Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/1260 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Erenköy Mah. 2970 Ada, 166 Parsel, Zemin kat, 2 nolu bağ. bölüm. Nolu Bağımsız Bölüm
TAPU KAYDI: İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, 175 pafta, 2970 ada 166 parsel sayılı, 3588,00 m² yüz ölçümlü ''İKİ BODRUM ZEMİN ON İKİ NORMAL KATLI'' vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binadan; Zemin kat, 2 no'lu, DÜKKAN nitelikli ve 150/4788 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi
İMAR DURUMU: Bilirkişi raporunda ;"Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, 107 pafta, 2970ada, 166parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli KADIKÖY MERKEZ E-5 (D-100) OTOYOLU ARA BÖLGESİ uygulama imar planı dahilinde , (11.05.2006) T.T'li (Konut Alanı) dahilinde; Ön bahçe mesafesi:5,00mt / Yan bahçe mesafesi: 4,00mt, Taks:0,35 Kaks:2,07, 15 kat irtifalı yapılanma şartlarında Ayrık nizam Konut Alanında kalmakta olduğu bilgisi alınmıştır.
Parselde veya parsel komşuluğunda tescilli/tespitli eski eser bulunması halinde Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan görüş alınacaktır.
- İst.5 nolu K.V.K.B.K.nun 05.07.2013/1317 nolu kararıyla parseldeki Kuyu ve Rüzgar Gülü korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilmiştir. -Parselde tescilli ağaç bulunduğundan ve komşu parselde tescilli eski eser bina bulunduğundan Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'ndan görüş alınmadan uygulama yapılamaz. (*)21.02.2017 t.t.'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı, Plan Notu ve Lejandı değişikliği ile Yençok=15 kat sınırı getirilmiştir." denilmektedir. 10.12.1980 tarih ve C.8 S.39 sayılı Yeni Yapı ruhsatı aldığı görülmüştür.. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 2 kat ve yol üstü 13 toplam 15 kat, 37 bağımsız bölüm içermekte olup, 8.645 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında inşa edilmiştir.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan dijital incelemede, 22.05.1980 tarih C.136 S.5231 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina, incelenen belgelere göre, Yol altı 1 kat ve yol üstü 12 olmak üzere toplam 13 kat, 4 dükkan 33 mesken nitelikli bağımsız bölüm içermekte olup, 8318m²inşa alanlı, betonarme karkas tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelerde taşınmazın mevcut belediye dosyasında ruhsat eki röleve projesine aykırı imalat tespit edildiği için 26.12.1995 tarih 249/24 sayılı Encümen Kararı olduğu, ruhsat ve iskan belgesinin iptaline karar verildiği görülmüştür.
SATIŞA KONU ZEMİN KATTAKİ DÜKKAN VASIFLI 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz Dükkan nitelikli ve Zemin katta yer almaktadır. 2 no'lu bağımsız bölüm, bina girişine göre arka tarafta, Yesari Asım Arsoy sokaktan bakıldığında ön orta tarafta doğu cephelidir. Projesine göre salon, 1 dükkan, 2 banyo-wc, hacminden oluşmakta net kullanım alanı 150 m2 (brüt 165 m2) olarak tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan tespitte 3 ve 4 no.lu taşınmazlarla birleştirilerek Şok Market olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı alüminyum camlı kapıdır. Tabela cephesi 5,5m olup, tabela değeri yüksektir. Taşınmazın değerleme tarihi itibariyle tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Kaydında ;Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır (T:23/09/2013 Y:26520) DİASA DİA SABANCI SÜPERMARKETLERİ TİCARET A.Ş.LEHİNE 10 YIL SÜRELİ KİRA ŞERHİ ve AT M:BU PARSEL ALEYHİNE 165 PARSEL LEHİNE 1,20 METRE YERALTINDAN CEREYAN KABLOSU GEÇİRMEK İÇİN İRTİFAK HAKKI şerhleri vardır.
Adresi : Erenköy Mahallesi Yesari Asım Arsoy Sokak,No: 4/B Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 150 m2
Arsa Payı : 150/4788
İmar Durumu : Yukarıda belirtildiği gibi.
Kıymeti : 3.750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : KORUNMASI GEREKLİ TAŞNIMZ KÜLTÜR VARLIĞI
Kira Şerhi : DİASA SABANCI PÜPER MARETLER LEHİNE 10 YIL KİRA ŞERHİ
İrtifak Hakkı : BU PARSEL ALEYHİNE 165 PARSEL LEHİNE 1,20 METRE YERALTINDA CEREYAN KABLOSU GEÇİRMEK İÇİN İTİRFAK HAKKI VARDIR.
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Erenköy Mah. 2970 Ada, 165 Parsel, 11. KAT, 35 NOLU BAĞ.BÖLÜM.
TAPU KAYDI: Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, 107 pafta, 2970ada, 165 parsel sayılı, ana taşınmazın üzerinde bulunan bina; .11kat, 35 numaralı bağımsız bölüm daire nitelikli bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesi
İMAR DURUMU: Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, 107 pafta, 2970ada, 165parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli KADIKÖY MERKEZ E-5 (D-100) OTOYOLU ARA BÖLGESİ uygulama imar planı dahilinde , (21.02.2017) T.T.'li (Konut Alanı) dahilinde; "Ön bahçe mesafesi:5,00mt / Yan bahçe mesafesi: 4,00mt, Arka bahçe mesafesi: 4,00mt, Taks:0,35 Kaks:2,07, 15 kat irtifalı yapılanma şartlarında Ayrık nizam Konut Alanında kalmakta olduğu bilgisi alınmıştır.
Parselde veya parsel komşuluğunda tescilli/tespitli eski eser bulunması halinde Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan görüş alınacaktır.
-Bitişiğindeki 188 parsel Tescilli Eski Eser Parseli olduğundan Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu' ndan görüş alınmadan uygulama yapılamaz. (*)21.02.2017 t.t.'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı, Plan Notu ve Lejandı değişikliği ile Yençok=15 kat sınırı getirilmiştir.
Konumu: Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, 107 pafta,2970ada, 165parsel taşınmazın yakın çevresinde İntaş Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi, Milli Hakimiyet Parkıyer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 22.05.1986 tarih ve 96/5731 sayılı olduğu görülmüştür. Eski yapılar için temel tezkeresi bulunmamaktadır.
SATIŞA KONU 11. KAT, 35NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ;
Taşınmaz daire nitelikli ve 11. katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ ön ve yan tarafta olup,batı ve güney cephelidir. Projesine göre salon, mutfak, antre, hol, 3 oda+1 sandık odası, banyo wc,4 balkon yasal net kullanım alanı150 m2 , (brüt 170 m2) olarak tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Mutfak dolapları lake malzeme tezgah granittir. Banyoda klozet lavabo ve kabinli duş yeri ekipmanları mevcuttur. Isıtma sistemi doğalgaz, merkezi ve panel radyatör sistemidir. Dairesinin bulunduğu ana binada 2 adet çalışır durumda insan asansörü bulunmaktadır.
Adresi : Erenköy Mahallesi Ethem Efendi Caddesi, Merve Ap.No: 110 35 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 150 m2
Arsa Payı : 126/4788
İmar Durumu : Yukarıda belirtildiği gibi.
Kıymeti : 1.900.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : BU PARSEL LEHİNE , 166 PARSEL ALEYHİNE1,20 METRE YER ALTINDAN CEREYAN KABLOSU GEÇİRMEK İÇİN İTİFAK
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Erenköy Mah. 2970 Ada, 165 Parsel,12. KAT, 38 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM
TAPU KAYID; İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, 107 pafta, 2970ada, 165 parsel sayılı, ana taşınmazın üzerinde bulunan bina; .12kat, 38numaralı bağımsız bölüm daire nitelikli bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesi
İMAR DURUMU: Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, 107 pafta, 2970ada, 165parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli KADIKÖY MERKEZ E-5 (D-100) OTOYOLU ARA BÖLGESİ uygulama imar planı dahilinde , (21.02.2017) T.T'li (Konut Alanı) dahilinde; "Ön bahçe mesafesi:5,00mt / Yan bahçe mesafesi: 4,00mt, Arka bahçe mesafesi: 4,00mt, Taks:0,35 Kaks:2,07, 15 kat irtifalı yapılanma şartlarında Ayrıknizam Konut Alanında kalmakta olduğu bilgisi alınmıştır. Parselde veya parsel komşuluğunda tescilli/tespitli eski eser bulunması halinde Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan görüş alınacaktır.
-Bitişiğindeki 188 parsel Tescilli Eski Eser Parseli olduğundan Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu' ndan görüş alınmadan uygulama yapılamaz. (*)21.02.2017 t.t.'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı, Plan Notu ve Lejandı değişikliği ile Yençok=15 kat sınırı getirilmiştir.
Konumu: Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, 107 pafta,2970ada, 165parsel taşınmazın yakın çevresinde İntaş Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi, Milli Hakimiyet Parkı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre; 2.bodrum katta;1,2.3,4 nolu dükkanlara ait depo alanları ve su deposu, 1. Bodrum katta 2 ve 4 nolu dükkanların eklentisi ve kazan dairesi, zemin katta; 4 adet dükkan, 10 normal katta 3'er daire,11 ve 12. Katlarda 4 adet dubleks mesken bulunmaktadır.
YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 22.05.1986 tarih ve 96/5731 sayılı olduğu görülmüştür. Eski yapılar için temel tezkeresi bulunmamaktadır.
SATIŞA KONU 12.KAT, 38 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ;
Taşınmaz daire nitelikli ve 12. katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ ön ve yan tarafta olup, batı ve güney cephelidir. Projesine göre teras ve boş kullanım alanı olarak onay almış ancak yerinde daire olarak kullanım alanı sağlandığı bilgisi alınmıştır. Yasal net kullanım alanı130 m2 , (brüt 145 m2) olarak tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz, merkezi ve panel radyatör sistemidir. Dairenin bulunduğu ana binada 2 adet insan asansörü vardır.
ADRESİ: Erenköy Mahallesi Ethem Efendi Caddesi, Merve AP.No: 110 38 , Kadıköy
Adresi : Erenköy Mahallesi Ethem Efendi Caddesi, Merve Ap.No: 110 38 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 130 m2
Arsa Payı : 146/4788
İmar Durumu : Yukarıda belirtildiği gibi.
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : parsel lehine , 166 parsel aleyihne, 1,20 metre yer altında cereyan kablosu geçirmek için irtifak
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1260 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/12/2021