İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi İstanbul İçerenköy’de 82 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi İstanbul İçerenköy’de 82 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 13 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01491996 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
İSTANBUL
ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satışa konu taşınmazın özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 1104 ada 95 parsel sayılı, 531,00 m² arsa miktarlı 7 Katlı Betonarme Bina ve Arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın; 4. kat, 9 nolu, daire nitelikli ve 90 / 1000 arsa paylı bağımsız bölüm olup borçlu adına tam hisse kayıtlıdır. Taşınmazın adresi İçerenköy Mahallesi, Doğanay Sokak, Ayyıldız Apartmanı, No: 6 Daire: 9 Ataşehir İstanbuldur. Taşınmazın yakın çevresinde Gök Yiğit Camii, Dedeman Bostancı Otel, yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yeni Yapı Ruhsatı 13.12.2005 tarih ve 2005/16-26 sayılı olduğu görülmüştür. Yapı Kullanma İzin belgesi mevcut olmadığı görülmüştür. Ancak 3194 sayılı kanunun geçici 16. Maddesi gereğince imar barışından 30.12.2018 tarih 6DKS7NPJ belge numaralı Yapı Kayıt Belgesi aldığı ve Çevre Şehircilik Bakanlığı aracılığı ile kat mülkiyetine geçildiği görülmüştür. Yapı Kayıt Belgesinin 1192 m² konut alanı, 51 m² Ticari alan ,12 adet konut, 1 adet dükkan için alındığı tespit edilmiştir. Satışakonu taşınmazın konumlu olduğu bina yol kotu altı 1 ve yol kotu üstü 6 + çatı katlı, 12 adet konut bağımsız bölüm içermekte olup, 1.242,00 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, 3-B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. 3196 sayılı kanunun geçici 16. Maddesi hükümleri gereğince düzelnemiş olan, onaylı mimari projesine göre yapının 1.bodrum katında 13 bağımsız bölüm numarasına sahip dükkan, depo+sudeposu bina girişi, zemin katında 1 ve 2 bağımsız bölüm numaralı mesken ve bina girişi, 1. Normal katına 3 ve 4 bağımsız bölüm numaralı mesken, 2. Normalı mesken 5 ve 6 bağımsız bölüm numaralı mesken, 3. Normalı mesken 7 ve 8 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 4. Normalı mesken 9 ve 10 bağımsız bölüm numaralı mesken, 5. Normalı mesken 11 ve 12 bağımsız bölüm numaralı mesken bulunmakta olup, binada 13 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, batı cepheden ve 1.bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile kaplıdır. Ana giriş kapısı cam bölmeli alüminyum kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları saten boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profil üzeri alüminyum kaplıdır. 1 adet asansör ve açık otopark imkanı bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi kombi sistemi olup, radyatör ve kombi monte edilmiştir.Taşınmaz "Daire" nitelikli ve 4. katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol-ön tarafta olup, kuzey ve batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 83 m2 (brüt 93 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde 3 oda, salon, mutfak, 1 banyo-WC, 1 ebeveyn banyo, antre ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Taşınmazın ısınması doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır.
İmar Durumu: Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 207/A pafta, 1104 ada 95 parsel sayılı taşınmazın 13.07.1992 tarihli "- İçerenköy Mahallesi Islah İmar_Revizyon İmar Planı dahilinde; KAKS:2,07, Ön Bahçe Mesafesi: 5 metre,/ Yan Bahçe Mesafesi: 4 metre, Arka Bahçe Mesafesi: 4 metre, Hmax:18.50m (6Kat) yapılanma şartlarında Blok nizam ve Konut Alanı" şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Parselin yola terk alanı bulunmamaktadır. Özet Bilgi: 23.Maddeye tabidir. 16.12.2016 tarihinde 1/5000 ölçekli Küçükbakkalköy, İçerenköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Nazım İmar Planı onanmış olup, İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 4. İdare Dava Dairesinin 17.06.2020 tarih ve 2019/2112 Esas Sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli plan iptal olmuştur.
Kıymeti : 480.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibi
2. Satış Günü : 08/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1290 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |