup borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın adresi Soğuk Pınar Mahallesi, Adnan Kahveci Caddesi, No:23, Çekmeköy/İstanbul'dur.

Konumu: Çekmeköy İlçesi,Taşdelen Mahallesi, 484ada 4 parsel güneyinde Adnan Kahveci Caddesi, doğusunda Turna Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Şile Yolu, Çekmeköy Nikah salonu, İstinye Üniversitesi Çekmeköy Kampüsü yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Ana Taşınmaz Özellikleri (Çekmeköy İlçesi,Taşdelen Mahallesi, 484 Ada, 4 Parsel)Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği, Yeni Yapı Ruhsatı tespit edilememiştir. Taşınmaz Adnan Kahveci Caddesi ve Turna Sokak kesişiminde köşe parseldir. Dikdörgen şeklinde geometrik yapıdadır. Taşınmazın belediye dosyasında ruhsat iskan ve mimari proje görülememiştir. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Adnan Kahveci Caddesi üzerinde yer alan 23 nolu bina bitişik nizamda III A yapı sınıfında inşaa edilmiştir. Zemin 1 normal ve çatı kattan oluşmakta olup IIA yapı sınıfında 2 daire ve 2 adet işyerinden mevcuttur Turna Sokak 1 nolu bina bina zemin 3 normal ve çatı kattan oluşmaktadır. Zemin katta 1 dükkan ve dışardan girişli 1 meskenle normal katlarda ikişer adet daire mevcuttur. ç yapısı orta kalitede, Faydalı Kullanım alanı net 595 m216/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, Belediyede herhangi bir evrakı olmayan taşınmazlar ruhsatsızdır. Mevcutta iki bina birbirine bitişik olarak inşaa edilmiştir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana girişler demir çerçeveli ve camlı kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Asansör mevcut değildir. Binalar kısmen bakımsız durumda olup tadilat ihtiyacı mevcuttur. Binada ısınma sistemi doğalgaz (kombi)dir.  Adnan Kahveci Caddesi girişli bina yaklaşık 500 m2 Turna Sokak girişli bina yaklaşık 200 m2 alanlıır. Borçlu kendisi Adnan Caddesi üzerinden girişli 23 C nolu işyerinde kullanıcı durumundadır.

İmar Durumu :Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 484 ada 4parsel sayılı parsel 1/1000 Ölçekli17.10.2008 onay tarihli Taşdelen Uygulama İmar Planında Ayrık nizam yapılaşma koşulunda “Konut’ alanında kalmakta olduğu, Emsal 0.80 yapılanma hakkı olduğu anlaşılmaktadır. Ana yola cepheli ilk parsellerde zemin kat Ticaret, üst katlar Konut alanıdır. A-1 lejandlı diğer bölümde Ayrık düzen, Konut yapılaşma koşulları geçerlidir.

Kıymeti : 216.500,00 TL
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gbi
1. Satış Günü : 09/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/06/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.

Satış

şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1300 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.